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成子湖、車橋、九龍口、郭猛服務(wù)區(qū)整體租賃經(jīng)營招標(biāo)公告

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    2024-10-22
    項(xiàng)目編號(hào)
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項(xiàng)目名稱宿淮鹽公司成子湖、車橋、九龍口、郭 (略) 整體租賃經(jīng)營項(xiàng)目
項(xiàng)目編號(hào)#-051
采購方式招標(biāo)資金來源
項(xiàng)目概況及采購范圍1.項(xiàng)目概況： 成子 (略) 位于 (略) 泗陽縣， (略) 占地面積80畝，總建筑總面積5616㎡， (略) (略) 域面積各1200㎡， (略) 共196個(gè)車位。2024年1-6月份日均斷面流量約3.#輛， (略) 車流量約5195輛（相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考）。 車 (略) 位于 (略) (略) 車橋鎮(zhèn)內(nèi)， (略) 占地面積70畝，總建筑總面積3182㎡， (略) (略) 域面積各610㎡， (略) 共215個(gè)車位。2024年1-6月份日均斷面流量約2.#輛， (略) 車流量約2688輛（相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考）。 九龍 (略) 位于 (略) 建湖縣， (略) 占地面積72畝，總建筑總面積5242㎡， (略) (略) 域面積各1412㎡， (略) 共279個(gè)車位。2024年1-6月份日均斷面流量約2.#輛， (略) 車流量約2863輛（相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考）。 郭 (略) 位于 (略) (略) ， (略) 占地面積72畝，總建筑總面積6750㎡， (略) (略) 域面積各2250㎡， (略) 共206個(gè)車位。2024年1-6月份日均斷面流量約2.#輛， (略) 車流量約2731輛（相關(guān)數(shù)據(jù)僅供參考）。 根據(jù)江蘇交控“三精” (略) 建設(shè)要求，上 (略) 將聚焦“精細(xì)、精致、精美”，以突出保障公共服務(wù)為主，強(qiáng)化食品安全監(jiān)管、提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、加強(qiáng)日?？己耍劢狗?wù)品質(zhì)，力爭(zhēng)將成子湖、車橋、九龍口、郭 (略) 打造成有特色三 (略) 。 2. 招標(biāo)范圍及相關(guān)要求 2.1經(jīng)營租賃方式 本項(xiàng)目的商業(yè)合作模式為由招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂經(jīng)營租賃合同，由中標(biāo)人自主經(jīng)營或負(fù)責(zé)引進(jìn)品牌合作單位簽訂商業(yè)合同進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營。 2.2招標(biāo)內(nèi)容： 2.2.1中標(biāo)人負(fù) (略) 的商業(yè)運(yùn)營， (略) 經(jīng)營統(tǒng)一招商、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一營運(yùn)標(biāo)準(zhǔn)制定，實(shí) (略) 經(jīng)營一體化； 2.2. (略) 每側(cè)設(shè)置經(jīng)營內(nèi)容包括：包含不限于餐飲（西式餐飲、中式餐飲、特色餐飲、面點(diǎn)、小吃、飲品等）、超市（大眾商品、日用百貨等）、水果、江蘇地方土特產(chǎn)、文創(chuàng)、水產(chǎn)品、服裝、按摩椅、娃娃機(jī)等零售經(jīng)營項(xiàng)目，所有經(jīng)營品類須經(jīng)招標(biāo)人批準(zhǔn)同意后方可經(jīng)營； 2.2. (略) 加油站、汽修經(jīng)營、充電樁、 (略) 廣告經(jīng)營不在本合同范圍之內(nèi)。 2.2.3中標(biāo)人負(fù) (略) 域范圍的內(nèi)部保潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)及運(yùn)營安全工作； 2.2.4由中標(biāo)人出資負(fù)責(zé)對(duì) (略) 進(jìn)行裝修改造，投標(biāo)時(shí)承諾的裝修改造金額僅用于招標(biāo)人指定 (略) 域，具體改造內(nèi)容見《 (略) 整體改造預(yù)算下限值表格》。投標(biāo)人的商鋪裝修費(fèi)用不包含在投標(biāo)時(shí)承諾的裝修改造金額內(nèi)，由中標(biāo)人另行支出。 2.2.5在裝修改造期間，中標(biāo)人自行承擔(dān)在成子湖、車橋、九龍口、郭 (略) 搭建經(jīng)營臨時(shí)用房和臨時(shí)廁所的費(fèi)用，使用期間內(nèi)產(chǎn)生的一切消防、安全責(zé)任均由中標(biāo)人負(fù)責(zé)。 (略) 整體改造完成后，中標(biāo)人應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)拆除臨時(shí)用房。搭建及拆除臨時(shí)用房（廁所）的費(fèi)用不包含在投標(biāo)時(shí)承諾的裝修改造金額內(nèi)，由中標(biāo)人另行支出。 2.3經(jīng)營期限：5年（2025年3月1日至2030年2月28日），含改造建設(shè)期。 2.4經(jīng)營場(chǎng)地：成子湖、車橋、九龍口、郭猛 (略) (略) 綜合 (略) 域。 2.5質(zhì)量要求或服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：合格。 2.6標(biāo)段劃分：1個(gè)標(biāo)段。 2.7控制價(jià)下限： 1）本項(xiàng)目采取年度保底租金和提成租金相結(jié)合的方式實(shí)施。招標(biāo)人設(shè)有 (略) 年度保底租金控制價(jià)下限值和年度總保底租金控制價(jià)下限值，投標(biāo)人 (略) 年度保底租金投標(biāo)報(bào)價(jià)和年度總保底租金投標(biāo)報(bào)價(jià)任意一項(xiàng)的數(shù)值低于招標(biāo)人設(shè)定的對(duì) (略) 年度保底租金控制價(jià)下限值和年度總保底租金控制價(jià)下限值（不含下限值本身），均作否 (略) 理。招標(biāo)人 (略) 年度保底租金控制價(jià)下限值和年度總保底租金控制價(jià)下限值見下表： 成子 (略) ：年度保底租金控制價(jià)下限#元，階梯提成（#元＜X≤#元，提點(diǎn)22%；#元＜X≤#元，提點(diǎn)23%；X＞#元，提點(diǎn)24%），備注（1、年含稅營業(yè)額少于或等于#元時(shí)，只收取年度保底租金；2、年含稅營業(yè)額大于#元且小于#元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按22%提成；3、年含稅營業(yè)額大于#元且小于#元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按22%提成外，年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按23%提成；4、年含稅營業(yè)額大于#元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按22%提成、年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按23%提成外，超過#元的部分按24%提成。） 車 (略) ：年度保底租金控制價(jià)下限#元，階梯提成（#元＜X≤840 萬元，提點(diǎn)22%；#元＜X≤#元，提點(diǎn)23%；X＞920元，提點(diǎn)24%），備注（1、年含稅營業(yè)額少于或等于#元時(shí)，只收取年度保底租金；2、年含稅營業(yè)額大于#元且小于#元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按22%提成；3、年含稅營業(yè)額大于#元且小于#元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按22%提成外，年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按23%提成；4、年含稅營業(yè)額大于#元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按22%提成、年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按23%提成外，超過#元的部分按24%提成。） 九龍 (略) ：年度保底租金控制價(jià)下限#元，階梯提成（#元＜X≤#元，提點(diǎn)22%；#元＜X≤#元，提點(diǎn)23%；X＞#元，提點(diǎn)24%），備注（1、年含稅營業(yè)額少于或等于#元時(shí)，只收取年度保底租金；2、年含稅營業(yè)額大于#元且小于#元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按22%提成；3、年含稅營業(yè)額大于#元且小于#元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按22%提成外，年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按23%提成；4、年含稅營業(yè)額大于#元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按22%提成、年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按23%提成外，超過#元的部分按24%提成。） 郭 (略) ：年度保底租金控制價(jià)下限#元，階梯提成（#元＜X≤#元，提點(diǎn)22%；#元＜X≤#元，提點(diǎn)23%；X＞#元，提點(diǎn)24%），備注（1、年含稅營業(yè)額少于或等于#元時(shí)，只收取年度保底租金；2、年含稅營業(yè)額大于#元且小于#元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金外，年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按22%提成；3、年含稅營業(yè)額大于#元且小于#元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按22%提成外，年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按23%提成；4、年含稅營業(yè)額大于#元時(shí)，出租人除了收取年度保底租金、年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按22%提成、年含稅營業(yè)額在#元（不含）-#元（含）的部分按23%提成外，超過#元的部分按24%提成。） 年度總保底租金控制價(jià)下限值：#元 2）招標(biāo)人設(shè) (略) 改造預(yù)算下限值，投標(biāo)人 (略) 改造預(yù)算投標(biāo)報(bào)價(jià)低于招標(biāo)人設(shè)定的對(duì) (略) 改造預(yù)算下限值的，按否 (略) 理。 (略) 最終改造裝修金額不低于投標(biāo)文件中承諾的改造預(yù)算投標(biāo)報(bào)價(jià)。招標(biāo)人設(shè)置的 (略) 改造預(yù)算下限值，見下表，具體裝 (略) 域及內(nèi)容詳見第五章服務(wù)要求。 成子 (略) ：整體改造預(yù)算下限值#元 車 (略) ：整體改造預(yù)算下限值#元 九龍 (略) ：整體改造預(yù)算下限值#元 郭 (略) ：整體改造預(yù)算下限值#元 整體改造預(yù)算總下限值：#元

采購人/采購代理
采購人江蘇宿淮 (略) (略)
聯(lián)系人顧蘭聯(lián)系人電話0517-#
采購代理江蘇茂森 (略)
聯(lián)系人沈銀燕、#思宇聯(lián)系人電話025-#-203、202、#

標(biāo)段信息1
標(biāo)段名稱宿淮鹽公司成子湖、車橋、九龍口、郭 (略) 整體租賃經(jīng)營項(xiàng)目
標(biāo)段編號(hào)#-051-01
資格審查方式資格后審采購文件費(fèi)用（元）0
文件獲取方式線上獲取
文件遞交方式線上遞交
(略) 址 (略) (略) （http://**）,江蘇省 (略) （http://**）
供應(yīng)商資格條件要求
1.供應(yīng)商應(yīng)滿足資格如下條件要求：（1）資質(zhì)要求：投標(biāo)人需具備中華人民共和國境內(nèi)具有獨(dú)立企業(yè)法人，持有效營業(yè)執(zhí)照；截止投標(biāo)文件遞交當(dāng)日，投標(biāo)人連續(xù)正常經(jīng)營周期不得少于3年（以營業(yè)執(zhí)照中的成立日期起計(jì)算）。;(2)財(cái)務(wù)要求：/;(3)業(yè)績(jī)要求：投標(biāo)人2019年1月1日至投標(biāo)文件遞交截止日(以合同簽訂時(shí)間或者能夠明確顯示合同履行的有效時(shí)間為準(zhǔn)）承擔(dān)過單個(gè)合同年租金額達(dá)到#元及以上 (略) (略) 或高鐵站、或飛機(jī)場(chǎng)、 (略) 商業(yè)綜合體的整體租賃經(jīng)營項(xiàng)目，經(jīng)營內(nèi)容須同時(shí)包 (略) 。;(4)信譽(yù)要求：a、截止投標(biāo)文件遞交時(shí)間當(dāng)日，投標(biāo)人未在“信用中國”網(wǎng)站（http://**）中被列入失信被執(zhí)行人名單； b、截止投標(biāo)文件遞交時(shí)間當(dāng)日，投標(biāo)人未在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://**）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。 c、截止投標(biāo)文件遞交時(shí)間當(dāng)日，投標(biāo)人未被 (略) 取消供應(yīng)商資格、或被暫停供應(yīng)商資格且在暫停期限內(nèi)。;(5)主要人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，年齡必須在50周歲以內(nèi)，為投標(biāo)人的正式員工(提供2024年2月至2024年7月連續(xù)6個(gè)月的社保繳納證明)。; （6）其他要求：履行合同二個(gè)月內(nèi)，須在項(xiàng)目經(jīng)營地注冊(cè)并申領(lǐng)獨(dú)立法人或個(gè)體工商戶的營業(yè)執(zhí)照及許可證（投標(biāo)人在技術(shù)建議書中必須明確承諾）。
2.聯(lián)合體各方應(yīng)滿足如下條件要求：null
其他事項(xiàng)說明1. 招標(biāo)文件的獲取 1.1 凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)?jiān)?(略) (略) http://**（以下簡(jiǎn)稱“ (略) ”）進(jìn)行供應(yīng)商注冊(cè)，未能及時(shí)完成注冊(cè)而導(dǎo)致的任何后果將由供應(yīng)商自行承擔(dān)。 1.2 (略) 注冊(cè)成功后，請(qǐng)于 2024 年 10 月 22 日至2024 年10 月 28 日16時(shí)00分（北京時(shí)間，下同） (略) ，明確所投標(biāo)段，下載招標(biāo)文件。 1.3 招標(biāo)文件每標(biāo)段售價(jià)0元，售后不退。 1.4本項(xiàng)目采用電子招投標(biāo)， (略) 操作方法詳見“供應(yīng)商操作手冊(cè)”，在http://**首頁幫助中心“操作指南”欄進(jìn)行下載。投標(biāo)人須使用 (略) (略) （http://**）——幫助中心——工具下載——中的“江蘇交控響應(yīng)文件制作工具”制作電子投標(biāo)文件。平臺(tái)技術(shù)支持:江蘇百盛 (略) ，服務(wù)熱線025-#、025-#。 各用戶在使用手機(jī)“信守簽”過程中遇到任何問題可聯(lián)系：#（工作日周一至周五9：00-18：00）或025-#（支持24小時(shí)）。 2. 投標(biāo)文件的遞交 2.1 投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為： 2024 年 11 月 6 日14時(shí)00分。 2.2 投標(biāo)人應(yīng)在遞交截止時(shí)間前將電子投標(biāo)文 (略) ，上傳完 (略) 中查看投標(biāo)文件上傳狀態(tài)。 2.3 本項(xiàng)目 不需要 投標(biāo)人同時(shí)遞交紙質(zhì)投標(biāo)文件，中標(biāo)單位簽訂合同前需提供一份紙質(zhì)投標(biāo)文件。 2.4 投標(biāo)人應(yīng)在遞交截止時(shí)間當(dāng)日14時(shí)00分至14時(shí)3 (略) 進(jìn)行簽到和投標(biāo)文件解密。 2.5 投標(biāo)人應(yīng)充分考慮上傳文件時(shí)的不可預(yù)見因素，未在投標(biāo)截止時(shí)間前完成上傳的，視為逾期送達(dá)， (略) 將予以拒收。

項(xiàng)目最新時(shí)間
采購文件獲取開始時(shí)間2024-10-22 14:00采購文件獲取截止時(shí)間2024-10-28 16:00
要求澄清截止時(shí)間2024-10-29 12:00提出異議截止時(shí)間2024-10-30 12:00
響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間2024-11-06 14:00開標(biāo)時(shí)間2024-11-06 14:00

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