重慶市沙坪壩區(qū)人民法院關(guān)于重慶市巴南區(qū)渝南大道161號(hào)151幢1-1房屋第一次拍賣的公告

特別提醒:競(jìng)買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)不收取拍賣費(fèi)用。法院從未委托公告中寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他中介機(jī)構(gòu)，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必對(duì)中 (略) 名義進(jìn)行收費(fèi)的行為提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。

公示欄

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無(wú)法通知的， (略) (略) 公示并說(shuō)明無(wú)法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月25日10時(shí)至2024年11月26日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) （網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 渝南大道161號(hào)151幢1-1房屋。據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示（標(biāo)的詳情請(qǐng)見(jiàn)評(píng)估報(bào)告）：

據(jù)評(píng)估報(bào)告所附產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件顯示：證書號(hào)渝（2018） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號(hào)，標(biāo)的建筑面積292.41平方米，套內(nèi)面積275.27平方米，所在樓層（名義層）1、2、3層，用途城鎮(zhèn)住宅用地/成套住宅，土地使用權(quán)類型出讓，土地使用權(quán)終止日期為2060年12月30日。

(略) 名稱為遠(yuǎn)洋公園.原香。標(biāo)的為雙拼別墅。

有查封、有抵押。本次拍賣標(biāo)的包含分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)、房屋所有權(quán)、包含已停工的在裝裝修及設(shè)備價(jià)值，具體為給水管道鋪設(shè)，電線線纜埋設(shè)， (略) 域地磚、墻磚鋪貼、天棚石膏板安裝，空調(diào)地暖管道預(yù)埋，空調(diào)內(nèi)置風(fēng)機(jī)安裝、未安裝的潔具，不含可移動(dòng)家具家電等動(dòng)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益。

特別提示：

1、截止價(jià)值時(shí)點(diǎn)，標(biāo)的欠繳物管費(fèi)#.8元， (略) 。

2、因裝修公司不予配合，評(píng)估公司無(wú)法明確截至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，已停工的在裝裝修工程及設(shè)備是否存在工程款拖欠。

注意：以上描述均來(lái)自評(píng)估報(bào)告記載內(nèi)容，交付時(shí)若狀態(tài)與描述不符，以實(shí)物為準(zhǔn)，成交價(jià)不作調(diào)整。

特別說(shuō)明：

1、請(qǐng)買受人自行前往了解房屋結(jié)構(gòu)、現(xiàn)狀等，本院對(duì) (略) 房、戶口遷移、風(fēng)水、方位、兇吉等不負(fù)有披露義務(wù)。

2、因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記、過(guò)戶手續(xù)的，后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作變更登記的任何承諾。

3、標(biāo)的有部分樓層不在房屋產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)，是否屬于違章建筑，該情況由各競(jìng)買人自行了解核實(shí)，將來(lái)可能面臨的被拆除、被處罰、補(bǔ)償不能等的各類風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自行負(fù)責(zé)，并自行承擔(dān)由此而帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任、法律后果及一切經(jīng)濟(jì)損失。

現(xiàn)場(chǎng)了解：

1、標(biāo)的聯(lián)排別墅端戶，房門號(hào)：151-1，室內(nèi)清水，空置。堆有建筑材料。

2、 (略) 了解到，從2022年1月到2024年6月標(biāo)的欠費(fèi)#.8元，物管費(fèi)6元/平方米。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及欠費(fèi)情況僅供參考，最終欠費(fèi)以各相關(guān)單位通知為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解核實(shí)。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險(xiǎn)。

評(píng)估價(jià)：677.#元，起拍價(jià)：474.#元，保證金：#元，增價(jià)幅度：#元(以及其整倍數(shù))。

二、本院已委托 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由 (略) 安排，請(qǐng)撥打匯融拍賣呼叫中心：400-100-2958或登錄匯 (略) www.rongtime.net、下載匯融拍賣APP、關(guān)注匯融拍賣微信公眾號(hào)、匯融拍賣 (略) 站進(jìn)行預(yù)約。

三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等），競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定： (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開(kāi) (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：

1、本次拍賣為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）。

2、競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià)；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。

3、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的，法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

六、特別說(shuō)明：

1、標(biāo)的展示的文字、照片、視頻為所描述標(biāo)的梗概，此梗概僅僅是幫助意向競(jìng)買人形象化理解標(biāo)的對(duì)象，不作為確定標(biāo)的對(duì)象的依據(jù)。已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人。拍賣成交后， (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。

2、請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目。

3、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。標(biāo)的物面積最終以國(guó)土房管部門實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整。

4、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)， (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

5、標(biāo)的物移交時(shí)涉及的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)證涉及繳稅環(huán)節(jié)的稅費(fèi)欠費(fèi)、物管、土地出讓金或收益金、建筑物的消防驗(yàn)收、水電氣等生活設(shè)施設(shè)備的初裝入戶費(fèi)、大修基金、前期應(yīng)繳未繳的稅(費(fèi))、滯納金、裝修費(fèi)、水、電、氣、寬帶、閉路等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。

6、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物， (略) 及平臺(tái)不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

7、競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi) (略) (略) (略) 確認(rèn)。

8、參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

9、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣。

10、競(jìng)買人應(yīng)于拍賣會(huì) (略) 和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后 (略) 和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名并繳納保證金，淘寶系統(tǒng)將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng)。拍賣成交后，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將 (略) 指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交之日起10 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 、開(kāi)戶行：工 (略) 天星橋支行、賬號(hào)：#7218）。未能競(jìng)得拍品的其他競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)釋放。保證金鎖定期間不計(jì)利息。

11、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

12、依照法釋【2016】18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，請(qǐng)買受人自行核對(duì)確認(rèn)。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。切勿相信其它機(jī)構(gòu)及個(gè)人發(fā)布的本標(biāo)的物信息，否則產(chǎn)生的法律后果自行承擔(dān)。

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2024年10月22日