南寧市江南區(qū)金凱路115號3個廠房、4個辦公場地分別招租項目

項目名稱

(略) 江南區(qū) (略) 115號3個廠房、4個辦公場地分別招租項目

項目編號

*（2）

掛牌價

詳見標(biāo)的清單

(略) 站

http://**

交易保證金

詳見標(biāo)的清單

標(biāo)的所在地區(qū)

(略)

標(biāo)的所屬行業(yè)

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信息披露（報名）時間

2024年08月02日至2024年08月08日17時

網(wǎng)絡(luò)競價（動態(tài)報價）時間

自由報價時間：2024年08月02日10:00-2024年08月09日10:00

限時報價周期：180秒

信息披露期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按（5）個工作日為周期延牌，直至征集到意向受讓方。

或變更掛牌條件，重新掛牌。

一、出租方承諾

我方（廣西 (略) ）作為出租方，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競租。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

㈠本次公開招租是我方真實意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實施不存在任何限制條件；

㈡我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

㈢我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

㈣我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、標(biāo)的基本情況

招租標(biāo)的簡介

㈠標(biāo)的清單

序號

標(biāo)的名稱

租賃面積（㎡）

掛牌價

（元/月）

競價階梯

（元/次）

交易保證金

（元）

履約保證金

（元）

租賃期

備注

標(biāo)的用途

1

標(biāo)的2、4-1西區(qū)4樓辦公區(qū)

1345.56

*

100

*

成交首年2個月租金

3年

簡單裝修，目前閑置

按工業(yè)用途使用

2

標(biāo)的3-1、5-1西區(qū)5樓辦公區(qū)左側(cè)區(qū)域

355.95

7695.64

100

*

成交首年2個月租金

3年

簡單裝修，目前閑置

按工業(yè)用途使用

3

標(biāo)的3-2、5-1西區(qū)5樓辦公區(qū)右側(cè)區(qū)域

989.61

*.37

100

*

成交首年2個月租金

3年

簡單裝修，目前閑置

按工業(yè)用途使用

4

標(biāo)的5、6-3西區(qū)6樓大辦公區(qū)

632.8

*

100

*

成交首年2個月租金

3年

簡單裝修，目前閑置

按工業(yè)用途使用

5

標(biāo)的6、1-3東區(qū)1樓廠房

1031.13

*

100

*

成交首年2個月租金

3年

毛坯，目前閑置

按工業(yè)用途使用

6

標(biāo)的7、2-2東區(qū)3樓廠房

1031.13

*

100

*

成交首年2個月租金

3年

毛坯，目前閑置

按工業(yè)用途使用

7

標(biāo)的8、3-2東區(qū)5樓廠房

1031.13

*

100

*

成交首年2個月租金

3年

毛坯，目前閑置

按工業(yè)用途使用

合計

6417.31

*.90

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㈡標(biāo)的簡況

1.招租標(biāo) (略) 江 (略) (略) 交匯處東南側(cè)，東臨廣西 (略) B區(qū)， (略) 場監(jiān)督 (略) 場監(jiān)督管理所， (略) 公交車場， (略) 。周邊工業(yè)園區(qū)林立，地理位置一般，商業(yè)繁華度一般。

2.招租標(biāo)的為整體1棟，分兩個區(qū)域，其中西區(qū)為辦公區(qū)，每層層高約3米，共6層，地面為地瓷磚，內(nèi)墻面為刮膩子，鋁扣板吊頂、中央空調(diào)，戶型為大開間；東區(qū)為倉庫區(qū)，每層高約7米，共3層，室內(nèi)為毛坯狀態(tài)；該棟房地產(chǎn)公共部分地面為地瓷磚、墻面刮膩子、鋁扣板吊頂，配備3座電梯3個消防樓梯，水電消防齊全。有專業(yè)物業(yè)管理，維護(hù)保養(yǎng)較好。

備注:

1.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租方應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場查看出租標(biāo)的、向出租方咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競租者均視同已經(jīng)實地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

2.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

3.標(biāo)的存在原承租人的，同等條件下該標(biāo)的原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)的，須按照交易所交易規(guī)則進(jìn)場交易。原承租人應(yīng)在公告期間向交易所提出受讓申請，提交受讓申請資料，并按照公告要求交納保證金，項 (略) 絡(luò)競價方式確定承租人，行權(quán)方式如下：（1）原承租人與其他意向承租方 (略) 絡(luò)競價；

（2）原 (略) 絡(luò)競價的自由競價期間和限時競價期間均可行權(quán)；（3）在網(wǎng)絡(luò)競價過程中，當(dāng)其他意向承租方報出當(dāng)前最高有效報價時，原承租人可以優(yōu)先權(quán)追加相同報價，如其他意向承租方無更高報價時，原承租人為最終承租人；如其他意向承租方繼續(xù)報價，而原承租人在競價期內(nèi)未應(yīng)價的，則該最高報價的意向承租方為最終承租人。

4.招租標(biāo)的權(quán)屬歸出租方所有，正在辦理產(chǎn)權(quán)證明。

公開招租行為批準(zhǔn)情況

出租方決策文件類型

股東會決議

批準(zhǔn)單位名稱稱

廣西金融電子結(jié)算服務(wù)中心

批準(zhǔn)文件

股東會決議

三、交易規(guī)定

交易條件

與租賃相關(guān)其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》（附件3）約定，《租賃合同》終止或解除后，出租方將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：出租標(biāo)的按工業(yè)用途使用，進(jìn)行工業(yè)項目生產(chǎn)經(jīng)營。如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租人享有 2 個月的免租裝修期（含在3年租期內(nèi)），免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費、水費、電費、中央空調(diào)使用費等其他費用。

4.承租人須負(fù)責(zé)購買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險或財產(chǎn)險等保險，費用自擔(dān)。

5.標(biāo)的租金按3個月為一期進(jìn)行交納，租賃期內(nèi)租金價格保持不變。該租金不包含物業(yè)費、水電費、中央空調(diào)使用費等費用，具體收費標(biāo)準(zhǔn)以后續(xù)出租方或出租方委托的管理機(jī)構(gòu)的通知為準(zhǔn)，具體繳納日期和對應(yīng)繳納金額在租賃合同明確。

6.出租方有權(quán)從承租方已繳納的履約保證金中扣除承租方應(yīng)付但逾期未付的租金、物業(yè)費、水電費、中央空調(diào)使用費、違約金、賠償金等費用。 若租賃期滿或合同解除，出租方將組織承租方進(jìn)行租賃物業(yè)收回和清算賬款工作，相關(guān)工作完畢后，將剩余履約保證金無息返還至承租方指定賬戶。

7.出租方可提供地面停車位租賃，租金擬定為150元/個/月，承租方成交后可視具體情況與出租方自行商議簽訂租賃協(xié)議。車位均為配建的地面生態(tài)畫線車位，均分布于樓體北面一側(cè)地面上。有專業(yè)物業(yè)管理，維護(hù)保養(yǎng)較好。

8.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

意向承租方資格條件

1.意向承租方必須為中國境內(nèi)合法存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.不接受聯(lián)合體承租。

3.符合有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)條件。

成交手續(xù)

競價服務(wù)費

競價服務(wù)費由交易所于競價成交后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競價結(jié)束之日起3個工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請按照系統(tǒng)自動推送的信息提示，將競價服務(wù)費繳入競價服務(wù)費專項賬戶，否則視為無效金額。）

成交簽約

1.競價成交的競租人須在競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)按照本公告“競租登記手續(xù)”第4條規(guī)定持紙質(zhì)報名材料到指定簽約地點與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》。簽署《成交確認(rèn)書》前，交易所將對承租人提交紙質(zhì)報名材料進(jìn)行復(fù)核，如發(fā)現(xiàn)承租人不符合本項目“承租方資格條件”的，將不予簽署《成交確認(rèn)書》，并取消其最終受讓資格、沒收交易保證金；

2.競價成交的競租人應(yīng)于《成交確認(rèn)書》簽署之日起10個工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

3.簽約地點： (略)

成交價款

承租人簽訂《租賃合同》之日起5個工作日內(nèi)向出租方繳齊首期租金（3個月租金）、履約保證金（成交首年2個月租金）。后續(xù)租金以3個月為一個支付期，在每個支付期最后10日內(nèi)支付下一周期的租金。

出租方指定的以下收款賬戶：

戶名：廣西 (略)

賬號：*010

開戶行： (略) 南寧桃源支行

標(biāo)的交割

1.交割時限：首期租金、履約保證金到賬后辦理，具體交付時間以出租人通知為準(zhǔn)。

2.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租方辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

四、交易指南

交易方式

動態(tài)報價

或

網(wǎng)絡(luò)競價會

報價方式：多次（遞增）報價

自由報價時間：2024年08月02日10:00-2024年08月09日10:00

限時報價周期:180秒

競價階梯：詳見標(biāo)的清單

競租登記

競租登記手續(xù)

1.報名方式

網(wǎng)上報名

2.報名手續(xù)

競租人需在報名截止日17:00之前自行登錄 (略) 站（http://**），點擊本項目對應(yīng)的“報名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會員注冊、報名并上傳有關(guān)材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計利息）。報名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報名須知》內(nèi)的《競買人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競價須知）、《電子競價風(fēng)險及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報名（點擊同意）則視為充分了解并接受文件全部內(nèi)容。

需上傳的材料包括：

（1）個人報名：個人身份證；

（2）公司/單位報名：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法人身份證、授權(quán)委托書、代理人身份證；

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）

交易所在收到競租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報名材料需要完善的，競租人應(yīng)在自由報價時間截止30分鐘之前按照交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報名材料。

3.競租人報名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競價登錄賬號和密碼，競租人按照短信通知的時間自行登錄E交易報價系統(tǒng)進(jìn)行競價，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑以下紙質(zhì)材料前往指定地點辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）；限制民事行為能力或無民事行為能力人參加受讓的，應(yīng)由其法定代理人代理參加交易活動，并應(yīng)提供代理人身份證以及證明意向受讓方與法定代理人身份關(guān)系的證明文件；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手?。ㄗ匀蝗耍?/p>

5.注意事項

（1）競租人繳納保證金須以注冊會員時綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項資金賬戶為對應(yīng)該項資金的?？顚簦撡~戶不做其他項目及其他用途使用，競租人須將每項資金繳入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

交易保證金

及其相關(guān)規(guī)定

1.參與本項目需交納交易保證金：詳見標(biāo)的清單，需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時，視為意向承租方人違約，其已交納的交易保證金不予退還，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費用后，出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳嶋H損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費用的計算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價為基數(shù)計算。

（1）報名受讓同一標(biāo)的的所有意向承租方在競價過程中均不應(yīng)價的；

（2）提供虛假資料致使競價無效；

（3）競價成交后被發(fā)現(xiàn)不符合承租方資格條件；

（4）被確認(rèn)為承租方后未按時與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時間10天）不與出租方簽署交易合同；

（5）被確認(rèn)為承租方后未按時足額支付成交價款或競價服務(wù)費；

（6）與他人串通，損害國家、集體或他人的合法權(quán)益；

（7）擾亂交易秩序，使交易活動無法進(jìn)行；

（8）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.違約方需承擔(dān)守約方為實現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、執(zhí)行費等費用）。

4.競價成交且不存在違約情形的，意向承租方已繳納的交易保證金扣除應(yīng)交競價服務(wù)費后的剩余部分，在交易所收到出租方提供的承租人足額付清首期租金、履約保證金的銀行進(jìn)賬單或書面確認(rèn)文件后全額無息返還。

5.未成交者的交易保證金將于競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)全額無息返還。

風(fēng)險提示及其他事項說明

1.風(fēng)險提示。交易所僅就出租方提供的資料負(fù)披露義務(wù)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，公告披露的信息僅作參考，標(biāo)的狀況以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。意向承租方參與交易前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本公告、“附件下載”中有關(guān)材料，通過實地踏勘、向相關(guān)部門及出租方咨詢、到交易所查閱項目資料等方式對標(biāo)的進(jìn)行全面盡調(diào)，詳細(xì)了解法律法規(guī)、政策、市場等各項因素，以充分了解標(biāo)的的歷史情況、現(xiàn)狀和潛在風(fēng)險。一旦參與交易報名則視為意向承租方已充分了解并接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，完全知悉本公告及相關(guān)文件的全部內(nèi)容并接受約束，愿意承擔(dān)一切交易風(fēng)險。參與交易報名或成交后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、不了解交易規(guī)則或法律法規(guī)等為由拒絕履行應(yīng)價、簽約、交割、支付成交價款或服務(wù)費等相應(yīng)受讓義務(wù)，否則視為違約或惡意磋商，交易所、出租方有權(quán)按照約定處置交易保證金，經(jīng)過催告仍未履行的，出租方有權(quán)單方解除交易，追究締約過失或違約責(zé)任，并另行處置標(biāo)的。

2意向承租方請務(wù)必遵照 (略) （http://**）的《 (略) 產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn) (略) 絡(luò)電子競價規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金交納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。在競價操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，意向承租方應(yīng)及時聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實情況后及時作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

3.標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

聯(lián)系方式

標(biāo)的咨詢

覃經(jīng)理 0771-*、梁經(jīng)理*

報名咨詢

羅先生 0771-*

咨詢時間

工作日：北京時間上午8:30-12:00 下午15:00-18:00

監(jiān)督電話

0771-*

聯(lián)系地址

(略) 青 (略) 18號宏桂大廈裙樓（廣西國資交易中心）

五、相關(guān)附件下載

附件材料

3.租賃合同（參考模版，以實際簽訂為準(zhǔn)）.doc

特別聲明

關(guān)于意向承租方的違約情形以及違約責(zé)任等與意向承租方有重大利害關(guān)系的內(nèi)容，以本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交易所有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。本公告及北部灣產(chǎn)權(quán)交 (略) 站披露的其他交易機(jī)構(gòu)制定的交易規(guī)則，僅適用其技術(shù)性操作條款。