溫州市鹿城區(qū)南塘4組團(tuán)9幢501、601、701、801室辦公用房五年租賃權(quán)

1、權(quán)證相關(guān)信息：浙（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號、浙（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號、浙（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號、浙（2019） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號，權(quán) (略)  (略) 。 2、出租標(biāo)的現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀為準(zhǔn)。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設(shè)立居住權(quán)：否 。 5、此次競買僅為出租標(biāo)的租賃權(quán)，不包括出租標(biāo)的內(nèi)設(shè)施、設(shè)備和物品。競買方報名前需進(jìn)行實地勘察，標(biāo)的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準(zhǔn)。 6、拍賣方式：采用增價式拍賣形式，以不低于招租底價的競價最高報價為首年租金,價高者得。拍賣開始后由拍賣師宣布拍賣標(biāo)的的起拍價，并聲明加價幅度（即遞增價），然后由各競買人舉牌競價。競買人一經(jīng)舉牌應(yīng)價，不得反悔。當(dāng)其他競買人有更高應(yīng)價時，其應(yīng)價即喪失約束力。競拍中，競買人的最高應(yīng)價，經(jīng)拍賣師三次叫價，仍無人以更高應(yīng)價時，拍賣師以擊槌方式確認(rèn)拍賣成交。 7、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況、權(quán)證情況、房屋建筑工程項目相關(guān)審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標(biāo)的物存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險已作充分了解和預(yù)見。

首年租金108.(略)元，第二年開始每年租金在上一年的基礎(chǔ)上逐年遞增2%。

競得人須在成交之日起7個工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》，之后于3個工作日內(nèi)繳清首年租金及履約保證金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。 首年租金一次性支付，后4年租金實行半年一付，下期租金在上一期租金有效期到期前15天付清，先付后用。

 1、履約保證金：首年租金成交價的30%作為履約保證金（四舍五入取整數(shù)至百位），與首年租金一并支付；租賃合同解除或終止時，承租方須辦理結(jié)清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設(shè)施完整無損及確認(rèn)手續(xù)辦結(jié)后，無息退還履約保證金。 2、出租資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，以現(xiàn)狀為交付條件。就出租資產(chǎn)存在或可能存在的瑕疵和使用風(fēng)險，由承租人自行修繕、彌補(bǔ)，承擔(dān)，費用自理。 3、出租資產(chǎn)經(jīng)營業(yè)態(tài)不能是只針對少數(shù)人開放的實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所），使用過程中不能違反法律法規(guī)和影響周邊正常生產(chǎn)生活。 4、出租資產(chǎn)投入使用后，消防、房管、環(huán)保、衛(wèi)生、工商、規(guī)劃、行政執(zhí)法等各項行政審批、設(shè)備安裝、鄰里糾紛、有關(guān)規(guī)費等情況須承租人自行負(fù)責(zé)解決，出租人只在現(xiàn)有條件下提供現(xiàn)有的有關(guān)資料及協(xié)助，承租人如遇有關(guān)問題解決不成，造成的一切損失責(zé)任由承租人自行承擔(dān)，與出租人無涉。 5、其它費用:租賃資產(chǎn)水、電等報裝及相關(guān)費用由承租人自行解決；租賃期間的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設(shè)備、設(shè)施）的日常維護(hù)修繕等相關(guān)費用，須承租人自行負(fù)責(zé)，出租人不承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 6、租賃資產(chǎn)可分租或招商，但不得整體轉(zhuǎn)租，單個分租或招商項目面積不得超租賃資產(chǎn)面積的50%；租賃期限屆滿，如出租人仍要對外出租的，承租人同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

1、意向承租人須具有良好的商業(yè)信譽(yù)、財務(wù)狀況和支付能力的企業(yè)法人，企業(yè)法人的最大股東要為合同履約承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。（以在工商部門登記的股東名冊為準(zhǔn)，機(jī)關(guān)國有企事單位除外）。 2、意向承租方及連帶保證人，均須提供本公示期內(nèi)由征信機(jī)構(gòu)出具的征信報告。征信報告中出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，即視為不合格，不得作為意向承租方或連帶保證人參加租賃競拍活動或承擔(dān)連帶保證責(zé)任。 3、已列 (略) 租賃失信人名單的，不得參加本次競拍活動。 4、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結(jié)束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應(yīng)當(dāng)扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結(jié)束后5個工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務(wù)費后的余額自動轉(zhuǎn)為立約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權(quán)在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉(zhuǎn)付至出租方指定賬戶。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年10月25日）至信息披露期滿日（2024年11月14日）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應(yīng)在信息披露期滿日（2024年11月14日）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、報名、看樣時間： 2024年10月25日上午9時至2024年11月14日下午5時止 3、咨詢、報名地點： (略)  (略) 東方大廈1609室 4、看樣地點：標(biāo)的所在地 5、拍賣公司咨詢電話：0577-(略)、(略) 6、產(chǎn)權(quán)交易中心紀(jì)檢監(jiān)察電話：0577-(略) 7、拍賣會時間及地點：2024年11月15日下午3時整，在 (略) 拍賣廳組織拍賣活動。 8、若公告期內(nèi)無人報名，則延長信息披露：不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長3個周期，即第一個周期2024年11月15日至11月21日17時止，第二個周期2024年11月22日至11月28日17時止，第三個周期2024年11月29日至12月5日17時止。 9、信息披露期滿后，如只征集到一家競買方，則應(yīng)在其被確定為承租方后7個工作日同出租方簽訂租賃合同。 10、信息披露期滿后，如征集到兩家（或兩家以上）競買方，則于2024年11月15日采用增價式拍賣方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。