杭州西湖區(qū)蔣村花園如意苑底商14-16號(hào)房屋5年租賃權(quán)-產(chǎn)權(quán)公告

標(biāo)的名稱

杭 (略) 蔣村花園如意苑底商14-16號(hào)房屋5年租賃權(quán)

標(biāo)的編號(hào)

HJS2024ZL2884

信息披露起始日期

2024-10-24

信息披露結(jié)束日期

2024-11-06

出租底價(jià)

(略) 元/年

房屋 (略)

浙江省, (略) , (略)

標(biāo)的是否存在抵押情況

否

權(quán)利人是否有意向行使優(yōu)先承租權(quán)

不涉及

聯(lián)系人

陳女士、宣女士

聯(lián)系電話

0571-(略)、(略)

聯(lián)系地址

(略) (略) 香樟街2號(hào)泛海國際中心A座27樓

其他披露事項(xiàng)

1、租賃房屋位于杭 (略) 蔣村花園如意苑底商14-16號(hào)，租賃房屋無房產(chǎn)證， (略)  (略) 建設(shè)管理中心（現(xiàn) (略)  (略) 保障性住房管理服務(wù)中心） (略)  (略) 人民政府蔣村街 (略) 簽署的《房屋租賃合同》，租賃 (略)  (略) 人民政府蔣村街 (略) 租賃所得，租賃期限至2031年11月15日。 (略)  (略) 人民政府蔣村街 (略) 出具的《委托書》，由出租方杭州 (略) 受托負(fù)責(zé)房屋租賃、合同簽訂。本次租賃房屋招租面積約306.63㎡，若本次租賃房屋面積與上述明示的面積有差異的，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整租金。
 
2、租賃房屋目前空置。租賃房屋質(zhì)量、位置、招租面積及水、電容量等以實(shí)際為準(zhǔn)，租賃房屋的裝修部分不以展示現(xiàn)狀為準(zhǔn)，交付按移交時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行，不保證裝修、裝飾物的完好。

出租條件

出租底價(jià)

(略)元/年

出租面積(㎡)

306.63

租賃期

5年

起租日

以實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn)

免租期

45天，裝修免租期在租賃期開始前不計(jì)入租期不收取租金體現(xiàn)。裝修免租期屆滿次日為第一個(gè)計(jì)租年度起始日，即第一個(gè)計(jì)租年度為自免租期屆滿次日起至滿一年之日止。

租金支付要求

一年一付 先付后用

租金調(diào)整方式

前3年租金不變，從第4年起，房屋租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增1%至租賃期滿

履約保證金支付要求

按首年租金的20%計(jì)

水電氣物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定

詳見《房屋租賃合同》

出租用途要求

不得從事餐飲、旅館、快遞中轉(zhuǎn)站、易燃易爆危化品經(jīng)營，并遵 (略) 有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。

是否允許裝修改造

詳見《房屋租賃合同》

與出租相關(guān)的其他條件

1、本項(xiàng)目按標(biāo)的現(xiàn)狀進(jìn)行競價(jià)，意向承租方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容，對(duì)標(biāo)的認(rèn)真進(jìn)行現(xiàn)場踏勘。意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并且交納交易保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目信息披露內(nèi)容以及已完成對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)場踏勘，表明已認(rèn)可并自愿接受標(biāo)的現(xiàn)狀及瑕疵，且自愿承擔(dān)一切交易風(fēng)險(xiǎn)。 2、意向承租方須書面承諾： （1）同意在被確認(rèn)為承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)攜帶報(bào)名時(shí)上傳的主體資格證明等相關(guān)文件原件至杭交所完成現(xiàn)場確認(rèn)和簽署《成交通知書》、交易記錄等相關(guān)文件，并在《成交通知書》簽署之日起5個(gè)工作日內(nèi)向杭交所資金監(jiān)管賬戶一次性支付首期租金、履約保證金等交易資金（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。承租方須在出租方通知簽署合同的3個(gè)工作日內(nèi)至 (略) 簽署《房屋租賃合同》。 （2）同意杭交所在經(jīng)出租方申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)將承租方已交納的首期租金、履約保證金全部劃轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶。 （3）租賃房屋無房產(chǎn)證，出租方向承租方提供租賃房屋的權(quán)屬資料僅限于《 (略) 房屋租賃登記備案證明(非居住房屋)》等資料。承租方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)前，應(yīng)按《房屋租賃合同》規(guī)定向政府有關(guān)部門辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，出租方可根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)助，相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。承租方必須在營業(yè)前憑上述資料辦理相關(guān)登記、審批等手續(xù)，若由于出租方提供的資料和租賃房屋現(xiàn)狀原因?qū)е鲁凶夥讲荒芡ㄟ^相關(guān)登記、審批等手續(xù)的，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。承租方應(yīng)充分了解上述情況，由此無法辦理工商登記或其他行政審批相關(guān)手續(xù)，承租方如有損失自行承擔(dān)。 （4）承租方必須每年與蔣村安監(jiān)中隊(duì)簽訂消防安全責(zé)任書，定期開展消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)消除，如違反消防安全規(guī)定的，出租方有權(quán)終止合同，所造成的經(jīng)濟(jì)損失自負(fù)。 （5）未經(jīng)出租方同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租、分租該房屋。 （6）出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)詳見《房屋租賃合同》樣本。 4、本項(xiàng)目房屋交付以附件《房屋租賃合同》樣本相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。 5、本項(xiàng)目由出租方支付交易服務(wù)費(fèi)。

承租方資格條件

依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

踏勘安排

展示時(shí)間

信息披露期內(nèi)

展示地點(diǎn)

標(biāo)的所在地

聯(lián)系人

鄒先生

聯(lián)系電話

(略)

交易保證金設(shè)定

交納交易保證金

是

交納金額

(略) 元

交納時(shí)間

信息披露截止日16:00時(shí)前交納（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)）

處置方式

1、若非出租方原因，出現(xiàn)以下任一情況時(shí)，意向承租方交納的保證金不予退還，先用于補(bǔ)償杭交所的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)，剩余部分作為對(duì)出租方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，保證金不足以補(bǔ)償?shù)?，相關(guān)方有權(quán)按照實(shí)際損失繼續(xù)追訴： （1）意向承租方提交承租申請(qǐng)材料并交納交易保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的； （2）產(chǎn)生符合條件的意向承租方后，各意向承租方在競價(jià)期間均不報(bào)價(jià)的； （3）在被確定為承租方后未按約定簽署《房屋租賃合同》及其附件等交易合同的或未按約定支付首期租金、履約保證金的； （4）意向承租方未履行書面承諾事項(xiàng)的； （5）存在其他違反交易規(guī)則情形的。 2、《房屋租賃合同》及其附件等交易合同簽署當(dāng)日，承租方交納的交易保證金依次沖抵履約保證金和首期租金；其他意向承租方未被確定為承租方且不涉及保證金扣除情形的，其所交納的交易保證金在確定承租方之日起3個(gè)工作日內(nèi)無息返還（以劃出時(shí)間為準(zhǔn)）。

信息披露期

披露之日起10個(gè)工作日

信息披露期滿，如未征集到意向承租方

延長信息披露：不變更信息披露內(nèi)容，按照10個(gè)工作日為一個(gè)周期延長

直至征集到符合條件的意向承租方

競價(jià)方式

在線報(bào)價(jià)

在線報(bào)價(jià)

自由報(bào)價(jià)期

信息披露截止次工作日9時(shí)至15時(shí)

延時(shí)報(bào)價(jià)周期

5分鐘

是否專場

否

加價(jià)幅度

2000元