博羅縣人民法院關(guān)于博羅縣羅陽鎮(zhèn)榕溪路31號二座301房（第一次拍賣）的公告

競買公告

博 (略) 將于**日10時至**日10時止（延時的除外）在博 (略) 阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶戶名：博 (略) ，法院主頁網(wǎng)址：http://**）。

現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：博羅縣羅陽鎮(zhèn)榕溪路31號二座301房【產(chǎn)權(quán)證號：粵（2018）博羅縣不動產(chǎn)權(quán)第*號，建筑面積:64.6平方米】

評估價：83980元，起拍價：58800元，保證金：11000元，增價幅度：1100元。

重大瑕疵披露：該標(biāo)物無人居住，無水電荒廢已久，其土地信息中權(quán)利性質(zhì)為劃撥，需補(bǔ)辦出讓手續(xù)后方可轉(zhuǎn)讓：其房屋性質(zhì)為房改房，有20%的 (略) 所有，需繳交房改差價后方可轉(zhuǎn)讓。

特別提示：淘寶網(wǎng)司法拍 (略) 對該拍賣標(biāo)的物進(jìn)行本次拍賣的唯一交易平臺，不收取任何費(fèi)用。 (略) (略) 是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)，不向競買人收取任何費(fèi)用。我院未委托或者指定其 (略) 及金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）進(jìn)行任何形式的交易活動。 (略) 有涉嫌干擾司法拍賣行為， (略) 正在立案調(diào)查，在此聲明，在該標(biāo)的物公示和拍賣期間，對于有其他機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價或 (略) 場價成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，請競買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。

注：拍賣標(biāo)的物如存在租賃合同，原合同的權(quán)利及義務(wù)由買受人承接，如有租賃押金或裝修保證金的，由買受人負(fù)責(zé)自行與承租人協(xié)調(diào)解決，若存在以上情況，本次司法拍賣輔 (略) 概不負(fù)責(zé)。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費(fèi)；本拍品按現(xiàn)狀拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：

如需預(yù)約看樣，請?zhí)崆邦A(yù)約，并編輯短信（短信內(nèi)容為：“看樣人姓名+手機(jī)號碼+標(biāo)的物名稱”）發(fā)送至*作為看樣登記。看樣當(dāng)天請按時到達(dá)，法院不另行安排看樣時間。（工作時間內(nèi)接受咨詢）

看樣時間：**日下午15點(diǎn)。

看樣地點(diǎn)：博羅縣羅陽鎮(zhèn)榕溪路31號二座301房（標(biāo)的物所在地）。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：至少一人報名且出價，方可成交。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣或者未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)（包括根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的一切稅費(fèi)）均由買受人承擔(dān)；另，其他可能存在的包括不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。對標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門（如國土局、規(guī)劃局等）咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

七、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向博 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到博 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于公告之日10日內(nèi)向經(jīng)辦法官聯(lián)系。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2023年1月 (略) 提交確認(rèn)優(yōu)先購買權(quán)申請和有效證明， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍（變）賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶沖抵競買款。

（法院暫不接受線下途徑繳納保證金報名）

十一、余款請在** (略) 指定賬戶（戶名：博 (略) ，開戶銀行： (略) 惠州博羅北門路支行，帳號：*），本案執(zhí)行案號[（2021）粵1322執(zhí)856號]，并將付款憑證拍成照片發(fā)送至（郵箱：*@*63.com），本院確認(rèn)上述款項(xiàng)入賬后，由專人通知 (略) （地址： (略) 博羅縣羅陽鎮(zhèn)新城二路328號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取成交裁定書及拍賣款收據(jù)，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

十二、因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十四、本次網(wǎng)絡(luò)司法 (略) (略) 機(jī)構(gòu)進(jìn)行輔助。

溫馨提示：

凡發(fā)現(xiàn)拍賣人有違規(guī)行為，可實(shí)名舉報，紀(jì)檢監(jiān)督電話：0752-*。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢，咨詢電話：咨詢電話：*、0752-*

支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) 博羅縣羅陽鎮(zhèn)新城二路328號

標(biāo)的物情況介紹摘自[2022]南方價鑒0022號報告。

競買人在競價前請務(wù)必 (略) 發(fā)布的競買須知。

博 (略)

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