黑龍江農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)職業(yè)學(xué)院10處自動(dòng)售貨機(jī)場(chǎng)地捆綁招租交易公告

項(xiàng)目名稱(chēng)

黑龍江農(nóng)業(yè) (略) 10處自動(dòng)售貨機(jī)場(chǎng)地捆綁招租

項(xiàng)目編號(hào)

29FCZZ*

掛牌起始日期

2023年12月28日

掛牌截止日期

2024年1月18日

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的情況

附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表.xls

標(biāo)的圖片

附件2：出租標(biāo)的圖片.rar

其他

1、出租標(biāo)的包括出租方10處自動(dòng)售貨機(jī)場(chǎng)地捆綁招租。承租方須自行出資購(gòu)買(mǎi)自動(dòng)售貨機(jī)，售賣(mài)產(chǎn)品品類(lèi)應(yīng)多于三個(gè)以上品牌飲料、食品、日用品，醫(yī)用口罩、消毒濕巾等。成交后，承租方不能改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目且擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)范圍，必須是本人經(jīng)營(yíng)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

2、室內(nèi)主體結(jié)構(gòu)及墻體、樓板等部位不允許私自改造，不允許私自改造用電線(xiàn)路及用水管路。裝修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用自理，裝 (略) 相關(guān)部門(mén)審核后方可施工，方案及費(fèi)用總務(wù)處備案。

3、承租方所供應(yīng)的食品、飲料應(yīng)均為合法執(zhí)照的食品飲料正規(guī)廠(chǎng)家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，不含酒精類(lèi)，承租方負(fù)責(zé)提供食品飲料安全責(zé)任書(shū)并且保證所售商品不能 (略) 價(jià)格。

4、承租方定期實(shí)施自動(dòng)售貨機(jī)的巡回檢查、維修、保養(yǎng)，保證機(jī)器正常運(yùn)轉(zhuǎn)。當(dāng)機(jī)器發(fā)生故障時(shí)（如吞幣、卡貨等），承租方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修處理，因售賣(mài)機(jī)電路故障對(duì)人身以及公寓設(shè)備造成的損傷損害由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

5、自動(dòng)售貨機(jī)機(jī)器不能正常運(yùn)行，承租方須自行保證自動(dòng)售貨機(jī)的正常使用，如自動(dòng)售貨機(jī)受到破壞，不能正常工作，出租方可協(xié)助承租方，但不承擔(dān)其他責(zé)任。

6、售貨機(jī)出現(xiàn)安全隱患，出租方有權(quán)停止售貨機(jī)運(yùn)營(yíng)。

7、承租方售貨機(jī)電費(fèi)按實(shí)際用電收取費(fèi)用， (略) 所處牡丹江區(qū)域收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳納。

評(píng)估情況

評(píng)估基準(zhǔn)日

2023年7月28日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

牡丹江金江資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所

租金底價(jià)

50,230.00元/年

出租方情況

基本情況

黑龍江農(nóng)業(yè) (略)

出租方承諾

附件: 出租方承諾.docx

出租方?jīng)Q策文件

中共黑龍江農(nóng)業(yè) (略) 委員會(huì)黨委會(huì)會(huì)議紀(jì)要（2023年30次會(huì)議）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 教育廳

特別

告知

1、 本項(xiàng)目采取承租方資格條件前置審核，意向承租方應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)向出租方提供資格證明材料，由出租方對(duì)意向承租方資格進(jìn)行審核，審核通過(guò)的，出租方向意向承租方出具《審核證明》。經(jīng)審核通過(guò)的意向承租方登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站進(jìn)行承租報(bào)名，審核不通過(guò)的交易機(jī)構(gòu)不予受理。

2、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對(duì)標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

3、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對(duì)出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門(mén)了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請(qǐng)專(zhuān)家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部?jī)?nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

4、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

5、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

6、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國(guó)家建設(shè)征用土地、開(kāi)發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無(wú)法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》自動(dòng)終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無(wú)息退還給承租方。

7、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無(wú)法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無(wú)涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。

8、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

9、 承租方無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》、《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

10、本公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問(wèn)題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）。

承租方資格條件

1、依法注冊(cè)并有效存續(xù)3年及3年以上的企業(yè)法人單位，經(jīng)營(yíng)范圍須同時(shí)包含食品經(jīng)營(yíng)、第二類(lèi)醫(yī)療器械和自動(dòng)售賣(mài)機(jī)。（為保證服務(wù)質(zhì)量，要求承租方有自動(dòng)售賣(mài)機(jī)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，不接受上述企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍增項(xiàng)時(shí)間少于1年的承租方）

2、既往業(yè)績(jī)及保障能力證明，提供不少 (略) 校案例合同原件、繳費(fèi)票據(jù)原件及蓋章復(fù)印件。

3、所使用的經(jīng)營(yíng)設(shè)備具有電器火災(zāi)遠(yuǎn)程監(jiān)控探測(cè)功能，能提供相應(yīng)的技術(shù)報(bào)告及售賣(mài)機(jī)具有該功能的實(shí)物照片的蓋章復(fù)印件。

4、售賣(mài)產(chǎn)品豐富，品類(lèi)應(yīng)多于3個(gè)以上（含3個(gè)）品牌飲料、食品、日用品，醫(yī)用口罩、消毒濕巾等，并提供此承諾函。

5、不接受3年內(nèi)通過(guò)<信用中國(guó)>查詢(xún)網(wǎng)址：http://**、<中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)>查詢(xún)網(wǎng)址：http://**，有失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、及有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄的承租企業(yè)參加。提供網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果打印 (略) 公章。

標(biāo)的交割

1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、 在租賃期限內(nèi)，出租標(biāo)的所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)按照出租方所處牡丹江區(qū)域收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按月繳納。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書(shū)、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書(shū)》等成交手續(xù)。

2、 承租方應(yīng)在競(jìng)價(jià)成交之次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書(shū)》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶(hù)。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、意向承租方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://**）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)買(mǎi)、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買(mǎi)。

2、 用戶(hù)注冊(cè)、項(xiàng)目報(bào)名及在線(xiàn)競(jìng)價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)頁(yè)首“交易指南”處查看。操作過(guò)程中請(qǐng)仔細(xì)閱讀各類(lèi)系統(tǒng)提示。

3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請(qǐng)點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

意向承租方資質(zhì)審核

1、 審核材料提交時(shí)間： 2024年1月8日14：00

2、 提交地點(diǎn)：黑龍江農(nóng)業(yè) (略)

3、 聯(lián)系人：齊老師*，宮老師：*

4、 所需提交材料：

4.1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章。

4.2、提供不少 (略) 校案例合同原件、繳費(fèi)票據(jù)原件及蓋章復(fù)印件。

4.3、所使用的經(jīng)營(yíng)設(shè)備具有電器火災(zāi)遠(yuǎn)程監(jiān)控探測(cè)功能，能提供相應(yīng)的技術(shù)報(bào)告及售賣(mài)機(jī)具有該功能的實(shí)物照片的蓋章復(fù)印件。

4.4、售賣(mài)產(chǎn)品豐富，品類(lèi)應(yīng)多于3個(gè)以上（含3個(gè)）品牌飲料、食品、日用品，醫(yī)用口罩、消毒濕巾等，并提供此承諾函。

4.5、不接受3年內(nèi)通過(guò)<信用中國(guó)>查詢(xún)網(wǎng)址：http://**、<中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)>查詢(xún)網(wǎng)址：http://**，有失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、及有政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄的承租企業(yè)參加。提供網(wǎng)站查詢(xún)結(jié)果打印 (略) 公章。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、 展示時(shí)間： 2024年1月8日14：00

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：齊老師*，宮老師：*

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2023年12月28日至2024年1月18日

報(bào)名手續(xù)

1、承租報(bào)名

（1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（2024年1月18日15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對(duì)出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。

（2）意向承租方應(yīng)在2024年1月18日16:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競(jìng)價(jià)承租資格。

2、意向承租方須上傳材料

（1）資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū)（簽章）；

（2）交易須知（簽章）；

（3）身份證明：企業(yè)法人單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件。

（4）參與出租方前審所提供的所有資審材料。

（5）出租方開(kāi)具的審核證明

3、資格審核

（1）交易機(jī)構(gòu)對(duì)意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競(jìng)價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競(jìng)價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競(jìng)價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、注意事項(xiàng)

（1）意向承租方保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的本人或本單位名下銀行賬戶(hù)交納，未以該賬戶(hù)交納或者他人代交視為無(wú)效保證金。

（2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶(hù)為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專(zhuān)款專(zhuān)戶(hù)，該賬戶(hù)不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對(duì)應(yīng)賬戶(hù)，否則視為無(wú)效金額。

（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。

（4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無(wú)效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

保證金及處置方式

1、 交納金額：20,000.00元。交納截止時(shí)間2024年1月18日16時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無(wú)息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無(wú)息退還。

3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）在競(jìng)價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無(wú)正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書(shū)》或《行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競(jìng)價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

500.00

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2023年12月28日9:30-2024年1月19日9:30

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

由承租方在競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件3：行政事業(yè)單位國(guó)有資產(chǎn)租賃合同.doc

附件4：交易須知.doc

附件5：資產(chǎn)承租申請(qǐng)書(shū).doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢(xún)

劉先生：0451-*

監(jiān)督電話(huà)

0451-*

咨詢(xún)時(shí)間

2023年12月28日-2024年1月18日（節(jié)假日除外）

單位地址

(略) (略) 南崗區(qū)長(zhǎng)江路28-8號(hào)

交易機(jī)構(gòu)

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www.huaee.net）