市和平街南濱河小區(qū)盟檢察院1號住宅樓1單元102室住宅房產(chǎn)及附屬院落第一次拍賣

第一次拍賣公告

(略) (略)

關(guān)于拍 (略) 和平街南 (略)

(略) 1號住宅樓1單元102室住宅 (略) 落的公告

(略) (略) 將于2024年11月21日10時(shí)至2024年11月22日10時(shí)止（延時(shí)除外） (略) (略) (略) (略) （法院賬戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**,）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：位 (略) 和平街南 (略) (略) 1號住宅樓1單元102室住宅 (略) 落[地號：2-46-41-2，權(quán)證號：蒙（2017） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第#號，建筑面積：156.10平方米]，房屋用途：住宅，房屋性質(zhì)：配套商品房，土地性質(zhì)：劃撥，土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地。位置以實(shí)地看樣為準(zhǔn)，系統(tǒng)提供僅供參考。

評估價(jià)：#.00元；起拍價(jià)：#.00元；保證金：#.00元；增價(jià)幅度：#。

特別說明：土地出讓金不詳，房屋未騰退，交付時(shí)間不確定，拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，房屋圖片僅供參考。競買人競買成功后若后期相關(guān)部門對自建部分進(jìn)行拆除或相關(guān)權(quán)利主體主張權(quán)利，本院不對此自建部分進(jìn)行任何保證，本院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。

該標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等導(dǎo)致不能或者延遲辦理過戶手續(xù)由買受人自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾。

競買人買受標(biāo)的物后使用應(yīng)符合原規(guī)劃用途，具體要求請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買房地產(chǎn)的房產(chǎn)所在地有限購政策約束的競買人必須具備購買資格，如不具備購買資格需承擔(dān)競買無效等相應(yīng)法律后果，競買人申請參與競拍的，視為具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，其他不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競拍開始前 (略) (略) 辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明， (略) 審查確認(rèn)后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次 (略) 已委托內(nèi)蒙古融 (略) 負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。自公告發(fā)布之日起至拍賣開始前接受咨詢（節(jié)假日除外），組織有意者統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場看樣。內(nèi)蒙古融 (略) 聯(lián)系電話:#。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際情況為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣自行了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、印花稅、過戶手續(xù)費(fèi)、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金、土地收益金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的一切稅、費(fèi)）、及可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)等均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。（上述稅、費(fèi)如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價(jià)款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利），買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。（上述費(fèi)用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價(jià)款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利）法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會延長。

競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，關(guān)于戶口過戶問題請?jiān)敿?xì)咨詢當(dāng)?shù)毓矐艏块T，拍賣人不作戶口過戶的任何承諾。

特殊說明：若過戶需要測繪，測繪費(fèi)用由買受人承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。若過戶涉及繳納土地出讓金，由買受人承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何責(zé)任。（上述費(fèi)用如法律、法規(guī)規(guī)定必須由被執(zhí)行人或者其他人承擔(dān)的則由競買人先行墊付，均不在拍賣價(jià)款中扣除，墊付后由買受人自行向被執(zhí)行人或其他人主張權(quán)利）。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請拍賣前2024年11月1 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

本次拍賣已經(jīng)通知雙方當(dāng)事人，因當(dāng)事人原因未接收到通知的，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

拍賣成交后因法定原因撤銷拍賣的，買受人繳納的保證金及尾款退還買受人，不計(jì)利息，本院及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不承擔(dān)其他任何損失，報(bào)名競買即視為接受此條款。

十二、拍賣余款請?jiān)?024年11月29日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

[戶名: (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行: 中國 (略) (略) 興安支行營業(yè)室，賬號: #9269，并注明案號（2024）內(nèi)2201執(zhí)恢780號]

2、 (略) 上付款方式:在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標(biāo)的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付可查看:http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.tabs.7.22e33d02jBLq4s&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.tabs.8.22e33d02jBLq4s&wh_ttid=pc

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的本拍賣公告及競買須知，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

咨詢電話：內(nèi)蒙古融易得拍賣服務(wù)有限公#

舉報(bào)監(jiān)督電話：0482-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

法拍貸業(yè)務(wù)聯(lián)系人：楊愛玲，聯(lián)系電話：#

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二〇二四年十月二十一日