富鳴集團(tuán)：南寧市武鳴區(qū)寧武等3個(gè)市場(chǎng)4項(xiàng)資產(chǎn)公開(kāi)招租項(xiàng)目

項(xiàng)目名稱

(略) 武鳴區(qū) (略) 場(chǎng)4項(xiàng)資產(chǎn)公開(kāi)招租項(xiàng)目

招租價(jià)格

詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單

公告期

5日

報(bào)名日期

自2024年9月6日起至2024年9月10日止

資產(chǎn)概況

本次公開(kāi)招租 (略) 武鳴區(qū) (略) 場(chǎng)4項(xiàng)資產(chǎn)，租期5年。標(biāo)的基本情況詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單。

特別提示：

1.上述標(biāo)的均按現(xiàn)狀招租，在辦理公開(kāi)招租報(bào)名手續(xù)前，意向承租方應(yīng)實(shí)地查看，與現(xiàn)場(chǎng)管理方聯(lián)系了解房屋、土地的權(quán)證、現(xiàn)狀及相關(guān)費(fèi)用。意向承租方一經(jīng)辦理公開(kāi)招租報(bào)名手續(xù)，即視為其對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀無(wú)異議，并對(duì)存在或可能存在的瑕疵表示認(rèn)可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風(fēng)險(xiǎn)由意向承租方自行承擔(dān)。

2.租賃期限：5年。

3.租金支付根據(jù)先付后用原則，以“半年”或“年”為單位計(jì)算方式支付，即每次租期開(kāi)始前15日內(nèi)支付本計(jì)算周期的租金。第一期租金自租賃合同簽訂之日一次性足額支付完畢。標(biāo)的1號(hào)、2號(hào)自第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上上浮3%；標(biāo)的3號(hào)、4號(hào)每年的租金無(wú)上浮。

4.簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納合同履約保證金，成交月租金小于1000元/月的按2000元交納，成交月租金大于或等于1000元/月的按2個(gè)月租金交納。

5.以上標(biāo)的無(wú)裝修免租期。

6.標(biāo)的物僅限于承租方使用，未經(jīng)出租方同意，不能轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、垃圾費(fèi)等因承租方租賃行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及稅金需自理（具體費(fèi)用以相關(guān)部門(mén)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。?。

8.原承租方在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先權(quán)。原承租方在報(bào)名時(shí)必須主張權(quán)利，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

9.《租賃合同》，簽訂時(shí)間以出租方通知為準(zhǔn)。

10.其他約定詳見(jiàn)《租賃合同》。最終解釋權(quán)歸出租方所有。

11.標(biāo)的詳細(xì)資料和公開(kāi)招租須 (略) (略) 場(chǎng)物業(yè)管理所報(bào)名處查閱。

序號(hào)

標(biāo)的名稱

經(jīng)營(yíng)范圍

參考租賃面積(㎡)

標(biāo)的現(xiàn)狀

擬定租賃期限(年）

擬定招租底價(jià)（元/月）

舉牌價(jià)（元/次）

競(jìng)租保證金(元）

評(píng)估費(fèi)（元）

備注

1

(略) 場(chǎng)1號(hào)圩亭整體（10間）鋪面

合法經(jīng)營(yíng)（不準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)存儲(chǔ)危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品、化工產(chǎn)品、廢舊回收、產(chǎn)生噪音大、污染、加工及棋牌娛樂(lè)等行業(yè)）

280.00

經(jīng)營(yíng)百貨、飲食

5

*

每次加價(jià)以“50元的倍數(shù)”為一個(gè)單位（具體以招租現(xiàn)場(chǎng)告知為準(zhǔn)）

*

5000

已成交

2

(略) 場(chǎng)1號(hào)圩亭2樓鋪面

1000.00

超市

5

4000

*

2000

3

(略) 場(chǎng)2號(hào)圩亭5號(hào)鋪面

24.00

日雜

5

275

5000

500

4

(略) 場(chǎng)2號(hào)圩亭6號(hào)鋪面

24.00

日雜

5

275

5000

500

備注：1.標(biāo)的成交后10個(gè)工作日內(nèi)，由 (略) 支付相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)；

2.以上標(biāo)的面積僅供參考，成交租金金額不因?qū)嶋H面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

交易條件與承租方資格條件

交易條件

競(jìng)租價(jià)格（元/月）

詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單

價(jià)格說(shuō)明

月租金

履約保證金

處置方式

簽訂《租賃合同》之日需向出租方交納合同履約保證金，成交月租金小于1000元/月的按2000元交納，成交月租金大于或等于1000元/月的按2個(gè)月租金交納。租賃期滿或合同解除后，經(jīng)出租方驗(yàn)收租賃資產(chǎn)合格且承租方辦結(jié)手續(xù)并付清租金、水電等因承租方行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用后，出租方將履約保證金免息如數(shù)退還承租方（不含按租賃合同約定被扣除的金額）。

租金支付方式

租金支付根據(jù)先付后用原則，以“半年”或“年”為單位計(jì)算方式支付，即每次租期開(kāi)始前15日內(nèi)支付本計(jì)算周期的租金。第一期租金自租賃合同簽訂之日一次性足額支付完畢,標(biāo)的1號(hào)、2號(hào)自第二年起，每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上上浮3%；標(biāo)的3號(hào)、4號(hào)每年的租金無(wú)上浮。

租賃期限

5年

與出租相關(guān)其他的條件

1.意向承租方在被確認(rèn)為承租方后當(dāng)場(chǎng)簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》。

2.承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付第一期租金、合同履約保證金以及約定的其他費(fèi)用，并憑繳費(fèi)憑證與出租方簽訂《租賃合同》（詳見(jiàn)附件）。

承租方須承諾事項(xiàng)

1.對(duì)所填寫(xiě)內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)法律責(zé)任。

2.已了解出租方的要求以及該項(xiàng)目的限定條件、違約責(zé)任及相關(guān)解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1.須為合法存續(xù)法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)辦理報(bào)名手續(xù)，并在公告截止到日前在指定賬戶交納保證金。

4.未被列入出租方黑名單。

競(jìng)租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、公開(kāi)招租須知（簽字確認(rèn)）；

2. 法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證；

3. 非法人組織主體資格證明材料及主要負(fù)責(zé)人身份證；

4. 授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

5. 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

二、自然人：

1. 競(jìng)租申請(qǐng)與承諾書(shū)、公開(kāi)招租須知（簽字確認(rèn)）；

2. 身份證明文件；

3. 授權(quán)委托書(shū)及委托代理人身份證；

4. 掛牌公告中要求的其他相關(guān)材料。

注：以上材料核原件提交復(fù)印件。提交材料須加蓋公章（法人或非法人組織）/加按手?。ㄗ匀蝗耍?。

保證金詳細(xì)情況

交納金額

詳見(jiàn)資產(chǎn)招租清單

交納注意事項(xiàng)

交納資金以到達(dá)指定的賬戶時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)租保證金不計(jì)利息。

賬戶信息

賬戶名稱

(略) (略)

賬號(hào)

*963

開(kāi)戶銀行

(略) 武鳴區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社營(yíng)業(yè)部

保證

事項(xiàng)

1.符合條件的意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)，足額交納競(jìng)租保證金。

2.承租方拒絕簽署《成交確認(rèn)書(shū)》《租賃合同》以及其他相關(guān)文件的，將被列入出租方的黑名單，且競(jìng)租保證金不予退回。

處置

方法

1.承租方交納的競(jìng)租保證金在招租結(jié)束后轉(zhuǎn)為租金或合同履約保證金，不足部分在簽訂租賃合同時(shí)補(bǔ)齊；剩 (略) 無(wú)息退回。

2.未成交的意向承租方的競(jìng)租保證金在交易結(jié)束后7個(gè)工作日內(nèi)原額無(wú)息退回。

3.保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租方損失的；

（2）意向承租方通過(guò)參與交易獲取出租方的商業(yè)秘密等，侵害出租合法權(quán)益的；

（3）意向承租方違反法律法規(guī)或交易規(guī)則，采取不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競(jìng)租底價(jià)應(yīng)價(jià)（有其它競(jìng)租人應(yīng)價(jià)則本義務(wù)自動(dòng)免除），導(dǎo)致交易失敗的；

（5）意向承租方違反其在申請(qǐng)競(jìng)租、公開(kāi)競(jìng)價(jià)過(guò)程中做出的承諾的；

（6）意向承租方報(bào)名成功后，單方退出交易，拒絕參加后續(xù)競(jìng)租程序的；

（7）意向承租方被確認(rèn)為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認(rèn)為承租方后無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無(wú)正當(dāng)理由未按合同約定支付交易價(jià)款，且逾期時(shí)間超過(guò)一個(gè)月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時(shí)，因意向承租方自身原因而無(wú)法獲得政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的；

（11）其他依據(jù)交易規(guī)則或法律規(guī)定不應(yīng)退回保證金的情形。

掛牌信息

掛牌公告期

自2024年9月6日起至2024年9月10日止

無(wú)合格意向承租方

不變更掛牌條件，按照5日為一個(gè)周期延長(zhǎng)，直到征集到意向承租方

有合格意向承租方,僅征集到1家合格意向承租方

其他方式(由市場(chǎng)物業(yè)管理所通知該意向承租方按掛牌價(jià)格及掛牌條件直接與出租方簽訂租賃合同）

有合格意向承租方,征集到2家及以上符合條件的意向承租方

市場(chǎng)物業(yè)管理所辦公所在地競(jìng)價(jià)

聯(lián)系方式

聯(lián)系人和電話

1.標(biāo)的2號(hào)聯(lián)系人：黃先生*

2.標(biāo)的3號(hào)、4號(hào)聯(lián)系人：張先生*

報(bào)名地址

1.標(biāo)的 (略) (略) 場(chǎng)物業(yè)管理所辦公室（ (略) 場(chǎng)內(nèi)）報(bào)名

2.標(biāo)的3號(hào)、 (略) (略) 場(chǎng)物業(yè)管理所辦公室報(bào)名