2022年商丘聯(lián)通32局辦公樓一、二層出租項目公開招標(biāo)招標(biāo)公告（第二次）

本招標(biāo)項目為2022年商 (略) 辦公樓一、二層出租項目公開招標(biāo)，招標(biāo)人為中國 (略) (略) ，招標(biāo)代理機構(gòu)為河南省信息 (略) 。項目資金由招標(biāo)人自籌，資金已落實。項目已具備招標(biāo)條件，因第一次公開招標(biāo)無潛在投標(biāo)人報名，現(xiàn)進行第二次公開招標(biāo)，有意向的投標(biāo)人（以下簡稱投標(biāo)人）可前來投標(biāo)。

1．項目概況與招標(biāo)內(nèi)容

1.1 (略) ：ZX ***

1.2項目概況及規(guī)模：

2022年商 (略) 辦公樓一、二層出租項目，租期：三年。本項目預(yù)算： *** .47元/3年（不含稅），第二年起租金在上年基礎(chǔ)上逐年遞增，最低增幅3%，當(dāng)商丘上年CPI大于3%時，按CPI增幅遞增房租。

辦公樓位置：商丘市神火大 (略) 辦公樓房屋，建筑面積：1376平方米，整體3層，其中出租位置在1-2層。

房屋用途：辦公。

1.3標(biāo)段劃分：無。

1.4本項目設(shè)置評估價： *** .85元/1年（不含稅）（投標(biāo)人投標(biāo)報價低于評估價的，其投

標(biāo)將被否決）。

1.5 中標(biāo)份額：擬中標(biāo)供應(yīng)商1家，份額為：100%。

2.投標(biāo)人資格要求

2.1投標(biāo)人需合法經(jīng)營，需為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊、具有承擔(dān)民事責(zé)任能力的法人企業(yè)或者其他組織或者自然人。須提供營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證 (略) 會信用代碼的營業(yè)執(zhí)照加蓋公章復(fù)印件。潛在投標(biāo)人為自然人的需提供身份證原件。

2.2承租人應(yīng)按照出租方提供的合同文本簽署房屋出租合同，按國家法律規(guī)定合法經(jīng)營。嚴禁在承租區(qū)域內(nèi)搭建建筑物，承租期內(nèi)需取得消防安全合格證，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改造設(shè)備、設(shè)施，保證消防安全，嚴禁明火。使用房屋期間如因使用和管理不當(dāng)，造成相關(guān)法律及經(jīng)濟糾紛，或造成 (略) 設(shè)施和設(shè)備損壞、缺失，由 (略) 理或者修復(fù)賠償。

2.3本次招標(biāo)只能用作辦公場地使用（ (略) ）。

2.4本次投標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)，投標(biāo)人如需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)招標(biāo)人同意。未 (略) 產(chǎn)生的責(zé)任由中標(biāo)人承擔(dān)。

2.5 (略) 有法律事務(wù)糾紛或原來租有聯(lián)通房屋有拖欠租金等歷史違約行為的不得參與投標(biāo)。

2.6中標(biāo)單位須設(shè)立專職安全聯(lián)絡(luò)員：負責(zé)租賃房屋的消防安全工作、負責(zé) (略) 門對接、參與 *** 方的各項消防安全方面的相關(guān)工作。

2.7投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）投標(biāo)人被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)的；

（2）投標(biāo)人被暫停或取消投標(biāo)資格的；

（3）投標(biāo)人財產(chǎn)被接管、查封、扣押或凍結(jié)的；

（4）投標(biāo)人被列入中國聯(lián)通或河南聯(lián)通供應(yīng)商黑名單且在禁入期的。

（5）列入中國聯(lián)通、河南聯(lián)通黑名 (略) 注冊設(shè)立的與其現(xiàn)有經(jīng)營業(yè)務(wù)相似的其他法人或組織的；

（6）投標(biāo)人不得存在近二年（2020年2月1日以來）至本項目評審之日，在河南聯(lián)通組織的采購活動中，被認定存在串標(biāo)、圍標(biāo)、騙標(biāo)等行為。

3．資格審查方法

本項目將進行資格后審，資格審查標(biāo)準和內(nèi)容見招標(biāo)文件第三章“評標(biāo)辦法”，凡未通過資格后審的投標(biāo)人，其投標(biāo)將被否決。

4.招標(biāo)文件的獲取

4.1招標(biāo)文件獲取報名時間：2022年3月19日08時30分至2022年3月25日18時00分（北京時間，下同）

4.2 招標(biāo)文件獲取方式（本項目為電子招標(biāo)，不提供紙質(zhì)招標(biāo)文件）：

第一步：供應(yīng)商注冊， (略) 密碼。登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https:　　www.cuecp.cn）完成供應(yīng)商注冊。如果已經(jīng)注冊過聯(lián)通供應(yīng)商，請忽略此步驟。

第二步：請在中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https:　　www.cuecp.cn）“聯(lián)通智慧供應(yīng) (略) ”登錄，供應(yīng)商可在“招標(biāo)項目管理”→“尋找商機”頁面中，查看購標(biāo)期內(nèi)的項目，點擊【我要參與】，在彈出頁中填寫項目聯(lián)系人信息，勾選參與標(biāo)段，點擊【保存】，即報名成功。報名后，供應(yīng)商在“招標(biāo)項目管理”→“我參與的招標(biāo)項目”菜單下找到該項目，點擊【項目跟進】進入項目首頁，可查看該項目下標(biāo)段信息。供應(yīng)商點擊導(dǎo)航欄【購標(biāo)】，在頁面下方選擇購買標(biāo)段后，點擊【立即結(jié)算】按鈕，在彈出頁中點擊【沃支付】按鈕，跳轉(zhuǎn)至沃支付頁面進行費用支付。購標(biāo)成功后，供應(yīng)商點擊導(dǎo)航欄【下載招標(biāo)文件】，在頁面中點擊對應(yīng)標(biāo)段的【下載】按鈕，可將.megp格式的招標(biāo)文件壓縮包下載至本地查看和編輯。

第三步：招標(biāo)文件下載后，需在“系統(tǒng)管理”-“共享文檔下載”中下載相關(guān)控件，否則無法執(zhí)行打開招標(biāo)文件及投標(biāo)文件編輯等工作。如確定參與投標(biāo)，請到中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https:　　www.cuecp.cn）“iPASS服務(wù)”購買IPASS電子證書（該證書自申請之日起需至少5個工作日的時間到貨）。投標(biāo)人未及時完成相 (略) 造成的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。iPASS服務(wù)平臺全國統(tǒng)一服務(wù)電話: *** ，如遇系統(tǒng)操作問題， (略) 技術(shù)支持電話：010- *** 。

第四步：投標(biāo)文件的編輯詳見招標(biāo)公告附件投標(biāo)人須知“附件-供應(yīng)商操作手冊”。

4.3 招標(biāo)文件每套售價300元人民幣（必須使用沃支付），售后不退。

4.4 注：由于本項目采用電子招標(biāo)，投標(biāo)人需在公告要求的報名截止時間前在【中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶(https:/ *** )】完成 (略) 供應(yīng)商注冊，購買iPASS電子證書，若不注冊將無法購買電子招標(biāo)文件，若不購買iPASS電子證書則無法編輯投標(biāo)文件。由于投標(biāo)人未及時完成相 (略) 造成的后果，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。已注冊的供應(yīng)商，請查驗賬戶是否可以正常使用，數(shù)字證書是否購買或過期等問題。

5.投標(biāo)文件的遞交

5.1紙質(zhì)投標(biāo)文件的遞交（本項目不遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件，如要求遞交原件，則按以下要求遞交）：

投標(biāo)文件遞交截止時間（即投標(biāo)截止時間）為：2022年4月11日14:30時（北京時間）。

投標(biāo)文件遞交地點：河南省 (略) (略) 河南省信息 (略) 東配樓三樓會議室（ (略) (略) 交叉口西北角， (略) 向北50米）。

本項目為電子招標(biāo)，除系統(tǒng)異常情況外，以上傳至聯(lián)通智慧供應(yīng) (略) 的數(shù)據(jù)電文為準。

注：投標(biāo)人可不遞交電子U盤版的電子投標(biāo)文件，但是若因電子平臺崩潰導(dǎo)致無法正常開標(biāo)，無法獲取電子投標(biāo)文件時，視為投標(biāo)人棄權(quán)。

5.2 電子投標(biāo)文件的遞交：電子投標(biāo)文件通過中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https:/ *** ）“聯(lián)通智慧供應(yīng) (略) ”遞交，投標(biāo)截止時間為：2022年4月11日14:30時（北京時間）。

5.3備注：聯(lián)通智慧供應(yīng) (略) 系統(tǒng)解密異常時的補救方案：當(dāng)電子投標(biāo)（文件打包、上傳、解密異常）操作出現(xiàn)異常時，應(yīng)及時聯(lián)系系統(tǒng)支撐人員解決。若在投標(biāo)截止時間之前仍未解決，在開標(biāo)現(xiàn)場投標(biāo)人須提供在投標(biāo)截止時間之前進行投標(biāo)操作出現(xiàn)異常的證明材料，如至少2張不同操作步驟（包含上傳、提交操作等）的系統(tǒng)桌面的全幅截圖（需加蓋公章或法人或法人授權(quán)代表簽字），并經(jīng)聯(lián)通智慧供應(yīng) (略) 確認為聯(lián)通智慧供應(yīng) (略) 系統(tǒng)異常的，則將啟用密封完好的U盤存儲的投標(biāo)文件。

當(dāng)因聯(lián)通智慧供應(yīng) (略) 系統(tǒng)原因無法正常開標(biāo)唱標(biāo)、下載投標(biāo)文件的，則將啟用密封完好的U盤存儲的投標(biāo)文件進行評審。

5.4本項目采用電子形式開標(biāo)，將于上述同一時間在電子系統(tǒng)進行網(wǎng)上開標(biāo)，招標(biāo)代理機構(gòu)邀請投標(biāo)人的法定代表人或者其委托的代理人須準時登錄中國聯(lián)通合作方自服務(wù)門戶（https:/ *** ）“聯(lián)通智慧供應(yīng) (略) ”，并在網(wǎng)上用IPASS進行簽名確認開標(biāo)結(jié)果。如對開標(biāo)情況有異議，請在30分鐘內(nèi)聯(lián)系招標(biāo)代理機構(gòu)，超時確認將視為確認開標(biāo)結(jié)果。

5.5投標(biāo)人須在投標(biāo)截止時間前完成在系統(tǒng)上遞交電子投標(biāo)文件，并自行選擇是否按5.1要求的 (略) 電子投標(biāo)文件（存儲于U盤中）一份。

5.6出現(xiàn)以下情形之一時，招標(biāo)代理機構(gòu)不予接收投標(biāo)文件：

5.6.1 逾期送達或者未送達指定地點的；

5.6.2 未按照招標(biāo)文件要求密封的；

5.6.3 未按照本公告要求獲得本項目招標(biāo)文件的；

5.7投標(biāo)人針對中國聯(lián)通電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺注冊、電子鑰匙辦理、網(wǎng)上招投標(biāo)操作等相關(guān)業(yè)務(wù)的咨詢，請直接撥打中國聯(lián)通采購與招標(biāo)網(wǎng)技術(shù)支持聯(lián)系電話：010- *** 轉(zhuǎn)3轉(zhuǎn)8轉(zhuǎn)2，聯(lián)系地址：北京市西城區(qū)金 (略) 中國聯(lián)通大廈A-1601。（注：服務(wù)熱線接聽時間為：工作日9:00-12:00、14:00-17:30）。

6.發(fā)布公告的媒介
本招標(biāo)公告同時在中國聯(lián)通采購與招標(biāo)網(wǎng)（http:/ *** ）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http:/ *** ）上發(fā)布，其他媒介轉(zhuǎn)載無效。

7.聯(lián)系方式

招 標(biāo) 人：中國 (略) (略)

地 址：河南省商 (略) ，郵編： ***

聯(lián) 系 人：賈老師

電 話：0370－ ***

電子郵件： @@@ ***

招標(biāo)代理機構(gòu)：河南省信息 (略)

地 址：河南省 (略) (略) 河南省信息 (略) 東配樓303室（ (略) (略) 交叉口西北角， (略) 向北50米）

郵 編： ***

報名聯(lián)系人：張國華

電 話：0371- *** 、 ***

電子郵件：zhangguohua@ ***

業(yè)務(wù)咨詢電話： *** （武莉萍）、 *** （侯夢家）

網(wǎng) 址：www. ***

開 戶 名：河南省信息 (略)

開戶銀行：中國光大銀 (略) 支行

賬 號：7717 0188 0002 ***

招標(biāo)代理機構(gòu)：河南省信息 (略) 2022年3月18日