北京市門頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)黃安坨村村北24.3畝農(nóng)用地出租-交易公告
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| 項目編碼： | 2024-MTG/01-0005 | 標(biāo)的名稱： | (略) 門頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)黃安坨村村北24.3畝農(nóng)用地出租 |
| 坐落地址： | 清水鎮(zhèn)黃安坨村村北 |
| 土地用途： | 園地 |
| 地塊-1： |
| 東至： | 地塊一：公路邊；地塊二：任全忠承包地邊； | 南至： | 地塊一：道路邊；地塊二： (略) ； |
| 西至： | 地塊一：道路邊；地塊二：松樹林地邊； | 北至： | 地塊一：荒坡；地塊二：史甫水退耕還林地邊； |
擬出讓面積（畝）:
（以實際測量為準(zhǔn)） | 24.3 | 是否包含基本農(nóng)田： | 是 |
| 基本農(nóng)田面積（畝）： | 24.3 | 地上物情況： | 無 |
| 權(quán)屬類型： | 集體 | 所有權(quán)人： | (略) 門頭溝區(qū)清水鎮(zhèn)黃安坨村股份經(jīng)濟(jì)合作社 |
| 是否包含承包土地： | 是 | 承包方式： | 家庭承包 |
| 承包方： | | 承包經(jīng)營權(quán)證編號： | |
| 承包期限（起始日）： | | 承包期限（終止日）： | |
| 是否存在他項權(quán)利人： | 否 | 他項權(quán)利人： | |
| 他項權(quán)利內(nèi)容： | | 相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)： | 否 |
| 擬出讓期限（起始日）： | | 擬出讓期限（終止日）： | |
| 擬出讓期限（年）： | 3年9個月 | 出讓用途： | 高山蘆筍生產(chǎn)及采收附加產(chǎn)品 |
| 擬出讓方式： | 出租 | 是否屬再次出讓： | 否 |
| 是否原承包人\原出租人同意： | | 前次出讓方式： | |
| 原出讓期限（起始日）： | | 原出讓期限（終止日）： | |
| 其他農(nóng)戶是否放棄行使優(yōu)先權(quán)： | |
| 是否掛牌： | 是 | 掛牌日期（ (略) ）： | 2024-09-18 |
| 截止日期（ (略) ）： | 2024-09-24 | 掛牌總金額（元）： | * |
| 披露方式： | 北京農(nóng)村產(chǎn) (略) 站 http://** |
| 首次項目信息發(fā)布公告期： | 10個工作日 |
| 信息發(fā)布類型： | 延長信息發(fā)布 | 延牌周期（工作日）： | 5 |
| 延牌次數(shù)： | |
| 方式： | 網(wǎng)絡(luò)競價(多次報價) | 其他方式描述： | |
| 交納金額（元）： | * | 交納期限（工作日）： | 不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個工作日 |
| 交納方式： | 電匯 | 處置方法： | 扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回 |
| 處置方法說明： | 出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。 | 其他： | |
| 公告價格(元）： | * | 合同價款支付方式： | 分期支付 |
| 合同價款結(jié)算方式： | |
| 與出讓相關(guān)其他條件： | 1．此次出租的土地面積約為24.3畝確權(quán)地。 2．該項目每畝每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用不低于人民幣1800元，無遞增機(jī)制。 3．支付方式為一年一付，一次性支付1年租賃費(fèi)。 4．承租方需每年向村股份經(jīng)濟(jì)合作社繳納租金的10%作為服務(wù)費(fèi)，同時支付合作標(biāo)的當(dāng)年營業(yè)收入的1%作為分紅。 5．出租方定期對所出租地塊進(jìn)行檢查，杜絕改變土地用途，或明顯破壞土地行為發(fā)生。 6．合同價款場外結(jié)算。 |
| 受讓方資格條件： | 1．受讓方必須為注 (略) 門頭溝區(qū)的企業(yè)且注冊資本不低于*元。 2．意向受讓方在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢無行政處罰信息，未被列入經(jīng)營異常名錄，未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）。 3．意向受讓方未列入失信被執(zhí)行人。 |
| 其它需要披露的內(nèi)容： | 1．?dāng)M定合同租賃期限為3年9個月，具體出租期限以合同簽訂日期為準(zhǔn)。 2．該地塊現(xiàn)狀地類為水澆地、旱地、果園、灌木林地；所處空間規(guī)劃分區(qū)為林草保護(hù)區(qū)、永久基本農(nóng)田。依據(jù)啟用版“三區(qū)三線”劃定成果，經(jīng)核查，該項目不涉及生態(tài)保護(hù)紅線。 3.該項目中提到的《清水鎮(zhèn)黃安坨村土地租賃項目實施方案》，根據(jù)提供項目相關(guān)實施范圍的矢量數(shù)據(jù)，對比《 (略) 門頭溝區(qū)林地保護(hù)利用規(guī)劃(2021-2035年)》《清水鎮(zhèn)黃安坨村土地租賃項目實施方案》實施范圍占用2級林地，涉及林地面積為 224.83平米。 4．嚴(yán)格按照土地性質(zhì)使用土地，在未取得合法手續(xù)的情況下，不得出現(xiàn)任何建筑物、構(gòu)筑物及違法建設(shè)。 5.意向受讓方需現(xiàn)場踏勘該項目，自行了解項目標(biāo)的使用的相關(guān)法律 (略) 相關(guān)政策，充分評估本項目存在的全部風(fēng)險并自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。 如因相關(guān)權(quán)證手續(xù)等原因?qū)е鲁凶夂鬅o法正常使用經(jīng)營的，承租方自行承擔(dān)后果。 6.如承租方需要將承租的閑置土地的使用權(quán)進(jìn)行質(zhì)押，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款的，當(dāng)承租方未能滿足金融機(jī)構(gòu)《借款合同》或《質(zhì)押合同》之規(guī)定時，同意將本決議約定的閑置土地再次通過北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所以公開掛牌的方式進(jìn)行出租，再出租后須保障本村股份經(jīng)濟(jì)合作社的收益不變。 7.若該地塊享受政策性菜田補(bǔ)貼，該補(bǔ)貼歸村集體使用。 8.若該地塊取得耕地保護(hù)補(bǔ)償?shù)日哐a(bǔ)貼資金，資金使用須嚴(yán)格按照區(qū)、鎮(zhèn)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，雙方需要在協(xié)商，再簽訂補(bǔ)充協(xié)議，原則上承租方作為保護(hù)主體申請資金時，承租方按照按年補(bǔ)償資金的50%提高年承租費(fèi)。 9.在租賃合同簽訂前地上物歸屬出讓方，在簽訂租賃合同后承租方建設(shè)的地上物，到期后應(yīng)自行清理恢復(fù)土地原狀或無償移交給出租方。 10.實際出租面積以合同簽訂為準(zhǔn)。合同價款場外結(jié)算。 11.涉及兩塊土地：地塊一面積共1.74畝；地塊二面積共22.56畝；總面積為24.3畝。 |
| 交易服務(wù)會員編碼： | | 交易服務(wù)會員： | |
| 經(jīng)辦人： | | 電話： | |
| 聯(lián)系人: | 武麗 | 聯(lián)系電話: | * |
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