成都市青羊區(qū)人民法院關(guān)于湖北省武漢市洪山區(qū)井崗村景虹花園三期16棟4單元10層1001室房屋及附著裝修第二次拍賣的公告

(略) (略) (略)

(略) 絡(luò)司法拍賣的聲明

一、 (略) 絡(luò)司法拍賣的標(biāo)的物， (略) 上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng)，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，從未委托其他中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過(guò)戶等相關(guān)事宜，意向競(jìng)買(mǎi)人如需了解標(biāo)的物詳情請(qǐng)撥打拍賣公告、競(jìng)買(mǎi)須知內(nèi)的咨詢電話；拍賣界面中存在的各種推 (略) 、輔拍機(jī)構(gòu)無(wú)關(guān)，競(jìng)買(mǎi)人自行委托他人參與競(jìng)買(mǎi)、委托相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理業(yè)務(wù)等存在的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

二、本公告中圖片、文字、視頻、附件材料等授權(quán)后可以下載傳閱轉(zhuǎn)發(fā)，但未經(jīng)許可嚴(yán)禁擅自涂改拍賣公告、圖片、視頻、拍賣須知、調(diào)查表、附件材料等其中載明的內(nèi)容。

涉及標(biāo)的物展示、 (略) 提供的標(biāo)的物位置定位均僅供參考，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)，最終 (略) 所有。

三、本案已委托 (略) 中 (略) (略) 共同辦理咨詢、看樣等相關(guān)輔助事務(wù)，其收取的輔拍服務(wù)費(fèi)用按照四川省 (略) 發(fā)布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，輔拍服務(wù)費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，成交后直接從拍賣價(jià)款中扣減。

(略) (略) (略)

二〇二四年 十 月三十日

(略) (略) (略)

拍賣公告

本院定于2024年11月14日15時(shí)至2024年11月15日15時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上（ 網(wǎng)址：http://**_source=0&st_param=-1&auction_start_seg=-1&q=，戶名： (略) (略) (略) ）公開(kāi)拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

(略) (略) 井崗村景虹花園三期16棟4單元10層1001室房屋及附著裝修（來(lái)源：存量房買(mǎi)賣，現(xiàn)狀：被執(zhí)行人居?。?/p>

評(píng)估價(jià)：149.#萬(wàn)元，起拍價(jià)：83.#元；保證金：#元；增價(jià)幅度：0.#元。

特別說(shuō)明：

1.公告的內(nèi)容和照片、附件等材料僅供參考，其他隱性的信息 (略) 無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn)。

2.競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

瑕疵說(shuō)明：本次拍賣房屋無(wú)租賃，包含室內(nèi)不可移動(dòng)裝修，不包括室內(nèi)家具家電。

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年 11月0 (略) 聯(lián)系，并提供書(shū)面材料。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人

二、競(jìng)買(mǎi)人條件

（一）具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi) (略) (略) 賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在2024年 11月0 (略) 提交委托材料（包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托人及委托代理人身份證明等）， (略) 確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的，可以委托其中之一作為代理人參與競(jìng)買(mǎi)，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的物的，買(mǎi) (略) 提交經(jīng)公證的委托書(shū)，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

（二）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于 2024年 11月0 (略) 提交合法有效的證明，優(yōu)先購(gòu) (略) 確認(rèn)后才能在競(jìng)買(mǎi)時(shí)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

（三）根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：

1.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

參加競(jìng)買(mǎi)的人不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍，不得操縱、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。同時(shí)，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。

特別提醒：法律、行政法規(guī)、規(guī)章對(duì)競(jìng)買(mǎi)人購(gòu)買(mǎi)資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。競(jìng)買(mǎi)人因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，導(dǎo)致未能辦理登記、過(guò)戶手續(xù)或交付不能的，本院將對(duì)競(jìng)買(mǎi)結(jié)果不予確認(rèn)并按競(jìng)買(mǎi) (略) 理。

三、咨詢及看樣

本院已委托 (略) 中 (略) 對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢解答和組織看樣。（1）、看樣預(yù)約方式： (略) 址http://**；（2）、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；（3）、填寫(xiě)信息完成預(yù)約；（4）、預(yù)約成功后，我們將在競(jìng)價(jià)前一周（節(jié)假日除外）統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知，（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件）；（5）、關(guān)于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、按揭金融貸款咨詢電話：#（師老師），工作日9:00—17:00。

特別提示：輔拍機(jī)構(gòu)提供的相關(guān)信息由該機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考。競(jìng) (略) 及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門(mén)了解、核實(shí)。

四、拍賣方式

設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買(mǎi)即可成交；有二人以上應(yīng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

本次拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣標(biāo)的物交割、過(guò)戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

五、拍賣款項(xiàng)支付

拍賣競(jìng)價(jià)前， (略) (略) 賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為保證金（ (略) 技術(shù)咨詢：400-822-2870）。拍賣結(jié)束后，未競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息，競(jìng)得者凍結(jié)的保證金將自 (略) (略) (略) 指定賬戶。

六、標(biāo)的物交付

（一）權(quán)屬轉(zhuǎn)移

拍賣結(jié)束后，買(mǎi)受人應(yīng)在2024年11月30日15時(shí)前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)銀行成都青羊支行營(yíng)業(yè)部，賬號(hào)：1266 4697 6792 1021 2355），拍賣成交價(jià)款交清后，本院將通知買(mǎi)受人帶上付款憑證及相關(guān)身份材 (略) 簽署并領(lǐng)取拍賣成交確認(rèn)書(shū)。

(略) 出具的裁定書(shū)、成交確認(rèn)書(shū)自行前往相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)， (略) 絡(luò)司法拍賣交易權(quán)屬變更所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買(mǎi)受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過(guò)戶稅費(fèi)由買(mǎi)受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)先行墊付。買(mǎi)受 (略) 裁定書(shū)送達(dá)之日起二十日內(nèi)憑相關(guān)完 (略) 辦理退費(fèi)手續(xù)， (略) 先行從拍賣款中予以扣除。交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。

買(mǎi)受人付清尾款后應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取拍賣相關(guān)的法律文書(shū)，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)。逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

（二）實(shí)物交付

拍賣標(biāo)的物無(wú)租賃等可排除直接交付情形的，在拍賣成交裁定送達(dá)當(dāng)事人后， (略) (略) 指定的保管人將拍賣標(biāo)的物交付買(mǎi)受人。有租賃的，由承租人在承租期限內(nèi)繼續(xù)按照原租賃合同占有拍賣標(biāo)的物，拍賣成交后承租人未支付的租金按原租賃合同向買(mǎi)受人支付，租賃到期后由承租人與買(mǎi)受 (略) 理，本院不負(fù)責(zé)交付。

七、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》并公示，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。

(略) 咨詢電話：400-822-2870（ (略) 操作、模擬拍賣進(jìn)行咨詢）。

標(biāo)的物咨詢電話：#（對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)信息的咨詢，工作日9:00-17:00）。

法院監(jiān)督電話：028-#（此 (略) 、輔拍機(jī)構(gòu)、惡意競(jìng)買(mǎi)人的投訴及其他重要情況反映）。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月三十日