第827期金溪供銷社店面

拍租公告

受產(chǎn)權(quán)人委托，我公司定于2024年8月6日10:00 (略) 面向社會(huì)舉行拍租會(huì)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍租標(biāo)的：（1）、金溪縣秀谷東大道25號(hào)金溪縣供銷社綜合辦公大樓一層店面（現(xiàn)經(jīng)營(yíng)麗華內(nèi)衣2間）三年期租賃使用權(quán)，參考建筑面積約：81.42?O，起租價(jià)：21.*元/年；（2）、一層店面（現(xiàn)經(jīng)營(yíng)以純）三年期租賃使用權(quán)，參考建筑面積約：81.42?O，起租價(jià)：21.*元/年；（3）、一層麗華內(nèi)衣1間店面三年期租賃使用權(quán)，參考建筑面積約：40.71?O，起租價(jià)：10.*元/年；（4）一層女兆2間店面三年期租賃使用權(quán)，參考建筑面積約80.42?O，起租價(jià)：21.*元/年；（5）二層房產(chǎn)五年期租賃使用權(quán)，參考建筑面積約450?O，起租價(jià)：4.*元/年。

以上標(biāo)的一層三年租金不遞增、二層五年租金不遞增，報(bào)名時(shí)需交納競(jìng)租保證金*元/個(gè)標(biāo)的，及履約保證金：*元/個(gè)標(biāo)的；有租賃合同，原承租人在同等價(jià)位下有優(yōu)先競(jìng)租權(quán)，待原租賃合同到期后等候出租方通知移交店面。

二、展示咨詢時(shí)間、地點(diǎn)：即日起接受展示，有意競(jìng)租者可自行現(xiàn)場(chǎng)踏勘或電話咨詢，展示截止時(shí)間至8月5日16:30。

三、報(bào)名方式及時(shí)間：持有效身份證、保證金銀行進(jìn)賬回單復(fù)印件各4份（保證金以到賬為準(zhǔn)）到金溪縣行政服務(wù)中心六樓辦理報(bào)名登記手續(xù)，集中辦理報(bào)名時(shí)間從8月2日9:00至5日16:30。

四、競(jìng)租保證金戶名： (略) ，①開戶行：中國 (略) 撫州金溪支行 ，賬號(hào)：3600 1550 8100 5250 6471；② 開戶行：中國 (略) 金溪支行，賬號(hào)：1511 2060 1920 0095 418。

履約保證金戶名： (略) ,開戶行：中國 (略) 撫州青云峰支行，賬號(hào)：3605 0185 0153 0000 0080。

五、聯(lián)系方式：*黃先生，地址： (略) (略) 3號(hào)。

(略)

二??二四年七月二十六日

拍租規(guī)則&競(jìng)租協(xié)議書

為了規(guī)范競(jìng)租行為，保障國家利益和各當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》及其他法規(guī)條例，特制訂本規(guī)則：

一、本次拍租會(huì)采用舉牌應(yīng)價(jià)的方式，以最高競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。

二、競(jìng)租申請(qǐng)人必須辦理完報(bào)名登記手續(xù)，競(jìng)租保證金及履約保證金到賬后方可參與舉牌應(yīng)價(jià)。

三、本次拍租標(biāo)的均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀含權(quán)屬關(guān)系、房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、面積參數(shù)等情況須自行到現(xiàn)場(chǎng)踏勘，不可完全依賴《拍租資料》，拍租資料未提及或未說明的標(biāo)的瑕疵，并非不存在，拍租人不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)租人應(yīng)全面閱讀《拍租資料》，如有疑問可以在公告報(bào)名截止日以前用書面或口頭方式咨詢。競(jìng)租人參與競(jìng)買一經(jīng)應(yīng)價(jià)或報(bào)價(jià)，即視為競(jìng)租人對(duì)應(yīng)履行的義務(wù)及標(biāo)的現(xiàn)狀無異議，不得反悔，不得撤回，并對(duì)其舉牌行為承擔(dān)法律責(zé)任。

四、若委托代理人參加競(jìng)租，代理人必須持有被代理人身份證明、授權(quán)委托書（雙方要簽字）和代理人身份證明及其它所需材料，代理人享有和其他競(jìng)租人同等權(quán)利和義務(wù)。

五、競(jìng)租前，如委托人需中止或撤回競(jìng)租標(biāo)的，競(jìng)租人預(yù)交的保證金如數(shù)退回（不計(jì)息），競(jìng)租人不得要求賠償，本公司不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

六、拍租會(huì)由國家注冊(cè)拍賣師主持，拍賣師視現(xiàn)場(chǎng)情況有權(quán)決定拍租方式或更改加價(jià)幅度。

七、拍賣師宣布起租價(jià)，并聲明加價(jià)幅度，然后由各競(jìng)租人舉牌競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人應(yīng)按序應(yīng)價(jià)，且應(yīng)價(jià)不得低于加價(jià)幅度，競(jìng)租人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)，不得反悔。

八、為了防止競(jìng)租人惡意串通、壟斷等行為，本場(chǎng)拍租會(huì)設(shè)有保留價(jià)，保留價(jià)應(yīng)用規(guī)則為：如競(jìng)租人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到委托人設(shè)定的保留價(jià)，拍賣師不得落槌，競(jìng)租人的最高應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過保留價(jià)，經(jīng)拍賣師三聲報(bào)價(jià)，仍無人以更高應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師以擊槌方式確認(rèn)租賃競(jìng)得人，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)簽署《成交確認(rèn)書》。

九、相關(guān)費(fèi)用收?。?(略) 支付租金總和的1％作為拍租傭金，傭金從履約保證金中扣除。

十、標(biāo)的物交付：拍租會(huì)結(jié)束后，競(jìng)得人憑《成交確認(rèn)書》于三個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》（附后），并交納二個(gè)月的租金及租賃押金（租賃押金按二個(gè)月租金計(jì)算）。如是原承租人競(jìng)得，原承租人與出租方續(xù)簽租賃合同并按約履行各項(xiàng)義務(wù)；如不是原承租人競(jìng)得，待原租賃合同到期后，競(jìng)得人等候出租方書面通知辦理標(biāo)的物移交事宜，原則上不超過合同簽訂租期開始后的一個(gè)月，租期和租金從標(biāo)的物移接交之日開始計(jì)算， (略) 訴訟， (略) 裁定后實(shí)際移交日期計(jì)算，如出現(xiàn)標(biāo)的物無法移交等其他情況，與拍租人無關(guān)，拍租傭金不予退還。競(jìng)得人不得要求補(bǔ)償。

十一、對(duì)承租人的要求：1、承租人未經(jīng)出租方書面同意不得轉(zhuǎn)租，承租人在租賃期內(nèi)必須合法經(jīng)營(yíng)，必須服從出租方管理，不得經(jīng)營(yíng)違反國家法律法規(guī)以及環(huán)保、衛(wèi)生部門限制性行業(yè)；不得影響周邊環(huán)境、不得轉(zhuǎn)租、中途毀約，也不得有違法、違規(guī)及不健康的活動(dòng)項(xiàng)目；加強(qiáng)安全管理及環(huán)境衛(wèi)生管理；2、因政府對(duì)標(biāo)的物征收、征用、拆遷、或因出租方上級(jí)主管部門文件要求收回標(biāo)的物，租賃合同即刻解除，以實(shí)際租賃發(fā)生時(shí)間收取租金，其余租金退回，其室內(nèi)裝修損失由政府按適時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；3、承租人在租賃期間不得加建任何建筑，不得對(duì)房屋主體進(jìn)行破壞性改造，如因經(jīng)營(yíng)需改建或裝修，應(yīng)提供改建或裝修方案，經(jīng)出租方審核后方可進(jìn)行施工，合同期滿后、承租人不得要求委托方就裝修、裝飾事宜給予任何賠償或補(bǔ)償；4、租賃期滿承租人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬離可搬物，不能搬離的物品全部歸委托方所有，出租方對(duì)承租人不做任何補(bǔ)償；5、租賃期間物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。成交價(jià)為年租金，租金按二個(gè)月支付，先支付后使用。租賃期間，下二個(gè)月的租金在到期前3個(gè)工作日內(nèi)付清，若有拖欠，按違約處理，出租方有權(quán)收回標(biāo)的并追究責(zé)任。

十二、保證金退回方式：拍租會(huì)結(jié)束后，交 (略) 公示，未競(jìng)得人交納的競(jìng)租保證金和履約保證金在公示期滿后三個(gè)工作日內(nèi)原賬戶無息返還；競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在簽訂完租賃合同后，由委托方通知交易中心，交易中心原賬戶退回競(jìng)租保證金，競(jìng)得人的履約保證金在扣除拍租傭金后，憑與業(yè)主簽訂的《租賃合同》將剩余部分原賬戶退回至競(jìng)得人賬戶。

十三、違約責(zé)任：①競(jìng)得人未按照約定的期限付清租金、租賃押金及拍賣傭金等相關(guān)款項(xiàng)的；②競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《拍賣成交確認(rèn)書》的；③競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《租賃合同》及履行相關(guān)義務(wù)的。即視為競(jìng)得人違約并自愿放棄受讓資格沒收其所繳納的競(jìng)拍保證金和履約保證金，履約保證金在扣除傭金后，剩余部分轉(zhuǎn)至出租方做為其租金等費(fèi)用損失。拍租人有權(quán)解除成交合同，將該成交標(biāo)的物再行公開拍租，重新拍租時(shí)，違約方不得參加。如再行拍租成交價(jià)款低于原成交價(jià)款的，差額由原競(jìng)得人支付，造成損失的，由原競(jìng)得人承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。

十四、競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準(zhǔn)進(jìn)行惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消競(jìng)拍資格，并依法追究法律責(zé)任。

本場(chǎng)拍租會(huì)資料及規(guī)則事項(xiàng)已閱，認(rèn)同并無異議。

競(jìng)租人（簽字及蓋章）：

(略)

二??二四年七月二十六日

拍租圖錄

一、拍租標(biāo)的物：

金溪縣供銷社綜合辦公大樓一層部分店面及二層房產(chǎn)租賃使用權(quán)，詳見下表：

二、說明：

本文件是根據(jù)委托方提供的資料及《評(píng)估報(bào)告》編制而成，房屋質(zhì)量、建筑面積及室內(nèi)設(shè)施如有出入，以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，不影響成交結(jié)果及成交價(jià)格，如需裝修改建，應(yīng)與業(yè)主方溝通，取得業(yè)主方同意后方可實(shí)施。

(略)

二??二四年七月二十六日