益陽市赫山區(qū)人民法院關(guān)于益陽市高新區(qū)朝陽辦事處海棠社區(qū)1幢103b、103c、103d、203a、303a、403a、503a、603a室房屋第二次拍賣的公告

(略) (略) (略)

關(guān) (略) (略) 朝 (略) (略) 1 幢103b、103c、103d、203a、 303a、403a、503a、603a室房屋公告（第二次）

(略) (略) (略) 將于2024年11月14日10時至2024年11月15日10時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**）），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 朝 (略) (略) 1 幢103b、103c、103d、203a室、 303a室、403a 室、503a室、603a室[產(chǎn)權(quán)證號為：益房權(quán)證赫山字第#號、#號、#號、#號、#號、#號、#號、#號]，房屋性質(zhì)：市場化商品房，房屋用途：商業(yè)用房、住宅，房屋建筑面積共2131.44平方米（103b室：102.8平方米、103c室：119.8平方米、103d室：92.4平方米、203a室：397.16平方米、303a室：354.82平方米、403a室：354.82平方米、503a室：354.82平方米、603a室：354.82平方米）。

評估價：#元，起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：#元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年10月29日起至2024年11月12日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系，暫定于2024年11月12日安排看樣。

咨詢聯(lián)系方式：湖南 (略) ，曹女士：#

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

租賃情況：1、有租賃，

103b室、103c室、103d室、203a室租賃期限5年。

租賃期限自2023年2月7日-2027年1月30日止，租金為#元/月，即買即可收取租金。

303a室、403a 室、503a室、603a室租賃期限15年。

租賃期限自2022年2月1日-2037年12月30日止。租金為9元/m2/月。

房租遞增2022年2月1日至2027年12月30日租金為#元/月；2028年1月1日至2028年12月30日租金為#元/月；2029年1月1日至2029年12月30日租金為#元/月；2030年1月1日至2030年12月30日租金為#元/月；2031年1月1日至2031年12月30日租金為#元/月；2032年1月1日至2032年12月30日租金為#元/月；2033年1月1日至2033年12月30日租金為#元/月; 2034年1月1日至2034年12月30日租金為#元/月，2035年1月1日至2035年12月30日租金為#元/月，2036年1月1日至2036年12月30日租金為#元/月，2037年1月1日至2037年12月30日租金為#元/月，即買即可收取租金。

2，該標的拍賣成交后，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。該標的帶租賃拍賣，法院不負責騰空，買受人需自行了解清楚后再參與競拍。

六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，各自承擔。

七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年11月1 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：該標的物無優(yōu)先購買權(quán)人。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請在2024年11月23日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶：（戶名： (略) (略) (略) (略) ，開戶銀行： (略) 益陽分行，賬號：#0036）

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0737-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：湖南 (略) ，曹女士：#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

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二〇二四年十月二十九日