寧夏回族自治區(qū)銀川市中級人民法院關(guān)于銀川市興慶區(qū)林華苑8號住宅樓2單元601室第二次拍賣的公告

公 告

(略) (略) 將于2025年1月12日10時至2025年1月13日10時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

二、競買人條件：競買人應(yīng)為合法存續(xù)的、有足夠能力支付成交款，無欺詐和不良經(jīng)營記錄的具有完全民事行為能力的企業(yè)法人、自然人、非法人組織，并符合相關(guān)法律法規(guī)、部門規(guī)章等規(guī)定的條件；本次拍賣標(biāo)的物可能受當(dāng)?shù)叵拶徴呦拗?，有意競買者需詳細咨詢標(biāo)的物所在地過戶的相關(guān)政策，競買人決定參與競買的，視為已知悉標(biāo)的所在地相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定的限購條件。若因上述原因?qū)е屡馁u標(biāo)的所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移、無法辦理過戶等風(fēng)險，產(chǎn)生不利法律后果，均由買受人自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理支付競買保證金，須在競買開始前辦理授權(quán)委托手續(xù)。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起接受咨詢。本院已委托寧夏 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。

寧夏 (略) 咨詢電話：(略)。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式、成交規(guī)則：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交；不限制競買人數(shù)量，一人可以參與競拍，且出價不低于起拍價。

六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的的瑕疵擔(dān)保。特別提醒：該標(biāo)的物目前存在租賃情況，有一間臥室因上鎖未能進入實地看現(xiàn)，該臥室內(nèi)裝修狀況不詳。其他產(chǎn)權(quán)問題需競買人自行到相關(guān)部門咨詢了解。 (略) 照片僅供參考，有意者請親自實地看樣，對參與競買的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，競買人需詳細咨詢標(biāo)的物所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。競買人競買本標(biāo)的，需符合本標(biāo)的所在地不動產(chǎn)交易的法律法規(guī)及政策規(guī)定，若因上述原因?qū)е屡馁u標(biāo)的無法過戶，產(chǎn)生不利法律后果，均由買受人自行承擔(dān)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理, 符合過戶條件時，逾期未辦理的，由買受人自行承擔(dān)相應(yīng)法律風(fēng)險。因司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān) ，需被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）承擔(dān)的，買受人在辦理過戶登記過程中應(yīng)先行墊付，隨后從執(zhí)行案款中退還。相關(guān)物業(yè)費、采暖費、水、電等欠費全部由買受人承擔(dān)。如涉及測繪費用由買受人承擔(dān)。如涉及補繳土地出讓金，由被執(zhí)行人承擔(dān)，拍賣、變賣建筑物所得的價款，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于補繳建設(shè)用地使用權(quán)出讓金。其他未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（雙方當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的有權(quán)關(guān)注拍賣活動的整個過程。

九、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣 (略) 提交有效證明申報享有優(yōu)先購買權(quán)， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款須在成交之日起十 (略) 指定賬戶，本院賬戶信息如下：

開戶銀行：中國 (略) 銀川興慶支行

戶 名：寧夏回 (略) (略) (略) 執(zhí)行款專戶

帳 號：(略)1766

重點提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進行重新拍賣，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金不能補足差價的，原買受人應(yīng)于補交，拒 (略) 將強制執(zhí)行。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《拍賣成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十二、 (略) (略) 對此拍品進 (略) ，本院已委托寧夏 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)，本次拍賣期間不收取買受人任何傭金費用，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。

十三、本次拍賣事項經(jīng)過執(zhí)行法官當(dāng)面、電話、短信告知或者經(jīng)輔助機構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。

特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

本公告其他未盡事項，請來電咨詢。

咨詢電話:寧夏 (略) (略)

(略) (略) 監(jiān)督電話：0951-(略)

聯(lián)系地址：寧夏回 (略) (略) (略) 正源北街 (略) (略) （西區(qū)）507室。

拍賣信息可在“ (略) ”上查詢。

(略) (略)

二〇二四年十二月二十六日