寧波市奉化區(qū)工貿(mào)旅游學(xué)校10號(hào)樓101室房屋公開(kāi)掛牌出租第二次

1、一年一付，先付后用； 2、首期租金在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)付清。

一、本項(xiàng)目公告期即為盡職調(diào)查期，最終承租方須自行承擔(dān)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等所有合法使用本標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)和成本，意向承租方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)標(biāo)的進(jìn)行全面了解，出租方應(yīng)當(dāng)在招租公告承諾范圍內(nèi)予以配合并接受意向承租方的咨詢、租賃資產(chǎn)相關(guān)文件查看及租賃資產(chǎn)的現(xiàn)場(chǎng)查勘。意向承租方一經(jīng)遞交資格申請(qǐng)即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)協(xié)議條款的約定，自愿接受出租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。意向承租方成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂出租方提供的出租協(xié)議及其附件或拒付價(jià)款，否則視為違約。
二、交付寬限期屆滿出租方因清退原因仍無(wú)法交付租賃房屋造成違約的，《租賃交易合同》自動(dòng)解除，但出租方應(yīng)書面通知承租方，經(jīng)承租方催告后30日內(nèi)仍未交付的；并應(yīng)退還承租方已支付的首期租金和履約保證金，違反合同的一方，應(yīng)承擔(dān)雙方交易服務(wù)費(fèi)及相應(yīng)的違約責(zé)任。
三、本項(xiàng)目 (略) 奉化區(qū)工貿(mào)旅游學(xué)校10號(hào)樓101室出租（第二次）項(xiàng)目，意向承租方自行實(shí)地踏勘，標(biāo)的踏勘聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系方式： *。
四、承租方式：在公告期間，若產(chǎn)生兩個(gè)或兩個(gè)以上意向承租方， (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易，報(bào)名及競(jìng)價(jià) (略) 奉化區(qū)產(chǎn)權(quán) (略) 址http://**，若只有一個(gè)意向承租方，按掛牌價(jià)出租。
五、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2024年7月19日10時(shí)整
六、手續(xù)辦理及交易服務(wù)費(fèi)收?。?br>（1）出租方與承租方在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易服務(wù)費(fèi)（根據(jù)甬價(jià)費(fèi)〔2017〕46號(hào)文件，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為：*元（含）以下的，各按實(shí)際成交價(jià)的2%支付交易服務(wù)費(fèi)，產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心開(kāi)具電子發(fā)票）。
交易服務(wù)費(fèi)賬戶：
戶名： (略) 奉化區(qū) (略)
賬號(hào)：*42
銀行： (略) 奉化支行
（2）結(jié)果公示（公示期為5個(gè)工作日，競(jìng)租當(dāng)日不計(jì)）結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)承租方憑相關(guān)證件（企業(yè)單位帶相關(guān)資料及公章，自然人帶身份證，交易服務(wù)費(fèi)支付憑證） (略) 奉化區(qū) (略) （ (略) 奉化 (略) 277號(hào)政務(wù)服務(wù)中心2樓286會(huì)議室）與出租方簽訂成交確認(rèn)書和掛牌租賃合同，并在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款匯入產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心指定的結(jié)算賬戶。承租方的交易保證金在辦理相關(guān)手續(xù)后可轉(zhuǎn)為部分成交款，產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心只開(kāi)具標(biāo)的成交款的收款收據(jù)。其它意向承租方在結(jié)果公示后3個(gè)工 (略) 退回交易保證金。
七、其它披露內(nèi)容：
（1）交易保證金交納：交易保證金應(yīng)由意向承租方銀行賬戶直接轉(zhuǎn)賬或匯款，本次首年租金不接受任何形式的代付、墊資。意向承租方遞交受讓申請(qǐng)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容，已充分了解并自愿完全接受本項(xiàng)目公告內(nèi)容及產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵，已完成對(duì)本項(xiàng)目的全面了解，愿全面履行交易程序。
（2）本次交易設(shè)履約保證金，履約保證金金額為1200元（合同生效后三個(gè)作日內(nèi)交納）。
（3）為保護(hù)交易各方合法利益，本中心在此做出特別提示，意向承租方存在以下任何一種情形，將承擔(dān)違約責(zé)任，出租方和產(chǎn)權(quán)中心有權(quán)扣除該意向承租方已支付的交易保證金，作為對(duì)相關(guān)方的補(bǔ)償：①意向承租方交納交易保證金并完成報(bào)名后單方撤回交易申請(qǐng)的；②若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方，該承租方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的；③產(chǎn)生兩家或兩家以上符合條件的意向承租方后，在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以掛牌價(jià)格為起始價(jià)格，競(jìng)租方均不應(yīng)價(jià)的，交易保證金最先到賬（以本中心到賬時(shí)間為準(zhǔn)）的意向承租方將承擔(dān)違約責(zé)任；④確定承租方后，承租方未及時(shí)繳納交易服務(wù)費(fèi)，且未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與本中心簽署《成交確認(rèn)書》及與出租方簽署《租賃交易合同》的，且經(jīng)發(fā)函催告無(wú)果的。若交易保證金不足以彌補(bǔ)出租方和產(chǎn)權(quán)中心的經(jīng)濟(jì)損失，出租方和產(chǎn)權(quán)服務(wù)中心有權(quán)進(jìn)步一步追究意向承租方的責(zé)任。
（4）意向承租方如出現(xiàn)違反上述保證事項(xiàng)規(guī)定的情形的，視為違約，其交納的交易保證金不予退回，由本中心扣除出租方其應(yīng)付給本中心的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為違約金劃歸出租方所有。
（5）報(bào)名一經(jīng)提交，不得撤回。
（6）經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩脑试S范圍內(nèi)，請(qǐng)意向承租方提前了解政策法規(guī)。
（7）房屋招租前涉及的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用由出租方承擔(dān)；租賃期間水、電、物業(yè)費(fèi)及各類稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
（8）因出租方為行政單位，無(wú)法出具增值稅發(fā)票和增值稅專用發(fā)票，只能出具蓋有財(cái)政蓋章的收款收據(jù)，所以相關(guān)稅費(fèi)等其他費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。
（9）合同范本詳見(jiàn)下載（其他披露內(nèi)容）附件。
（10）在承租期內(nèi)如遇政府規(guī)劃需要拆建而提前解除協(xié)議的，出租方提前一個(gè)月通知承租方，承租方應(yīng)無(wú)條件退房，剩余租金按實(shí)退還，房屋拆遷經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)貼費(fèi)和設(shè)施補(bǔ)貼等歸出租方所有，與承租方無(wú)涉，對(duì)其涉及的裝修費(fèi)用以該房屋政府征收拆遷評(píng)估報(bào)告評(píng)估金額補(bǔ)償給承租方，承租方在承租期間不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；不得擅自改建、擴(kuò)建和自行轉(zhuǎn)租，經(jīng)查實(shí)有此行為的，出租方有權(quán)單方面終止合同。

1、租期三年，合同一年一簽。如若承租方長(zhǎng)期出現(xiàn)服務(wù)校師生滿意度不理想時(shí)，一年到期后出租方有權(quán)和承租方終止合同，并另行出租； 2、用于經(jīng)營(yíng)書吧茶吧一體化,藏書必須達(dá)到2000冊(cè)以上，只得經(jīng)營(yíng)現(xiàn)制的咖啡和奶茶。

收款單位： (略) 奉化區(qū) (略) 產(chǎn)權(quán)交易資金專戶 賬號(hào):* 開(kāi)戶行：寧波奉化農(nóng)村 (略) 錦屏支行