甘肅省蘭州市中級人民法院關(guān)于蘭州市城關(guān)區(qū)張掖路街道慶陽路324號第18層001室權(quán)屬證號：蘭房權(quán)證城關(guān)區(qū)字第432812號的房產(chǎn)第一次拍賣的公告

拍賣公告

(略) (略) 將于2024年9月13日10:00時起至2024年9月14日10:00時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(網(wǎng)址：www.http://**，戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

1. 拍賣標(biāo)的：

   拍賣對象 (略) 城 (略) (略) 324號第18層001室【權(quán)屬證號： 蘭房權(quán)證(城關(guān)區(qū))字第*號】的房產(chǎn)。所在宗地權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán),權(quán)利性質(zhì)：出讓，用途：其他商服用地,其中18層建筑面積為1056.77平方米，具體四至為：東臨國貿(mào)大廈寫字樓(貢元巷), (略) ，西臨國芳G99 PARK 購物中心，北臨民居；形狀較規(guī)則，地勢平坦，地質(zhì)狀況較好，土壤無污染，地基承載力良好，宗地已達到“七通”(通路、通電、通上水、通下水、通訊、 通暖、天然氣),土地平整。

   房產(chǎn)所在主樓為甘肅國際大酒店，1997年建成，總層數(shù)22層，地上 20層，一層大廳為總服務(wù)臺、商務(wù)中心、商品部；二層為“廣源伊品”清真餐 廳；三層為大小不一的四個會議室；四層、五層設(shè)有25個豪華餐飲包廂；七層 至二十層為酒店客房，有豪華商務(wù)套間、豪華單人房、標(biāo)準(zhǔn)間、商務(wù)單人間等4 種類型客房，客房總數(shù)為272間。其中七層至九層還設(shè)有健身房、貴賓接待室； 地下2層為設(shè)備層。甘肅國際大酒店主樓東西走向，正門朝南， (略) 。

   18層有1個豪華商務(wù)套間、2個豪華單人房、6個標(biāo)準(zhǔn)間、12個商務(wù)單人間。

   甘肅國際大酒店裙樓外墻為干掛石材，主樓外墻刷防真石漆；酒店一層大廳 地面鋪大理石，內(nèi)墻面貼大理石，天花板為藝術(shù)吊頂、豪華水晶燈，銅制玻璃平開 門、旋轉(zhuǎn)門。房產(chǎn)18至19層走廊：地面鋪地毯，內(nèi)墻貼壁布，天花板為石膏板吊頂；客房：地面鋪地毯，內(nèi)墻貼壁布，天花板石膏板吊頂，斷橋鋁窗戶； 客房衛(wèi)生間地面鋪防滑地板磚，內(nèi)墻貼墻磚，天花板石膏板吊頂，豪華商務(wù)套間配有浴缸，其余類型客房衛(wèi)生間配有玻璃淋浴房；消毒間、布草間、工作間地面 分別鋪地板磚、大理石、化纖地毯，墻面除消毒間鋪大理石，其余均刷白色乳膠 漆，天花板分別為石膏板吊頂、鋁扣板或PVC集成吊頂。酒店客房雖管理和維護 較好，但裝飾裝修材料年久老化，局部出現(xiàn)磨損、裂縫、脫落和腐蝕情況。

   酒店配有三部電梯、兩個消防樓梯、中央空調(diào)、熱水系統(tǒng)、自動噴淋、煙感 報警、網(wǎng)絡(luò)接線、智能系統(tǒng)及監(jiān)控系統(tǒng)等； (略) 有停車場，停車方便。

   評估價：16,890,355元 起拍價：16,890,355元; 保證金：1,*；增價幅度:*

   二、雙方當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的通知情況：

1、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán) (略) 確認(rèn)，取得優(yōu)先購買權(quán)資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)身份參與競買。

2、通知或無法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人的情況：本院已通知當(dāng)事人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：開拍前三個工作日接受咨詢(節(jié)假日除外)，本院不組織實地看樣，有意者請自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場看樣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

七、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

八、標(biāo)的物拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)及政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，其中一方無法聯(lián)系或不予繳納的，可由另一方暫時負(fù)擔(dān)、先行墊付。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔(dān)，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、抵質(zhì)押權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，以沖抵價款。拍賣余款在2024年9月29日17:00 (略) 指定賬戶【戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中 (略) 黃河家園支行，賬號：*5645（大額行號：*）】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢。

十二、因各地限購政策不同，參與競拍前請各競買人提前咨詢當(dāng)?shù)胤抗懿块T，確定自己是否滿足當(dāng)?shù)叵拶徴?，根?jù)《 (略) (略) 司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

十三、法院標(biāo) (略) 上參拍技術(shù)咨詢電話：李：0931-*。

(略) (略) 監(jiān)督電話：0931—*。

其他 (略) 技術(shù)問題， (略) 客服咨詢—熱線：*。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

(略) (略)

二〇二四年八月十二日