涿州市人民法院關(guān)于涿州市清涼寺辦事處華陽路172號(hào)不動(dòng)產(chǎn)變賣的公告

變賣公告

(略) (略) 將于2024年11月11日10時(shí) (略) (略) 上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)任意時(shí)間出價(jià)，則進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)程序。現(xiàn)公告如下：

一、變賣標(biāo)的物：

(略) 清涼 (略) (略) 172號(hào)不動(dòng)產(chǎn)

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（2018）涿州不動(dòng)產(chǎn)權(quán)#號(hào)

土地面積：416.18平方米

建筑面積：868.49平方米

詳細(xì)見評(píng)估報(bào)告

評(píng)估價(jià)：#元

變賣價(jià)：#元

保證金：#元

加價(jià)幅度：#元

該標(biāo)的包含國有土地使用權(quán)及地上房屋建筑。

1.納入標(biāo)的物所在地限購政策的，因買受人無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：按主管部門規(guī)定承擔(dān)稅費(fèi)，所涉及的一切過戶契稅、費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。買受人應(yīng)提前咨詢相關(guān)管理部門，房屋前期（水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等）欠費(fèi)由買受人負(fù)擔(dān)，過戶轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)辦理。

3.法院展示照片及視頻僅供參考，具體以標(biāo)的物交割現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

4.看樣需提前聯(lián)系。

5.如遇刑事案件查封，致使房產(chǎn)不能過戶情況，由買受人自行承擔(dān)損失和法律后果。

二、競買人條件：競買人在交齊變賣價(jià)全款后，取得競買資格。競買 (略) 指定的賬戶繳納， (略) 上在線報(bào)名并交納。如參與競 (略) 絡(luò)服務(wù) (略) 開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為代理人的個(gè)人行為。

本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)主體、權(quán)利性質(zhì)、優(yōu)先權(quán)順序及變賣前通知情況：1、無優(yōu)先購買權(quán)人。2、本次變賣事項(xiàng)已經(jīng)通知可聯(lián)系到的當(dāng)事人，無法通知或沒有接到通知的，在本次變賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。

四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

本院已委托 (略) (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)拍賣輔助工作。

自本公告發(fā)布之日至拍賣結(jié)束止（工作日內(nèi)）接受咨詢，咨詢電話：#（保定晟元），有意向的競買人可自行前往看樣。 (略) 不統(tǒng)一進(jìn)行預(yù)展，有意競買者， (略) 聯(lián)系咨詢或自行前往標(biāo)的物所在地進(jìn)行查看。

五、變賣方式：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價(jià)，自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)程序，其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。

六、競價(jià)程序內(nèi)無其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由第一次出價(jià)的競買人競得；競價(jià)程序內(nèi)有其他人出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由競價(jià)程序結(jié)束時(shí)最高出價(jià)者競得，變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束。

七、特別提醒：本次變賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。未看樣的競買人視為對(duì)標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀已經(jīng)確認(rèn)了解。本院對(duì)變賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。本次變賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀變賣，標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)；實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保，所涉及的問題不影響變賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

競買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查變賣標(biāo)的物，調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵，認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況，并親臨展示現(xiàn)場。請(qǐng)競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、競買人可自行向變賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格。變賣成交后，因買受人不符合限購政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。

九、變賣成交后，本院出具法律文書，并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用及其他費(fèi)用均按相關(guān)法律法規(guī)各自負(fù)擔(dān)，水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決；涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。對(duì)變賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競買人在競買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物有人實(shí)際承租使用，相關(guān)的租賃情況競買人可自行前往現(xiàn)場及物業(yè)管理部門咨詢了解，因租賃關(guān)系引起的法律問題由買受人自行承擔(dān)。

十、變賣成交后， (略) 以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。該買 (略) 絡(luò)競價(jià)結(jié)束后7日內(nèi)將變賣成交價(jià) (略) 指定賬戶(開戶銀行：中國 (略) (略) 支行，賬號(hào)：#3867，聯(lián)行號(hào)：#)，并在交齊變賣款后10日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件） (略) 領(lǐng)取法律文書。變賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自變賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。

十一、競價(jià)變賣成交后買受人不繳納尾款的，從所繳納的變賣價(jià)款中扣留變賣公告中所確定的保證金，扣留的保證金依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二 (略) 理。買受人不繳納尾款導(dǎo)致重新變賣的，原買受人不得再次參加競買。

在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：#。

十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣開始前、變賣過程中，中止變賣或撤回變賣。

十三、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

監(jiān)督電話：0312-#

司法輔助機(jī)構(gòu)及金融服務(wù)電話：#

法院電話：# 楊法官

此公 (略) 、 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、工商銀行融e購、北京產(chǎn)權(quán)交易所、中國拍賣 (略) 上發(fā)布。

(略) (略)

二〇二四年十月二十五日