蘭州市城關(guān)區(qū)百安世紀(jì)春天購(gòu)物中心一層部分房屋租賃公告第五次

公告期內(nèi)，產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向承租人的， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租人；只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租人的，按掛牌價(jià)直接簽約。

特別
告知

1.房屋用途用于經(jīng)營(yíng)辦公、培訓(xùn)使用，使用中不得擾民或產(chǎn)生噪音。

2.承租人須遵守直管公房管理相關(guān)規(guī)定，服從公房管理部門監(jiān)督管理，履行相應(yīng)社會(huì)責(zé)任。

3.承租人須自行承擔(dān)修繕、空間隔斷、 (略) 改造費(fèi)用，及以前年度拖欠的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用，房屋內(nèi)遺棄物由承租人

負(fù)責(zé)清理。

4.若遇租賃標(biāo)的拆遷或在第一個(gè)租賃期結(jié)束后出租方需使用房屋，承租人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)條件騰出。

5.承擔(dān)該房屋前期遺留 (略) 理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀租賃，承租后租賃標(biāo)的水、電等配套設(shè)施改造相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)并負(fù)責(zé)實(shí)施，配套設(shè)施所有權(quán)歸出租方所有。且不得改變或破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。承租人裝修方案及裝修過(guò)程中對(duì)建筑主體結(jié)構(gòu)發(fā)生改變的，需經(jīng)出租人書面同意后方可施工。同時(shí)承諾裝修及新添置的設(shè)施、設(shè)備、臨時(shí)建構(gòu)筑物符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及安全要求。

交易
條件

交易價(jià)款支付方式

線下支付

1.法律法規(guī)允許的自然人、法人及非法人組織均可報(bào)名參與。

2.具有良好的商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況和支付能力。

3.國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

與交易相關(guān)的其他條件

1.公告期：2024年10月18日至2024年10月31日止。

2.意向承租人應(yīng)在公告期內(nèi)自行踏勘租賃標(biāo)的，提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，辦理報(bào)名登記手續(xù)。經(jīng)資格審查合格后，在2024年10月31日17時(shí)前，按規(guī)定交納租賃保證金到指定賬戶(以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn))。租賃保證金確認(rèn)到賬后，取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請(qǐng)及相關(guān)材料，或租賃保證金未按規(guī)定時(shí)間到帳的，視為放棄租賃意向。未租賃者的租賃保證金在交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)如數(shù)無(wú)息原渠道退還。

3. 意向承租人應(yīng)在被確定為承租人并接到出租方通知后10個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房屋租賃合同》及相關(guān)協(xié)議并按約定交納房屋租金及租賃押金?！斗课葑赓U合同》簽訂后其交納的交易保證金扣除交易服 (略) 徑無(wú)息退回。否則，均視違約，其交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，出租人有權(quán)重新掛牌租賃。

4. 承租人須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)、行業(yè)監(jiān)管等有關(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)(不準(zhǔn)從事與安全生產(chǎn)、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)等規(guī)定相違背行業(yè)。所經(jīng)營(yíng)行業(yè)若產(chǎn)生明顯煙氣、油污、噪音、廢氣、廢水污染等需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)主管部門核準(zhǔn)同意)且不能存放易燃易爆化學(xué)危險(xiǎn)品，由此造成承租人不能按規(guī)(約)定使用房屋并導(dǎo)致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租人承擔(dān)全部責(zé)任。

5.承租人在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方簽訂分包經(jīng)營(yíng)租賃等協(xié)議，轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。否則，出租人有權(quán)單方終止《房屋租賃合同》,已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

6.租賃標(biāo)的房屋的水、電等費(fèi)用由承租人按計(jì)量向各征收部門按時(shí)交納。

7.交易過(guò)程中涉及稅費(fèi)由交易雙方根據(jù)稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

8.租賃標(biāo)的存在前期遺留問題，意向承租人應(yīng)充分了解租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，并到出租人及有關(guān)部門咨詢。意向承租人報(bào)名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認(rèn)可租賃標(biāo)的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，自愿接受租賃標(biāo)的全部現(xiàn)狀及瑕疵(包含但不限于已知或未知),自行承擔(dān)一切責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)。意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標(biāo)的狀況或租賃標(biāo)的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標(biāo)的或拒付租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

9.其他詳見《租賃申請(qǐng)承諾書》《租賃須知》等文件。

意向承租方應(yīng)在項(xiàng)目公告的規(guī)定時(shí)間內(nèi)向 (略) 提交 (略) （http://**）注冊(cè)報(bào)名登記，并按時(shí)交納交易保證金。報(bào)名資料具體如下：

1.主體資料。自然人需提供身份證復(fù)印件；法人需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證等資質(zhì)文件。非法人組織需提供可證明其主體資格的相關(guān)材料。

2.委托代理的須提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證復(fù)印件、受托人身份證復(fù)印件。

3. (略) 要求提供的其他文件材料。

意向承租方須對(duì)其所提供資料的合法性、有效性及真實(shí)性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

1.交納交易保證金截止時(shí)間2024年10月31日 17:00:00，按系統(tǒng)提示交納。

2.若意向承租人未成為承租人， (略) 將按原渠道無(wú)息退還交易保證金。

3.若意向承租人成為承租人，交易保證金將在《租賃合同》簽署完畢后扣除交易服 (略) 徑無(wú)息退回。

4.為保護(hù)交易各方合法權(quán)益，在此做出特別提示，若出現(xiàn)以下情形的， (略) 可以按照《租賃公告》中關(guān)于交易 (略) 置的約定，在扣除出租人和承租人應(yīng)向 (略) 交納的交易服務(wù)費(fèi)后，將剩余交易保證金劃轉(zhuǎn)至出租人指定賬戶，若交易保證金不足以賠償出租人損失的，由出租人向意向承租人主張相應(yīng)的賠償貴任：

（1）意向承租人故意提供虛假、失實(shí)材料造成出租人和 (略) 損失的；

（2）意向承租人故意泄露出租人商業(yè)秘密，侵害出租人合法權(quán)益的；

（3）意向承租人之間相互串通，影響公平竟?fàn)?，侵害出租人合法?quán)益的；

（4）意向承租人無(wú)故放棄受讓的；

（5）意向承租人在被確定為承租人后，因承租人原因未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂《房屋租賃合同》；

（6）意向承租人與出租人私自達(dá)成交易的；

（7）意向承租人違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給出租人和 (略) 造成損失的

特別提示：因承租人違約導(dǎo)致標(biāo)的再次掛牌的，若二次掛牌成交價(jià)款低于本次招租價(jià)款時(shí)，該承租人還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。

(略) 網(wǎng)站 http://**.cn

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