麻城市人民法院關(guān)于麻城市宋埠鎮(zhèn)106國道旁碧桂園?時代之光的5幢2-601號房產(chǎn)第二次拍賣第二次拍賣的公告

(略) (略) 關(guān) (略) 宋埠鎮(zhèn)106國道旁碧桂園?時代之光的5幢2-601號房產(chǎn)的第二次拍賣公告

(略) (略) 將于2024年11月6日上午10時始至2024年11月7日上午10時止（延時的除外） (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：被執(zhí)行人麻城碧 (略) (略) 宋埠鎮(zhèn)106國道旁碧桂園?時代之光的5幢2-601號房產(chǎn)，建筑面積122.34平方米，用途：住宅。

二、本次拍賣的標的物一拍起拍價25.*元?？紤]拍賣標已流拍問題，本院確定第二次拍賣涉案房產(chǎn)保留價（起拍價）為21.*萬元，保證金2.*元，增價幅度2000元（或其整數(shù)倍）。

三、拍賣方式。設(shè)有保留價的增價拍賣方式。至少一人報名且出價不低于保留價，方可成交。

本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2024年11月4日下午17點前以書 (略) 提出。

五、本次拍賣已經(jīng)通知各方當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人；因當事人原因未接到通知的，公示期滿5日視為已通知。

六、與本標的物有關(guān)人員（案件當事人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，并在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：案件當事人、房屋承租人依法主張該房地產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)并參加競買的，應(yīng)于2024年11月4日下午 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

七、本標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書。所涉及的一切稅、費及可能存在的水電欠費依照法律規(guī)定各自承擔(dān)。特別提醒：本標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀已確認，責(zé)任自負。

八、特別提示：

1、競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力。

2、委托他人代為競買的，應(yīng)當在競價程序 (略) 確認， (略) 絡(luò)服務(wù)者。

3、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負擔(dān)：無

4、拍賣財產(chǎn)以實物現(xiàn)狀為準，競買人可以申請實地看樣。

咨詢、看樣時間：自2024年10月22日上午9時至2024年11月5日下午5時止（節(jié)假日及下班時間除外），有 (略) 聯(lián)系。

5、競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知、未知瑕疵。

6、買受人悔拍后保證金不予退還。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。競買人應(yīng)當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金。如競買人不便使用支付寶而使用其他方式交付押金的， (略) 咨詢或聯(lián)系。

十、拍賣成交余款請在成交之日后7日內(nèi)通過銀行付款或 (略) 上支付，逾期未支付的， (略) 理，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、付款方式：

1、銀行付款方式。開戶銀行：麻城農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部，行號：*，戶名： (略) (略) 款物返還中心，賬號：*37。

2、 (略) 上付款方式。登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0713-*。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：*（鄒）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

聯(lián)系地址： (略) 金 (略)

(略) (略)

2024年10月21日