濱海新區(qū)塘沽中二路以東、和角道以南安湖園8號樓-1-102變賣

變賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月7日10時起60日變賣期間止（競價周期與延時除外）在 (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的： (略) (略) (略) 以東、和角道以南安湖園8號樓-1-102

評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：1000元

注：該標的物存在租賃情況，詳細租賃日 (略) 。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣成交之日接受咨詢，有意者請與 (略) (略) (略) 聯(lián)系，本院不統(tǒng)一安排看樣。

四、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。

五、變賣方式：1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）。2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

六、買受人應(yīng)自行辦理更名過戶變更手續(xù)。 (略) (略) 限性，標的物按交接時的現(xiàn)狀交付， (略) 不一致的風險所產(chǎn)生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，法院概不作多退少補。標的物如有違章記錄由買受人自 (略) 理，停車費、拖車費、罰款等一切拖欠費用買受人承擔后，可另行主張。

七、（1）標的物以實物現(xiàn)狀為準，移交時以現(xiàn)狀為準。競買人一經(jīng)拍賣成交即表明對該標的物的一切已知，其他可能存在的未知瑕疵及缺陷由競買人自行承擔。拍賣房產(chǎn)的面積、土地的面積僅供參考，其準確面積待按規(guī)定完善全部的不動產(chǎn)登記一系列相關(guān)手續(xù)后，以測繪、房管部門最終確認的測繪數(shù)據(jù)為準，若有出入，以權(quán)屬登記管理部門確認為準，且拍賣成交價款不予調(diào)整，請競買人高度關(guān)注。

（2）對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由買受人自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

（3）關(guān)于不動產(chǎn)涉及戶口遷入遷出的問題， (略) 辦理范圍，請競買人自行到當?shù)毓矙C關(guān)、教育部門等相關(guān)單位了解。

（4）若存在無證建筑被相關(guān)部門限制過戶，需按照相關(guān)部門要求整改后辦理的，由買受 (略) 理并承擔相應(yīng)費用。無證建筑交付后存在的拆改等風險，由買受人自行承擔。

（5）限購情況：具體以當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定為準。對拍賣標的物是否限購，能否辦理登記、過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，競買人請向相關(guān)職能部門咨詢確認，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。

六、買受人應(yīng)自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。因辦理拍賣標的交易過戶涉及應(yīng)繳納的稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)交易中規(guī)定繳納的各種費用）及基于拍賣標的上相關(guān)的原欠繳稅款，按照按照 (略) 、國 (略) 的相關(guān)規(guī)定，涉案房產(chǎn)的稅費應(yīng)當由買受人與原房主各自承擔。房產(chǎn)成交后，買受人應(yīng)當于過戶裁定送達不動產(chǎn)登記部門之日起7個工作日內(nèi)憑借代被執(zhí)行人繳納的稅 (略) 主張，逾期未主張的，我院不再保留案款，買受人可向被執(zhí)行人另行主張。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)職能單位自行查詢。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者請于開拍 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

九、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金。司法拍賣因標的物價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行，各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金在24小時內(nèi)自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶。

十、拍賣余款請在拍賣成交后七日內(nèi)繳納，可通過銀行付款支付：

銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

收款單位： (略) (略) (略)

收款銀行：中信銀行安陽分行營業(yè)部

收款賬號：*3342

十一、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《司法拍賣/ (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的變賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0372—*。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

法院聯(lián)系電話：0372-*。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) 與永安街交叉口）。

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二〇二四年十月二十二日