徐州市泉山區(qū)人民法院關(guān)于徐州市泉山區(qū)山水麗庭11號樓11-2-303室房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

徐 州 市 泉 山 區(qū) 人 民 法 院

拍 賣 公 告

( * )蘇 * 執(zhí) * 號

江蘇省徐州市泉 (略) 將在江蘇省徐州市泉 (略) (略) (略) 絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http:/ *** ，戶名：江蘇省徐州市泉 (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

本院已委托耀誠法服在拍賣期間免費(fèi)提供對拍賣標(biāo)的物的 (略) 及組織看樣服務(wù)。所有拍賣過程與地方中介、其他機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系，請各意向競買 (略) 、引領(lǐng) (略) (略) 為提高警惕，以免造成損失。 (略) 授權(quán)機(jī)構(gòu)“耀誠法服”，咨詢電話： *** 。

一、拍賣標(biāo)的：徐州市泉山區(qū)山水麗庭11號樓11-2- * 室房產(chǎn)。

該房屋根據(jù)《徐州市建設(shè)工程項(xiàng)目“房屋面積竣工測繪”成果資料》分戶面積明細(xì)表基本情況如下：座落：奎山路山水麗庭11#樓，樓層：3，總層數(shù)：19層，房屋結(jié)構(gòu)：鋼混，房號： 2- * ，套內(nèi)面積約： * . * 平方米，公攤系數(shù)約：0. *** ，公攤面積約：19. * 平方米，其中陽臺面積約：14. * 平方米，建筑總面積約： * .39平方米，所在功能區(qū)：住宅，房屋編號： *** ，房屋用途：住宅，備注：僅供拆遷安置參考。以上房屋信息僅供參考，如遇與實(shí)際情況有出入的，風(fēng)險(xiǎn) (略) 承擔(dān)，請謹(jǐn)慎參拍。

特別提醒：目前該房屋無證，不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)尚無上述房產(chǎn)登記信息，上房手續(xù)正在辦理中，上房時(shí)間不確定，能否辦證、過戶及相關(guān)費(fèi) (略) (略) 門咨詢，本院不承擔(dān)能否過戶的保證責(zé)任。本次拍賣以現(xiàn)狀交付，以后 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的一切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均 (略) 承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前 (略) (略) 咨詢。

(略) 述情況僅供參考,請務(wù)必實(shí)地看樣， (略) 門咨詢確認(rèn)，公告內(nèi)容與不動產(chǎn)登記簿記載不一致的, (略) 門出具材料及實(shí)際現(xiàn)狀情況為準(zhǔn)，因信息差異導(dǎo)致的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)， (略) 承擔(dān)。

(略) 依據(jù)的法律文書：( * )蘇 * 民初 * 號

二、競價(jià)時(shí)間：

(略) (略) 上拍賣，第一次拍賣流拍的，進(jìn)行下一次拍賣；第一次拍賣成交的、申請人同意接收或有其他特殊情況的，后續(xù)拍賣自動取消。兩次拍賣均流拍的，可以按照 (略) 變賣。

第一次拍賣競價(jià)時(shí)間： * 年1月20日10時(shí)至 * 年1月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）；

第二次拍賣競價(jià)時(shí)間： * 年2月6日10時(shí)至 * 年2月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。

根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。拍賣人變更拍賣時(shí)間的，將在江蘇省徐州市泉 (略) (略) 司 法拍賣平臺上重新公告。

三、拍賣方式：

拍賣為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能。在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

四、評估價(jià)、起拍價(jià)、保證金及加價(jià)幅度：

本 (略) 調(diào)查及專家建議綜合評定，評估價(jià)為 *** 元。

第一次拍賣起拍價(jià): *** 元，保證金： *** 元，加價(jià)幅度： * 元；

第二次拍賣起拍價(jià): *** 元，保證金： * 元，加價(jià)幅度： * 元。

五、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參與競買。 (略) 在地存在限購限制政策的，競買人資格以當(dāng)?shù)叵拶徬拗普邽闇?zhǔn)。不符合條件參與競買的， (略) 承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

六、如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前七個(gè)工作日前向徐州市泉 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到徐州市泉 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代 (略) 為。

七、優(yōu)先構(gòu)買權(quán)人參加競買的，請?jiān)跇?biāo)的開拍前七個(gè)工 (略) 提供優(yōu)先購買權(quán)利人證明材料， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買，逾期未提交的視為放棄優(yōu)先購買權(quán)利。

八、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告發(fā)布 (略) （雙休日除外），有意者提前與委托機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

(略) 看樣電話： *** 耀誠法服。

九、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

十、拍賣成交買 (略) 拍賣價(jià)款后， (略) (略) 裁定書、 (略) 通知書及拍賣成 (略) (略) 門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。本次拍賣以現(xiàn)狀交付，以后 (略) 涉及 (略) 需承擔(dān)的一切稅、 (略) 需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包 (略) 得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)，出讓金及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均 (略) 承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢，與拍賣人無涉。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、 (略) 分，由 (略) (略) (略) (略) 理，與拍賣人無涉。

十一、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

十二、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，競拍結(jié)束后，拍賣未成交的， (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款在十五 (略) 指定賬戶(戶名：徐州市泉 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號：（ *** )，競買人務(wù)必在繳款前核對戶名，確認(rèn)無 (略) 繳款。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：http:/ *** 競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì) (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話： *** ，監(jiān)督電話： ***

聯(lián)系地址：徐州市泉 (略) 網(wǎng)上司法拍賣工作室

徐州市泉 (略)

　　二0二二年一月二十一日