錫林浩特市自然資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

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國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

錫資告字〔2024〕12號

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定， (略) 人民政府批準(zhǔn)，決定以掛牌方式出讓3宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

（一）出讓土地編號：2024-17號地塊

1.地塊位置： (略) (略) 以東、敖包西街以北；

2.出讓土地面積：#.00平方米（其中住宅用地面積為#.00平方米、商業(yè)用地面積為2730.00平方米）；

3.土地用途：商業(yè)和住宅混合用地；

4.規(guī)劃容積率：≤1.8；

5.居住兼容商業(yè)比例：≤10%；

6.建筑密度：≤26%；

7.建筑高度：≤36米（以審定方案為準(zhǔn)）；

8.綠地率：≥35%；

9.土地開發(fā)程度：六通一平；

10.土地使用權(quán)出讓年期：住宅用地出讓年限70年，商業(yè)用地出讓年限40年；

11.起始價(jià)：6056.#元；

12.保證金：#元；

13.加價(jià)幅度：#元。

（二）出讓土地編號：2024-19號地塊

1.地塊位置： (略) 303國道以北、丹錫高速兩側(cè)；

2.行業(yè)類別：電力、熱力生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)；

3.擬建項(xiàng)目：智匯隆達(dá)（ (略) ）能源42MW分散式風(fēng)電項(xiàng)目；

4.出讓面積：9354.00平方米；

5.土地用途：工業(yè)用地；

6.規(guī)劃容積率：≤1.0；

7.建筑高度：應(yīng) (略) 《關(guān)于印發(fā)運(yùn)輸機(jī) (略) 域內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目凈空審核管理辦法的通知》

8.建筑系數(shù)：≥40%

9.土地開發(fā)程度：四通一平；

10.土地使用權(quán)出讓年期：50年；

11.投資強(qiáng)度：≥#元/公頃；

12.工業(yè)項(xiàng)目所需行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地面積不得超過工業(yè)項(xiàng)目總用地面積的7%，其建筑面積小于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的的15%。工業(yè)生產(chǎn)必需的研發(fā)、設(shè)計(jì)、檢測、中試設(shè)施，可在行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施之外計(jì)算，且建筑面積小于等于工業(yè)項(xiàng)目總建筑面積的15%，并要符合相關(guān)工業(yè)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范要求。嚴(yán)禁在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等生產(chǎn)性配套設(shè)施；

11.起始價(jià)：159.018 萬元；

12.保證金：#元；

13.加價(jià)幅度：#元。

（三）出讓土地編號：2024-20號地塊

1.地塊位置： (略) (略) 以西、長城街以北；

2.行業(yè)類別：裝卸搬運(yùn)和倉儲業(yè)；

3.擬建項(xiàng)目：城市電商大件配送中心項(xiàng)目；

4.出讓面積：#.46平方米；

5.土地用途：倉儲用地；

6.規(guī)劃容積率：≥0.6；

7.建筑密度：30%-60%；

8.建筑高度：≦24米（以審定方案為準(zhǔn)）；

9.綠地率：10%-20%；

10.土地開發(fā)程度：五通一平；

11.土地使用權(quán)出讓年期：50年；

12.投資總額：≥#萬元；

13.起始價(jià)：354.#元；

14.保證金：#元；

15.加價(jià)幅度：#元。

二、競買人資質(zhì)條件及要求

（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和個人（除法律法規(guī)另有規(guī)定外），均可申請競買上述地塊。此次掛牌可單獨(dú)競買申請，也可聯(lián)合競買申請。

（二）被列入 (略) 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與競買，網(wǎng)上交易活動結(jié)束，取得《成交確認(rèn)通知書》后，如發(fā)現(xiàn)屬于上述限制競買行為人，將取消競得資格。

（三）只有辦理數(shù)字證書、通過資格審查并按要求足額交納競買保證金的申請人， (略) 上出讓交易活動。

三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、時(shí)間安排

（一）公告時(shí)間：2024年10月30日至2024年11月18日；

（二）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：2024年10月30日至2024年12月1日10：00；

（三）交納競買保證金截止時(shí)間：2024年12月1日10：00；

（四）網(wǎng)上掛牌時(shí)間（網(wǎng)上報(bào)價(jià)時(shí)間）：2024年11月19日至2024年12月2日10：00。

五、其他需要公告的事項(xiàng)

(一)本次掛牌出讓通過內(nèi)蒙 (略) (略) 上交易系統(tǒng)（http://**:8090/trade-engine/trade/index）進(jìn)行。競買申請人必須先行辦理C (略) 認(rèn)證，才能登# (略) 上交易活動。申請企業(yè)數(shù)字證書或個人數(shù)字證書登#錫 (略) 網(wǎng)站（http://**）服務(wù)指南-CA服務(wù)-現(xiàn)場辦理AC證書流程-下載附件-填寫第三頁采集公章及法人章，前往錫 (略) 1樓大廳5號窗口（東門進(jìn)入）辦理企業(yè)鎖，咨詢電話：0479-#。已辦 (略) (略) 互聯(lián)互通數(shù)字證書的競買人可直接使用無需重復(fù)辦理。

(二)查閱公告及獲取掛牌文件

本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求見掛牌出讓文件，獲取辦法：

1.登錄“內(nèi)蒙 (略) 公共 (略) （http://**）”“錫 (略) 網(wǎng)站（http://**）”查看公告；

2.登錄“內(nèi)蒙 (略) (略) 上交易系統(tǒng)（http://**:8090/trade-engine/trade/index）”網(wǎng)站，點(diǎn)擊“土地競買”，在對應(yīng)土地資源詳情中下載掛牌出讓文件。

六、競買人報(bào)名和交納競買保證金

(一)系統(tǒng)登錄

本次土地掛牌 (略) 上競買申請的方式，競買人在報(bào)名期內(nèi)插入CA數(shù)字證書，使用IE瀏覽器（IE瀏覽器版本IE11）登錄“內(nèi)蒙 (略) (略) 上交易系統(tǒng)”點(diǎn)擊預(yù)申購的資源；

(二)競買申請書填寫

填寫《競買申請書》，填寫完成后點(diǎn)擊“下載簽章文件”按鈕，將簽章文件保存至計(jì)算機(jī)；

(三)在線簽章

填寫完競買申請書,點(diǎn)擊“進(jìn)行電子簽章”按鈕，進(jìn)入電子簽章的頁面，點(diǎn)擊頁面上方的“文件下載”按鈕，在控件中點(diǎn)擊“打開”按鈕打開下載的文件，點(diǎn)擊控件中的“簽章”按鈕，輸入CA數(shù)字證書密碼,將章放置指定位置點(diǎn)擊鼠標(biāo)左鍵，簽章完成會自動覆蓋下載的文件;之后點(diǎn)擊“文件保存”按鈕,在彈出的窗口中選定簽章后的文件,保存成功后將頁面拉至底部,點(diǎn)擊下一步；

(四)保證金交納

競買人提交簽章文件后，點(diǎn)擊“選擇銀行”按鈕選擇銀行，系統(tǒng)自動生成保證金交納通知書，競買人按照通知書中指定的保證金賬號將保證金足額交納。交納完成后回到交易系統(tǒng)內(nèi)查看到賬情況，獲取競買資格確認(rèn)書，完成競買申請；

保證金到賬截止時(shí)間：2024年12月1日10時(shí)00分為準(zhǔn)。

如對系統(tǒng)操作存在疑問，可點(diǎn)擊交易系統(tǒng)“服務(wù)中心”欄目下的“資料下載”功能下載用戶操作手冊。

*本次交易為無底價(jià)交易。

(五)競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓宗地現(xiàn)狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現(xiàn)狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

(六)網(wǎng)上報(bào)價(jià)不可撤回；

(七)本次土 (略) (略) 上交易系統(tǒng)全封閉進(jìn)行，實(shí)行資格審核后置； (略) 上申請時(shí)應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請人 (略) 上上傳及填寫資料的真實(shí)性；

(八)宗地現(xiàn)場踏勘及答疑時(shí)間、地點(diǎn)規(guī)定：

有意競買者可自行前往地塊進(jìn)行現(xiàn)場踏勘，如對公告內(nèi)容有疑問或質(zhì)疑請 (略) (略) 聯(lián)系，書面答疑時(shí)間為2024年10月30日至2024年11月18日；

（九）本次出讓競買活動中遇到的疑難問題，請及時(shí)與交易中心或出讓人聯(lián)系。

交易中心聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：杜鵬 聯(lián)系電話：0479-#

出讓人聯(lián)系方式：

聯(lián)系人：龐江 聯(lián)系電話：#

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2024年10月29日