佳木斯大學(xué)4處快遞服務(wù)場地捆綁招租

項(xiàng)目名稱

佳木斯大學(xué)4處快遞服務(wù)場地捆綁招租

項(xiàng)目編號

29FCZZ*

掛牌起始日期

2023年12月21日

掛牌截止日期

2024年1月11日

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

變更公告內(nèi)容，重新發(fā)布公告。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的情況

附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表.xlsx

標(biāo)的圖片

附件2：出租標(biāo)的圖片.rar

其他

1、出租標(biāo)的用途要求：提供快遞服務(wù)，租期5年。租賃期限內(nèi)不允許轉(zhuǎn)租或分租。具體位置和其他情況詳見附件1：出租標(biāo)的明細(xì)表和附件3：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議

意向承租方須仔細(xì)閱讀并認(rèn)可全部附件內(nèi)容后參與報(bào)名。

2、出租方要求意向承租方在報(bào)名前須到標(biāo)的現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地勘察，勘察時(shí)須自行詳細(xì)全面確認(rèn)現(xiàn)場標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)、水電暖等基礎(chǔ)條件，并簽訂附件：《現(xiàn)場勘查確認(rèn)書及審核證明》。

3、出租標(biāo)的成交后，承租方須按現(xiàn)場實(shí)際情況自行聘請專業(yè)設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)改造，裝修采用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)。裝修改造相關(guān)設(shè)計(jì)、材料、物品拆除搬運(yùn)、安裝、驗(yàn)收等全部費(fèi)用均由承租方承擔(dān)，經(jīng)出租方審核同意后方可施工。裝修期30日

4、須對現(xiàn)有房屋進(jìn)行水電線路檢查，確保安全。裝修須符合消防標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。

5、承租方對房屋及附屬設(shè)施使用安全負(fù)全部責(zé)任。

6、合同期滿或者承租方中途退出，承租方全部裝修改造、美化裝飾及不可移動設(shè)備不得拆除或損毀，并保證在正常使用狀態(tài)，無償歸出租方所有。

7、承租方對承租房屋改造及設(shè)備更新時(shí)，不得改動房屋結(jié)構(gòu)，出租方提供給承租方30天裝修期，承租方裝修改造施工完成后，由出租方驗(yàn)收，如未達(dá)到營業(yè)條件導(dǎo)致無法按時(shí)營業(yè)，造成一切損失和后果由承租方承擔(dān)。

8、承租方如需對房屋現(xiàn)有水、電、暖、防水（室內(nèi)、外）、消防設(shè)施進(jìn)行改造、升級、增容、維修等，需向出租方書面申報(bào)并獲得批準(zhǔn)后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任由承租方承擔(dān)。合同期滿后，以上設(shè)施設(shè)備不得拆除或損毀，無償歸出租方所有。

9、服從出租方及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督、檢查和處罰。經(jīng)營項(xiàng)目嚴(yán)格按出租方規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)超范圍經(jīng)營，嚴(yán)禁郵遞國家、省、市及學(xué)校明令禁止的違禁物品。

10、如遇特殊原因封閉校園的情況，承租方須按出租方要求及時(shí)調(diào)整工作狀態(tài)，滿足學(xué)生需求。11、承租方店面招牌設(shè)計(jì)后交出租方審核后按統(tǒng)一要求的規(guī)格制作，并且不得影響相鄰房屋的正常使用。

12、郵寄物品 (略) 場價(jià)5%讓利師生。

13、承租方營業(yè)服務(wù)前，需將郵寄價(jià)格向出租方備案，營業(yè)服 (略) 場價(jià)格出現(xiàn)上漲，承租方需要調(diào)整須向出租方備案，經(jīng)出租方核實(shí)后，方可調(diào)整。

14、承租方應(yīng)在營業(yè)場所公示或其他方式向?qū)W校師生公布其服務(wù)承諾，服務(wù)承諾應(yīng)至少包括:服務(wù)種類、服務(wù)時(shí)限、服務(wù)價(jià)格、賠償、投訴處理、附加服務(wù)的承諾。承租方應(yīng)提供投訴的渠道，并通過各種方式告知用戶，投訴處理回復(fù)時(shí)間不超過4小時(shí)。

15、承租方不承諾此項(xiàng)目在校園經(jīng)營的唯一性，出租方有權(quán)根據(jù)學(xué)生需求重新增設(shè)其他快遞服務(wù)。

評估情況

評估基準(zhǔn)日

2023年7月1日

評估機(jī)構(gòu)

佳木斯中強(qiáng)資產(chǎn)評估事務(wù)所

租金底價(jià)

215,900.00元/年

出租方情況

基本情況

佳木斯大學(xué)

出租方承諾

附件: 出租方承諾.docx

出租方?jīng)Q策文件

會議紀(jì)要（佳木斯大學(xué)2023年第16次黨委常委會議）

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 教育廳、 (略) 財(cái)政廳資產(chǎn)監(jiān)督管理局

特別

告知

1、 交易機(jī)構(gòu)將出租方提供的資料進(jìn)行了全面如實(shí)披露，并不表明能夠?qū)Τ鲎鈽?biāo)的所有瑕疵，特別是隱蔽的瑕疵進(jìn)行了全部揭示；交易機(jī)構(gòu)及出租方提供的出租標(biāo)的相關(guān)資料及所作的陳述僅供參考，不作為交易機(jī)構(gòu)及出租方對標(biāo)的品質(zhì)和數(shù)量的任何擔(dān)保，也不作為出租標(biāo)的現(xiàn)狀的法律依據(jù)和出租標(biāo)的移交的憑據(jù)。

2、 意向承租方務(wù)必在交納交易保證金前對出租標(biāo)的物的法律及自然現(xiàn)狀進(jìn)行深入而全面地了解，包括親自查驗(yàn)出租標(biāo)的物、向相關(guān)管理部門了解標(biāo)的現(xiàn)狀或聘請專家鑒定等。意向承租方交納交易保證金即表明意向承租方對出租標(biāo)的現(xiàn)況、瑕疵以及本公告（包含交易須知等所有附件）全部內(nèi)容的認(rèn)可和接受，由此產(chǎn)生的任何法律與經(jīng)濟(jì)責(zé)任由意向承租方全部承擔(dān)。

3、 出租標(biāo)的雖已經(jīng)過評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，但房產(chǎn)面積、土地使用權(quán)面積可能與實(shí)際有誤差，僅供參考；如確有誤差，不作調(diào)整。

4、 意向承租方必須認(rèn)真查看本公告附件中的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并接受該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的所有條款。出租標(biāo)的成交后，承租方應(yīng)當(dāng)按照本公告的約定與出租方簽署該《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》，并嚴(yán)格履行《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中的條款。

5、 出租標(biāo)的在交付于承租方前，由于不可抗力、國家建設(shè)征用土地、開發(fā)拆遷、政府政策性規(guī)定等原因，致使出租標(biāo)的無法交付時(shí)，《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》自動終止，出租方、承租方及交易機(jī)構(gòu)均不算違約，承租方已支付的租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)等款項(xiàng)全額無息退還給承租方。

6、 如因出租方原因致使出租標(biāo)的無法交付的，與交易機(jī)構(gòu)無涉，承租方有權(quán)要求交易機(jī)構(gòu)退還交易保證金（不計(jì)息）。

7、 出租標(biāo)的在交付于承租方后，其他事宜由承租方與出租標(biāo)的產(chǎn)權(quán)單位按照《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的約定進(jìn)行處理。

8、 承租方無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》、《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)，交易機(jī)構(gòu)或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄出租標(biāo)的的，出租標(biāo)的可再次出租；如再次出租時(shí)的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追訴違約承租方補(bǔ)足差額的權(quán)利。

9、 本公告全部內(nèi)容由出租方提供，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng)，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

年付（提前一個(gè)月支付）。

承租方資格條件

1、承租方須為具有快遞服務(wù)經(jīng)營相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)法人單位或個(gè)體工商戶，有較強(qiáng)的管理運(yùn)營團(tuán)隊(duì)，近三年至少具有高校同類業(yè)績5項(xiàng)，并保證引入5家以上快遞進(jìn)校服務(wù)。

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體、分公司報(bào)名。

標(biāo)的交割

1、 出租標(biāo)的的交割事項(xiàng)由承租方與出租方在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》中約定。

2、 租賃期限內(nèi)，水費(fèi)、電費(fèi)須掛表計(jì)量，水、電表由出租方和承租方雙方共同確認(rèn)，承租方負(fù)責(zé)儀器及相關(guān)安裝費(fèi)用, 服務(wù)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)承租方每月向出租方財(cái)務(wù)部門繳納。供熱費(fèi)按照實(shí)際面積計(jì)算（如超高按供暖標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），價(jià)格 (略) 市相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。

與租賃相關(guān)的其他條件

1、 承租方（即出價(jià)最高者）應(yīng)在競價(jià)成交之次日起 3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，并持身份證明材料（自然人攜帶身份證原件及復(fù)印件，法人單位攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、單位公章、授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件）到交易機(jī)構(gòu)簽署《成交確認(rèn)書》等成交手續(xù)。

2、 承租方應(yīng)在競價(jià)成交之次日起 10 個(gè)工作日內(nèi)持《成交確認(rèn)書》與出租方簽訂本公告附件《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》。承租方應(yīng)在《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》簽訂之次日起 5 個(gè)工作日內(nèi)將出租標(biāo)的第一年租金、承租押金（履約保證金）匯入出租方指定銀行賬戶。

3、 承租方攜帶與出租方簽訂的《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》（其中一份合同原件留交易機(jī)構(gòu)存檔）及出租方出具的第一年租金、承租押金（履約保證金）交款票據(jù)到交易機(jī)構(gòu)辦理保證金退還手續(xù)并領(lǐng)取《交易憑證》。

交易

指南

競價(jià)規(guī)則

1、意向承租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（http://**）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。

2、 用戶注冊、項(xiàng)目報(bào)名及在線競價(jià)具體操作方法可點(diǎn)擊網(wǎng)頁頁首“交易指南”處查看。操作過程中請仔細(xì)閱讀各類系統(tǒng)提示。

3、交易機(jī)構(gòu)僅接受網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行及柜臺轉(zhuǎn)賬方式支付保證金、成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)等相關(guān)款項(xiàng)，不接受現(xiàn)金支付。具體細(xì)則請點(diǎn)擊進(jìn)入“交易指南”處查看。

意向承租方資質(zhì)審核

1、 審核材料提交時(shí)間： 2023年12月28號上午10:30

2、 提交地點(diǎn)：佳木斯大學(xué)第二辦公樓后勤管理處234房間

3、 聯(lián)系人：李老師*

4、 所需提交材料：

4.1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章；

4.2、引入5家以上快遞服務(wù)的合同及加盟證明；

4.3、服務(wù)高校的合同原件，并提供服務(wù)高校出具的服務(wù)滿意度證明材料；

4.4、企業(yè)法定代表人或個(gè)體工商戶經(jīng)營者身份證或授權(quán)代理人身份證復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章并簽字）。

以上4項(xiàng)材料必須同時(shí)滿足，符合要求的校方出具《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書及審核證明》，方可報(bào)名。

現(xiàn)場展示

1、 展示時(shí)間： 2023年12月27日、28日上午9:30

2、 展示聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李老師*

競價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2023年12月21日至2024年1月11日

報(bào)名手續(xù)

1、承租報(bào)名

（1）意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目掛牌公告期截止日15:00前（2024年1月11日15:00前），登錄交易機(jī)構(gòu)網(wǎng)站（www.huaee.net），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會員注冊（注冊信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、對出租標(biāo)的提交報(bào)名、上傳身份證明和資質(zhì)材料；否則，不具備參與競價(jià)承租資格。

（2）意向承租方應(yīng)在2024年1月11日16:00前足額交納保證金；否則，不具備參與競價(jià)承租資格。

2、意向承租方須上傳材料

（1）資產(chǎn)承租申請書（簽章）；

（2）交易須知（簽章）；

（3）身份證明：企業(yè)法人單位提供營業(yè)執(zhí)照和法定代表人身份證復(fù)印件，個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和經(jīng)營者身份證復(fù)印件。

（4）參加出租方前審所提供的所有資審材料

（5）出租方開具的現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書及審核證明。

3、資格審核

（1）交易機(jī)構(gòu)對意向承租方提交的材料進(jìn)行形式審核，經(jīng)形式審核符合條件的意向承租方并足額交納保證金的才具備競價(jià)資格。經(jīng)形式審核不符合條件的意向承租方不具備競價(jià)資格；已交納保證金的，交易機(jī)構(gòu)在競價(jià)結(jié)束后退還給意向承租方。

（2）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4、注意事項(xiàng)

（1）意向承租方保證金須以注冊會員時(shí)綁定的本人或本單位名下銀行賬戶交納，未以該賬戶交納或者他人代交視為無效保證金。

（2）交易機(jī)構(gòu)系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對應(yīng)該項(xiàng)資金的?？顚?，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，意向承租方須將每項(xiàng)資金交入對應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

（3）原承租方行使優(yōu)先承租權(quán)，應(yīng)當(dāng)按照上述要求辦理意向登記手續(xù)，并按交易機(jī)構(gòu)交易規(guī)則行權(quán)。

（4）出租成交后，如交易機(jī)構(gòu)或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假、作弊、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效，承租方所交納的保證金將作為違約金全額扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

保證金及處置方式

1、 交納金額:60,000.00元。交納截止時(shí)間2024年1月11日16時(shí)00分00秒，按系統(tǒng)提示交納，以資金到賬為準(zhǔn)。

2、 處置：承租方的保證金在簽署《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》并交納第一年租金、承租押金（履約保證金）后無息退還，其他意向承租方的保證金在成交后3個(gè)工作日內(nèi)按原渠道無息退還。

3、 若非交易機(jī)構(gòu)、出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，意向承租方或承租方所交納的交易保證金將作為違約金全額扣除（交易機(jī)構(gòu)留取交易服務(wù)費(fèi)后剩余部分違約金歸出租方），并依法承擔(dān)其他違約責(zé)任：（1）意向承租方在報(bào)名截止日后單方撤回承租申請的；（2）在競價(jià)階段以出租底價(jià)為起始價(jià)，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）；（3）無正當(dāng)理由不簽署或未按期簽署《成交確認(rèn)書》或《行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履約保證金）及交易服務(wù)費(fèi)的；（5）采取作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手續(xù)參與競價(jià)的；（6）本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為。

競價(jià)安排

競價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度（元）

500.00

自由競價(jià)時(shí)間

2023年12月21日9:30-2024年1月12日9:30

延時(shí)競價(jià)周期（秒）

300

服務(wù)費(fèi)

由承租方在競價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)按系統(tǒng)提示一次性付清。

附件下載

附件3：行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議.doc

附件4：交易須知.doc

附件5：資產(chǎn)承租申請書.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

劉先生：0451-*

監(jiān)督電話

0451-*

咨詢時(shí)間

2023年12月21日-2024年1月11日（節(jié)假日除外）

單位地址

(略) (略) 南崗區(qū)長江路28-8號

交易機(jī)構(gòu)

黑龍江聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所（www.huaee.net）