津南掛號(hào)地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

(略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號(hào)）、《 (略) 工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓管理辦法》（津政辦規(guī)〔2024〕4號(hào)）等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， (略) (略) 人民政府批準(zhǔn)， (略) 規(guī)劃和 (略) (略) （出讓人）負(fù)責(zé)組織實(shí)施編號(hào)為津南（掛）G2024-01號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的公開掛牌出讓工作， (略) 土地利用事務(wù)中心負(fù)責(zé)編制發(fā)布出讓地塊掛牌文件、接受競買咨詢、競買申請(qǐng)、競買文件審核、收取競買保證金等工作。 (略) (略) 負(fù)責(zé)掛牌出讓地塊的現(xiàn)場交易工作的見證、提供交易場所，維護(hù)交易活動(dòng)現(xiàn)場秩序，接受地塊報(bào)價(jià)、組織現(xiàn)場成交及現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)、簽訂《掛牌地塊成交確認(rèn)書》，發(fā)布地塊成交結(jié)果?，F(xiàn)就有關(guān)掛牌事項(xiàng)公告如下：

一、掛牌地塊相關(guān)情況

該地塊坐落 (略) (略) 東區(qū)，其四至為： (略) ，南至津晉高速北輔道，西至現(xiàn)狀工業(yè)項(xiàng)目，北至空地（以掛牌文件附圖為準(zhǔn)）?，F(xiàn)狀場清地平、土地權(quán)利清晰。

地塊界內(nèi)使用范圍、 (略) 理范圍如另有樹木、電力、通訊、供（排）水、供暖、人防等地上（下）建筑物、構(gòu)筑物、附著物及其相關(guān)附屬設(shè)施（含管線），受讓人可結(jié)合規(guī)劃設(shè)計(jì)方案保留，對(duì)不需要保留的， (略) 政府負(fù)責(zé)予以解決。

二、土地使用條件及其他要求

該地塊出讓土地面積(略)平方米，規(guī)劃用地性質(zhì)工業(yè)用地，容積率≤1.2（地上建筑面積(略)平方米），建筑密度≤60%，綠地率≥20%，建筑系數(shù)≥40%，準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類別為C3670汽車零部件及配件制造（主要用于機(jī)動(dòng)車輛及其車身的各種零配件的制造），投資強(qiáng)度≥(略)元人民幣/公頃。

該地塊土地用途為工業(yè)，國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓年期為50年，掛牌起始價(jià)為人民幣(略)元。

其他要求：

1． (略) 、綠色建筑和裝配式建筑的建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》附件。

2．其他規(guī)劃與建設(shè)要求詳見《規(guī)劃條件通知書》及其附件。

3．受讓人須自土地交付之日起一年內(nèi)開工建設(shè)、自開工之日起三年內(nèi)竣工。

4．受讓人須自土地出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)繳付不低于全部土地出讓金的50%，自土地出讓合同簽訂之日起60日內(nèi)繳齊全部土地出讓金。

5．競得人需與天津津南經(jīng) (略) 管理委員會(huì)簽訂《監(jiān)管協(xié)議》。

三、競買人資格要求及其他要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織均可參加競買（凡欠繳土地出讓金的單位及法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。

競買人存在下列違法違規(guī)違約行為的，在結(jié)案和 (略) 整改到位前，競買人及其控股股東不得參加土地競買活動(dòng)：

1．存在偽造公文騙取用地和非法倒賣土地等犯罪行為的；

2．存在非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)等違法行為的；

3．因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的；

4．開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同約定條件開發(fā)利用土地的；

5．依國家社會(huì)信用體系建設(shè)相關(guān)法律法規(guī)，存在違法違規(guī)信用記錄的。

競得人企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地不 (略) 的，應(yīng)按照規(guī) (略) ， (略) 在《掛牌地塊成交確認(rèn)書》規(guī)定的時(shí)限內(nèi)辦理簽訂《 (略) 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》有關(guān)事宜。

競買人須交付競買保證金人民幣(略)元，接受等額外幣（美元、歐元、日元、港幣）或境外人民幣支付競買保證金，競買保證金到賬期限為2024年11月11日16:30，競買申請(qǐng)報(bào)名截止時(shí)間為2024年11月11日17:30。

具體申請(qǐng)競買辦法和相關(guān)條件請(qǐng)參閱掛牌文件《競買須知》。

四、獲取掛牌出讓文件的時(shí)間

本次掛牌公告日期為2024年10月12日至2024年11月3日，自2024年10月15日至2024年11月11日獲取掛牌出讓文件。

五、掛牌時(shí)間和地點(diǎn)

該地塊掛牌時(shí)間自2024年11月4日至2024年11月13日上午9:30， (略) (略) 臨時(shí)交易廳（ (略) 曲阜道88號(hào)）進(jìn)行掛牌，并接受報(bào)價(jià)（法定節(jié)假日除外）。

若在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競買人提出競買申請(qǐng)的，須在掛牌截止日2024年11月13日上午9:3 (略) (略) 臨時(shí)交易廳（ (略) 曲阜道88號(hào)）進(jìn)行現(xiàn)場報(bào)價(jià)，參加現(xiàn)場競價(jià)活動(dòng)。

六、掛牌標(biāo)的競買增價(jià)幅度

本次掛牌標(biāo)的增價(jià)幅度為人民幣(略)元或(略)元的整數(shù)倍。

七、確定競得人的方式

按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

八、其他

本公告未盡事宜詳見該地塊掛牌出讓文件，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

九、聯(lián)系方式

咨詢聯(lián)系單位： (略) 規(guī)劃和 (略) (略)

聯(lián)系人：王先生聯(lián)系電話：（022）(略)

獲取掛牌文件咨詢:

聯(lián)系人：桑女士 聯(lián)系電話：（022）(略)

競買報(bào)名咨詢:

聯(lián)系人：王先生 聯(lián)系電話：（022）(略)

(略) 規(guī)劃和 (略) (略)

2024年10月12日