鳳譙路198號三樓、五樓及房產(chǎn)大廈618室招租競價

(略) (略) 198號三樓、五樓及房產(chǎn)大廈618室招租項目

項目編號：(略)

(略) (略) 將于2024年10月11日10時至2024年10月12日10時止（延時除外，屆時正式競價開始時 (略) 網(wǎng)絡(luò)電子競價系統(tǒng)時間為準） (略) (略) (略) (略) 198號三樓、五樓及房產(chǎn)大廈618室招租項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2024年10月11日10時至2024年10月12日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 競價或參與競價均視為無效操作。（ (略) 址）

一、競價標的物：

標的物1（一標段）： (略) (略) 198號三樓301-305號辦公用房，建筑面積198.63平方米，評估價(略).00元/年。

標的物2（二標段）： (略) (略) 198號五樓501-514號辦公室，建筑面積521.70平方米，評估價(略).00元/年。

標的物3（三標段）： (略) 龍蟠大道房產(chǎn)大廈618室，建筑面積68.51平方米，評估價(略).00元/年。

本次招租共三個標的物，承租人自行勘察現(xiàn)場，以實際現(xiàn)狀為準。

二、 重大事項披露 ：

1、本次競價無保留價，一人競價，滿足成交條件，方可成交。

2、 (略) (略) 擬出租房產(chǎn)。承租方不得從事任何違法經(jīng)營活動或違反合同約定，標的物禁止經(jīng)營燒烤類生意、禁止經(jīng)營卡拉OK、鋁合金門窗加工、易燃易爆、等噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)等，不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營活動。競得人在承租后須配合出租人 (略) 創(chuàng)建工作，具體工作內(nèi)容按政府相關(guān)文件要求執(zhí)行，房屋裝修須服 (略) 容部門的相關(guān)規(guī)定。競得人如不按上述要求經(jīng)營使用承租房產(chǎn)，出租人有權(quán)取消其成交資格 (略) 理并沒收其履約保證金。

3、在租賃期內(nèi)， (略) 規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負責(zé)賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部分的租金（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核后退還承租人；在租賃期內(nèi)標的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任；

4、承租人須提交裝修方案等相關(guān)材料至出租人，審核通過后方可辦理入場施工，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時騰空房產(chǎn)，并歸還出租人，承租人不得以裝修費用、固定資產(chǎn)等理由要求認購、補償或折價收購，特此說明。

5、具體房屋交付時間以出租方、承租方辦理交接手續(xù)為準。

6、其他相關(guān)要求：承租人應(yīng)自行辦理水、電、氣等開戶和戶名變更的手續(xù)并承擔(dān)開戶費用。標的物一切以現(xiàn)狀為準，出租方不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、防水、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費用均由承租人承擔(dān)，同時標的物產(chǎn)生的治安費、衛(wèi)生費、 水電氣費、物業(yè)管理費等費用均由承租人承擔(dān)，經(jīng)營的標的物外墻、招牌、裝飾等必 (略) 文明創(chuàng)建的 (略) 城市管理 (略) ( (略) (略) )相關(guān)規(guī)定。請有意向的競租人現(xiàn)場勘查，充分考慮。消防手續(xù)由承租方自行辦理，出租方協(xié)助。所有費用由承租方自行承擔(dān)。

7、租賃期限及付款方式：租賃期限三年，合同一次性簽訂。租金一年一付，第一年租金在簽訂合同前繳納，第二年租金在合同第一年度滿前一個月繳納，第三年租金在合同第二年度滿前一個月繳納。具體承租起止日期、付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定。

8、履約保證金：履約保證金為單年成交價格的10%，租賃期滿或合同解除后，在中標人無違約情形下，招租人按競得人提供的由招租人開具的履約保證金憑證原件在30個工作日內(nèi)退還（不計利息）。在租賃期滿或合同解除前，競得人不得利用該保證金沖抵任何應(yīng)由競得人承擔(dān)的費用。競得人如因自己行為不能提供競得人原開具的履約保證金憑證原件或有違約情形的，競得人將不負責(zé)退還該履約保證金。

9、競得人須按招租公告約定的用途依法持證經(jīng)營， (略) 容相關(guān)管理規(guī)定，競得人在承租后須配合招租人 (略) 創(chuàng)建工作，具體工作內(nèi)容按政府相關(guān)文件要求執(zhí)行。不得分租、不得轉(zhuǎn)讓，不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營活動。

10、承租人自行考慮，本項目無裝潢期限，由競得人自行裝修，裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)，裝修開工前須向出租方報送裝修方案等相關(guān)材料，出租方審核通過后方可辦理入場施工。

11、房屋面積300平以上或裝修金額超過(略)的，須辦理施工許可證并消防報驗。

12、租賃期間，由中標人自行負責(zé)內(nèi)部消防設(shè)施維護。

13、標的物一切以現(xiàn)狀為準， (略) (略) 不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。

三、租金起租價格、競價保證金金額、用途及加價幅度：

1號 (略) (略) 198號三樓301-305號辦公用房，用途為辦公用房，競租起始價：(略).00元/年，保證金：(略)；加價幅度：500元或整倍數(shù)。

2號 (略) (略) 198號五樓501-514號辦公用房，用途為辦公用房，競租起始價：(略).00元/年，保證金：(略)；加價幅度：500元或整倍數(shù)。

3號 (略) 龍蟠大道房產(chǎn)大廈618室，用途為辦公用房，競租起始價：(略).00元/年，保證金：2600.00 元；加價幅度：200元或整倍數(shù)。

四、本次競價項目由安徽 (略) 代理，代理費為2000元，由招租人在項目 (略) 。

五、競價保證金 (略) 置：

a)項目競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競租人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，競價結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

b）本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自 (略) (略) 指定賬戶，競得人須在公示結(jié)束后3 (略) 拿競價成交通知書，拿到競價成交通知書的5個工作日內(nèi)，主動將首年租金、履約保證 (略) (略) 賬戶（賬戶名稱： (略) (略) ，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)發(fā) (略) 分行 ，賬號：(略)(略) ） (略) 簽訂《租賃合同》，否則視為競得人自動放棄中標資格，保證金不予退還，且招標方有權(quán)對外重新公開招租。

c）競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競租人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。

注意：①如競得人未按公告約定的時間繳納成交價款及履約保證金的，競得人的競價保證金不予退還。

②若存在不予退還競價人競價保證金的情形， (略) 直接予以收繳。

③放棄競得資格的競價人競價保證金不予退還，由交易中心直接收繳。相關(guān)競價人將被監(jiān)管部門納入信用管理，并在 (略) 站進行不良行為披露。

六、競租人應(yīng)具備條件：

1、凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報價無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），均可參與。

2、競價人應(yīng)在公告期內(nèi)到現(xiàn)場實地踏勘，認真審閱本項目競租須知、交易公告和標的物介紹，競得后，如因未踏勘現(xiàn)場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。如有疑問須在公告 (略) (略) 提出。凡參加本項目競價人都視同已經(jīng)實地踏勘，確認了招租文件中的各項條款。

七、重要說明：

1、競得人須在公示結(jié)束后3 (略) 拿競價成交通知書，拿到競價成交通知書的5個工作日內(nèi)，主動與招租人簽訂《承租合同》，否則視為競得人自動放棄競得資格，競價保證金不予退還，且招租方有權(quán)對外重新公開招租。

八、咨詢、看樣的時間：

自公告之日起至2024年10月10日17時止接受咨詢（節(jié)假日休息）， (略) 或者出租人聯(lián)系。

九、競價方式：

本次競價活動設(shè)置延時出價功能，當(dāng)標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內(nèi)如果有人出價即循環(huán)延時，延時5分鐘。

十、特別提醒：

1、標的物以現(xiàn)狀為準， (略) (略) 、招租人和代理機構(gòu)不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競租人參與本次競價會，視同對轉(zhuǎn)讓標的物已進行過調(diào)查，且知悉轉(zhuǎn)讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產(chǎn)生 (略) (略) 、招租人和代理機構(gòu)均不承擔(dān)任何法律責(zé)任和賠償義務(wù)。

2、參與競租人必須開設(shè)淘寶賬戶。競租人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競租人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

3、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

4、標的物承租登記手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費均由承租人承擔(dān)。

5、競租人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競租須知。老承租人享受優(yōu)先的條件是按照財資〔2012〕397號文規(guī)定，老承租人在租賃期滿之日的30日前，向房產(chǎn)出租單位提出書面申請并經(jīng)房產(chǎn)出租單位審核確認。老承租人須在競價時間五個工作日前將出租單位開具的證明材料（證明中含老承租人姓名、身份證號、聯(lián)系方式及原承租房產(chǎn)等詳細信息） (略) (略) ，否則，由此造成的損失由老承租人自行承擔(dān)。

6、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領(lǐng)取成交通知書、簽訂合同并繳納租金及相關(guān)保證金的，競得人的競價保證金不予退還， (略) (略) 直接收繳，招租人有權(quán)組織重新競價。原競得人將被監(jiān)管部門納入信用管理， (略) (略) 網(wǎng)站進行不良行為披露。

7、競得人只能把承租物作為本人的經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)租第三方，否則，產(chǎn)權(quán)人有權(quán)收回承租物。因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的損失和后果全部由競得人承擔(dān)。

8、標的物具體交付時間以產(chǎn)權(quán)人通知為準，房屋租賃期限從產(chǎn)權(quán)人交付時間開始計算。

十一、 (略) 收費通知：

1） (略) 收費標準：

收費標準執(zhí)行阿里資產(chǎn)最新發(fā)布的收費規(guī)則，具體詳見：https://help-http://**/page/knowledge?pageId=198&category=(略)&language=zh。

2）繳費方式：

①線上支付：標的物競拍成功后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務(wù)費，買受人通過線上完成相應(yīng)費用的支付后，保證金將轉(zhuǎn)為貨 (略) 置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務(wù)費的，平臺將凍結(jié)競拍保證金直至買受人線上完成軟件服務(wù)費訂單的支付）。

②繳納期限：軟件服務(wù)費的繳納期限為訂單生成之日起的30天內(nèi)，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進行依法追繳。

③發(fā)票：買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務(wù)費記錄并點擊申請開票。

十二、聯(lián)系方式：

代理公司：安徽 (略)

聯(lián)系人：魯?shù)さ?/p>

電話：(略)

聯(lián)系地址： (略) 港匯中心A座28樓

出租單位： (略) (略)

聯(lián)系人：(略)來軍

聯(lián)系電話： (略)

2024年9月30日

1號 (略) (略) 198號三樓301-305號辦公用房 - (略) 置 - 阿里資產(chǎn) https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.(略).projectDetail.3.653b5c452Guo9X&id=(略)

2號 (略) (略) 198號五樓501-514號辦公用房 - (略) 置 - 阿里資產(chǎn) https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.(略).projectDetail.8.653b5c452Guo9X&id=(略)

3號 (略) 龍蟠大道房產(chǎn)大廈618室 - (略) 置 - 阿里資產(chǎn) https://zc-http://**/auction.htm?spm=a213w.(略).projectDetail.13.653b5c452Guo9X&id=(略)

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  提交申請
  提交人：
  安徽 (略)
  辦理狀態(tài)：
  業(yè)務(wù)提交
  提交時間：
  2024/09/30 10:08:04
  提交用時：
  0天0小時9分54秒
• 
  服務(wù)系統(tǒng)
  辦理狀態(tài)：
  通過
  辦理時間：
  2024/09/30 10:34:56
  辦理用時：
  0天0小時27分52秒

累計提交時間：0天0小時9分54秒

累計辦理時間：0天0小時27分52秒