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我方擬轉(zhuǎn)讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：
（1）本次轉(zhuǎn)讓是我方真實意思表示，轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有 (略) 置權(quán)且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設(shè)定擔保物權(quán)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定；
（2）本次轉(zhuǎn)讓已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準；
（3）我方所提交的轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；
（4）我方在交易過程中自愿遵守有關(guān)法律法規(guī)和聯(lián)交所相關(guān)交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉(zhuǎn)讓公告約定，按照相關(guān)要求履行我方義務(wù)；
（5）我方已認真考慮本次轉(zhuǎn)讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。
我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應(yīng)的賠償責任及其他法律責任。
| 資產(chǎn)描述 | (略) (略) 19號城 (略) 703-803房躍層 |
| 資產(chǎn)類別 | 不動產(chǎn) | 地理位置 | (略) (略) 19號城 (略) 703-803房躍層 |
| 不動產(chǎn)登記證號 | 瓊（2024） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第(略)號 | 房屋建筑面積(平方米) | 232.41 |
| 抵債、租賃等他項權(quán)利情況 | 無 | |||||||||||
| 重要信息披露 | 估值報告特別事項說明詳見公示附件 | |||||||||||
| 其他披露內(nèi)容 | 1、本次轉(zhuǎn)讓價格為含稅價； 2、本項目現(xiàn)場踏勘在公告期內(nèi)由轉(zhuǎn)讓方統(tǒng)一安排。 | |||||||||||
| 轉(zhuǎn)讓方基本情況 | |||
| 轉(zhuǎn)讓方名稱 | 中糧上 (略) | ||
| 注冊地（住所） | (略) (略) 11號 | ||
| 經(jīng)濟類型 | 國有控股企業(yè) | ||
| 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓行為批準情況 | |||
| 國資監(jiān)管機構(gòu) | (略) 國資委監(jiān)管中央企業(yè) | ||
| (略) 或主管部門名稱 | (略) | ||
| 批準單位名稱 | 大悅 (略) (略) | ||
| 交易條件 | 交易價款支付方式 | 一次性付款 |
| 與轉(zhuǎn)讓相關(guān)其他條件 | 1、意向受讓方在充分了解產(chǎn)權(quán)標的情況，須自行下載《網(wǎng)絡(luò)競價方案》（見附件），并在遞交受讓申請的同時將競買文件（《受讓確認書》及《產(chǎn)權(quán)交易合同》）按照《網(wǎng)絡(luò)競價方案》的規(guī)定遞交至上海聯(lián) (略) ，并在規(guī)定時間內(nèi)遞交交易保證金（詳見保證金設(shè)定）到產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)指定銀行賬戶，即為意向受讓方在《產(chǎn)權(quán)受讓申請書》中對轉(zhuǎn)讓方作出接受交易條件、《產(chǎn)權(quán)交易合同》并以不低于掛牌價格受讓產(chǎn)權(quán)標的承諾的確認，成為產(chǎn)權(quán)標的的競買人。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄受讓資格。交易各方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》后，受讓方交納的交易保證金即轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。競買人未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后，3個工作日內(nèi)全額無息返還。 2、信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓，意向受讓方應(yīng)當以不低于掛牌底價的價格受讓產(chǎn)權(quán)，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的通知要求在規(guī)定時限內(nèi)通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行報價，報價高于或等于掛牌價格的，則該報價成為受讓價格。意向受讓方完成報價并被確定為受讓方后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方， (略) 絡(luò)競價（多次報價）的競價方式確定受讓方和受讓價格。競買人被確定為受讓方后，應(yīng)按照《網(wǎng)絡(luò)競價方案》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》。 3、本次產(chǎn)權(quán)交易價款采用以下方式支付： （1）無需貸款的：受讓方應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日，將除保證金以外的交易價款和交易手續(xù)費支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。 （2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價款，首付款 (略) 購房政策執(zhí)行。受讓方應(yīng)當在產(chǎn)權(quán)交易合同簽訂之日起5個工作日將首付款（含已支付的保證金）支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所指定銀行賬戶。受讓方需在簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》后30日內(nèi)辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關(guān)費用等相關(guān)手續(xù)），按揭貸款部分直接轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉(zhuǎn)讓方原因?qū)е裸y行貸款不成或貸款不足且由于受讓方的原因未按時支付交易價款的，視為受讓方逾期支付交易價款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)中止后續(xù)房屋買賣交易。 4、受讓方逾期支付交易價款的，轉(zhuǎn)讓方將按產(chǎn)權(quán)交易總價款的每日萬分之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方實質(zhì)性違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并另 (略) 置標的。受讓方須同意，上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所在出具產(chǎn)權(quán)交易憑證并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方申請后3個工作日內(nèi)將交易價款轉(zhuǎn)付至轉(zhuǎn)讓方指定銀行賬戶。 5、受讓方在全部交易價款（如需銀行貸款的，為首付款）支付到賬后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方共同簽署《房地產(chǎn)買賣合同》。 6、為保護交易各方合法利益，轉(zhuǎn)讓方在此做出特別提示，如受讓方存在以下任一情形，轉(zhuǎn)讓方可以以意向方交納的交易保證金為限，在扣除上海聯(lián)交所組織交易的相關(guān)服務(wù)費用后，依法依規(guī)向意向方主張相應(yīng)的賠償責任，上海聯(lián)交所將按照交易保證金相 (略) 理。①只征集到一個符合條件的競買人（1）在產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)通知的規(guī)定時限內(nèi)，競買人未通過產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)進行有效報價的；（2）在被確定為受讓方后，未在5個工作日內(nèi)簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。②征集到兩個及以上符合條件的競買人（1）在網(wǎng)絡(luò)競價中競買人未提交競買文件的；（2）在網(wǎng)絡(luò)競價中各競買人均未有效報價的；（3）競 (略) 絡(luò)競價等方式被確定為受讓方后，未按照產(chǎn)權(quán)交易有關(guān)規(guī)則簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》的。③違反產(chǎn)權(quán)交易保證金的有關(guān)規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 7、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔。 8、本項目公告期即為盡職調(diào)查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權(quán)利和義務(wù)自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金即表明已詳細閱讀并完全認可本物權(quán)轉(zhuǎn)讓項 (略) 場價值咨詢報告及該等報告所披露內(nèi)容以及已完成對本項目的全部盡職調(diào)查，已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受轉(zhuǎn)讓標的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受物權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容，愿意按本轉(zhuǎn) (略) 絡(luò)競價方案規(guī)定的相關(guān)程序要求參與本項目，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》或《房地產(chǎn)買賣合同》或退還標的物或拒付價款，否則視為違約。 9、受讓方資格條件應(yīng)符合地方關(guān)于購房資格規(guī)定。意向受讓方應(yīng)當自行對照有關(guān)規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機關(guān)的基礎(chǔ)上自行判斷是否符合作為本轉(zhuǎn)讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉(zhuǎn)讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用（包括但不僅限于交易保證金罰沒）、風險和損失。 10、交易雙方應(yīng)互相配合，共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。若在辦理《房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務(wù)核稅及房產(chǎn)交易中心政策限制等因素，導致產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或?qū)е聼o法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉(zhuǎn)讓方與相關(guān)部門協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不成的，轉(zhuǎn)讓方可與受讓方解除《房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔任何違約責任。 11、轉(zhuǎn)讓方在收到受讓方全部交易價款后30日內(nèi)將標的資產(chǎn)交付給受讓方。 12、意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請及交納交易保證金即視為承諾如下條款： （1）我方已知曉遞交受讓材料并支付交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱等）。 （2）已知曉由于我方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權(quán)交易合同》、《房地產(chǎn)買賣合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意按照上海聯(lián)交所交易保證金相 (略) 理，并同意轉(zhuǎn)讓方另 (略) 置交易標的。 （3）我方了解標的房產(chǎn)物業(yè)管理要求，并知曉標的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接，且不提供保修服務(wù)。我方同意按照標的房產(chǎn)室內(nèi)外裝修現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn) （4）標的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關(guān)費用如有欠繳，房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的費用由轉(zhuǎn)讓方承擔，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費用由我方承擔。 （5）房屋進戶相關(guān)費用（如涉及）按房屋所在地物業(yè)單位設(shè)定標準收取，相關(guān)費用由我方承擔。 （6）我方確認已完成了對本項目標的資產(chǎn)的現(xiàn)場勘查，已完全知曉并了解轉(zhuǎn)讓標的的所有內(nèi)容。 （7）我方確認已對標的資產(chǎn)進行全面了解，已經(jīng)完成對本項目的裝飾裝修、設(shè)備、周邊環(huán)境等全部盡職調(diào)查，并依據(jù)該內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓公告之內(nèi)容,并愿承擔一切責任與風險，承諾不會以不了解標的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標的資產(chǎn)或拒付價款或?qū)Ρ敬谓灰滋岢霎愖h，否則將視為違約。 （8）確認本次轉(zhuǎn)讓的標的資產(chǎn)具體情況均以現(xiàn)場踏勘實物現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀交接，且知曉標的資產(chǎn)不提供保修服務(wù)，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的房產(chǎn)。 (略) 場價值咨詢報告等報告所披露的內(nèi)容僅為交易價款的作價依據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。 （9）如涉及補交房屋維修基金個人部分由我方承擔。 | |
| 受讓方資格條件 | 1、意向受讓方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。 | |
| 保證金設(shè)定 | 是否交納保證金 | 是 |
| 交納金額 | 15.(略)萬元 | |
| 交納時間 | 信息披露期滿前交納 | |
| 信息披露期 | 10個工作日 |
| 交易方式 | 網(wǎng)絡(luò)競價 |
| 展示時間 | 公告期內(nèi) |
| 展示地點 | 標的所在地 |
| 聯(lián)系人 | 劉婷 |
| 聯(lián)系電話 | (略) |
| 附件 | |||||
| 序號 | 名稱 | ||||
| 1 | 特別事項說明.pdf | ||||
| 2 | （ (略) (略) 19號城 (略) 703-803房躍層）競價方案.pdf | ||||
| 3 | 產(chǎn)權(quán)交易合同- (略) (略) 19號城 (略) 703-803房躍層.pdf | ||||
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