北海大道333號(hào)藍(lán)山上灣小區(qū)6幢0404號(hào)房屋簡(jiǎn)裝，含家具家電第一次拍賣

廣西壯 (略) (略) (略) (略)

拍賣公告

（2024）桂0502執(zhí)3811號(hào)

本院定于2024年11月24日10時(shí)至2024年11月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在廣西壯 (略) (略) (略) (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（ (略) (略) 址：http://**0779/03，法院賬戶名： (略) (略) (略) ），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) 北海大道333號(hào)藍(lán)山 (略) 6幢0404號(hào)房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：桂（2019） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第*號(hào)】；房屋建筑面積：125.74平方米；簡(jiǎn)裝；含家具家電。

起拍價(jià)：*元；網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：*元；保證金：*元；增價(jià)幅度：6000元。

拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵：本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為接受拍賣財(cái)產(chǎn)的一切已知和未知瑕疵，拍賣成交之前物業(yè)費(fèi)由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣成交之日起物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體實(shí)時(shí)欠費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行前往物業(yè)咨詢了解。

二、拍品看樣的時(shí)間及方式：本院已委托北海展飛信息 (略) 在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，統(tǒng)一看樣時(shí)間定為2024年11月13日，其他時(shí)間不再另行安排看樣，為保證看樣人無障礙到達(dá)看樣地點(diǎn)，請(qǐng)看樣人務(wù)必提前至少24小時(shí)致電預(yù)約看樣，預(yù)約電話*（展飛輔拍），請(qǐng)?jiān)诠ぷ鲿r(shí)間（8:00-12:00,15:00-18:00）咨詢。

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、競(jìng)買人競(jìng)拍前， (略) (略) (略) 公開的資料，遵照拍賣公告、競(jìng) (略) 的要求報(bào)名競(jìng)買， (略) (略) 上對(duì)標(biāo)的物的介紹信息，實(shí)地看樣，了解競(jìng)買人資格、委托代理、尾款支付、及辦理交割方式等內(nèi)容。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、競(jìng)買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。參與競(jìng)買人需 (略) 賬戶（ (略) 賬戶者可委托他人競(jìng) (略) 拍授權(quán)委托書）。

法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、特別提醒：1、不動(dòng)產(chǎn)過戶應(yīng)符合標(biāo)的物所在地的不動(dòng)產(chǎn)管理部門的相關(guān)規(guī)定，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必自行前往并詢問清楚，慎重決定是否購(gòu)買；2、拍賣標(biāo)的按權(quán)利現(xiàn)狀拍賣和交付，不動(dòng)產(chǎn)拍賣面積與過戶辦證面積不一致的，不影響拍賣成交，價(jià)款不予退還，也不適用多還少補(bǔ)；3、買受人或承受人按照權(quán)利現(xiàn)狀取得土地或房屋的，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)過戶登記事項(xiàng)由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)，法院不負(fù)責(zé)出具宗地測(cè)繪委托手續(xù)及規(guī)劃、工程建設(shè)等相關(guān)批準(zhǔn)書許可證的權(quán)利人變更事項(xiàng)；4、若拍賣標(biāo)的暫不具備初始登記條件，拍賣成交或以物抵債后，法院在向登記機(jī)構(gòu)發(fā)出拍賣成交裁定或以物抵債裁定及協(xié)助執(zhí)行通知后，待買受人完善相關(guān)手續(xù)具備初始登記條件后，由房屋登記機(jī)構(gòu)按照協(xié)助執(zhí)行通知書予以登記。拍賣成交的財(cái)產(chǎn)能否辦理過戶及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理過戶造成費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)辦證不能的風(fēng)險(xiǎn)。如涉及違法、違章部分，由行政主管部門依照有關(guān)行 (略) 理；5、買受人競(jìng)買成功并付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書自行到相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi)以及標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中所產(chǎn)生的應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)，法院不承擔(dān)過戶涉及的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。依法應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人在規(guī)定時(shí)間支付完尾款后10個(gè)工 (略) 領(lǐng)取相關(guān)文書，并先行墊付完稅，憑已繳費(fèi)憑據(jù)于5個(gè)工 (略) 辦理退還手續(xù)（標(biāo)的物涉稅情況請(qǐng)自行前往標(biāo)的物所在的相關(guān)職能部門咨詢）,逾期不辦理墊付完稅退還手續(xù)的，本院將不再受理,可由買受人墊付后，再由其在拍賣所得價(jià)款外自行向相關(guān)的納稅義務(wù)主體主張。

八、買受人以最高價(jià)競(jìng)得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交 (略) ，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價(jià)款低于本次拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。

九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七個(gè)工作日以書 (略) 提出。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參與競(jìng)拍。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人應(yīng)在拍賣日七個(gè)工 (略) (略) 上拍賣優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的相關(guān)手續(xù)并參加競(jìng)拍，未參加競(jìng)拍的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年11月28日11時(shí)（結(jié)束3日）前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1.銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) (略) (略) 支行，賬號(hào)：6223 8704 0014（請(qǐng)勿將保證金匯入該賬號(hào)，保證金繳納方式請(qǐng)?jiān)敿?xì) (略) 教程及視頻）】。

2. (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3.是否可以適用“拍賣按揭貸款”：是，目前已知的可貸款銀行有：中國(guó)銀行：*，0779-*（李經(jīng)理）；交通銀行：0779-*，*（屈經(jīng)理）；中國(guó)工商銀行：*，0779-*（陳經(jīng)理）具體請(qǐng)咨詢相關(guān)銀行。

4.拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十四、特別說明：因被執(zhí)行人肖文娜下落不明，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)無法通知，自本公告之日起，滿五日即視為已通知。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的競(jìng)買須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：*（展飛輔拍）

淘寶技術(shù)咨詢電話:400-822-2870

法院監(jiān)督電話：0779-*（吳法官）

附件：稅費(fèi)調(diào)查清單。

二〇二四年十月二十一日