東城區(qū)東直門(mén)外大街42號(hào)12層1218號(hào)第一次拍賣(mài)

拍賣(mài)公告

(略) (略) (略) 將于2024年12月02日10時(shí)至2024年12月03日10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址： http:// http://**/13，戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：

(略) (略) 東直門(mén)外大街42號(hào)12層1218號(hào)

【建筑面積：88.63㎡，房屋用途：酒店；房屋性質(zhì)：商品房。詳細(xì)內(nèi)容參見(jiàn)《拍賣(mài)標(biāo)的調(diào)查情況表》】

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：0.*元。

注：參考價(jià)來(lái)自于2024 (略) 、 (略) 、 (略) 的網(wǎng)絡(luò)詢(xún)價(jià)報(bào)告

瑕疵說(shuō)明：房屋有租賃，不負(fù)責(zé)交付，圖片僅供參考，拍賣(mài)標(biāo)的僅限房屋，不包括室內(nèi)設(shè)施、物品等，若有物品可能存 (略) 理問(wèn)題。

二、競(jìng)買(mǎi)條件：

（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)本標(biāo)的物買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。特別提醒，競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房屋過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策要求，在繳納保證金當(dāng)日須進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)，并保存核驗(yàn)通過(guò)結(jié)果，同時(shí)在競(jìng)買(mǎi)成交后，成交裁定出具前再次進(jìn)行購(gòu)房資格核驗(yàn)，并保存核驗(yàn)結(jié)果，兩次核驗(yàn)結(jié)果 (略) 審核，審核通過(guò)后，法院將出具成交裁定等過(guò)戶手續(xù)，未提交兩次購(gòu)房資格核驗(yàn)通過(guò)結(jié)果證明，不具備連續(xù)性購(gòu)房資格的，不予出具成交裁定書(shū)，并依照相關(guān)法 (略) 理，競(jìng)買(mǎi)成功后自行承擔(dān)房屋不能辦理過(guò)戶及其他相應(yīng)法律后果。

（二）參與競(jìng)買(mǎi)和拍賣(mài)成交的注意事項(xiàng)：

參與的競(jìng)買(mǎi)人須使用本人的京東賬戶；委托他人競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前5個(gè)工作日， (略) 提交委托手續(xù)， (略) 確認(rèn)后，方可參與報(bào)名，報(bào)名需要使用實(shí)際競(jìng)買(mǎi)人的名稱(chēng)及證件號(hào)碼。

競(jìng)買(mǎi)成功后，買(mǎi)受人本人（含法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人） (略) 辦理相關(guān)手續(xù)，委托他人競(jìng)買(mǎi)的，買(mǎi)受人須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如參與報(bào) (略) 提交委托手續(xù)或因委托手續(xù)不全 (略) 確認(rèn)的，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

如果買(mǎi)受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買(mǎi)受人應(yīng)依據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定委托代理人， (略) 提交委托手續(xù)， (略) 審核后，由代理人攜帶委托書(shū)原件、委托人和受托人身份證明原件和復(fù)印件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書(shū)、領(lǐng)取標(biāo)的。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：

本院已 (略) (略) 對(duì)該標(biāo)的進(jìn)行拍賣(mài)，由北京京信 (略) 協(xié)助辦理咨詢(xún)、預(yù)展事務(wù)，此外的 (略) 未委托任何機(jī)構(gòu)辦理，由此產(chǎn)生的一 (略) 無(wú)關(guān)。自2024年10月30日9時(shí)起至2024年12月02日10時(shí)止（周一至周五9：00-17：00，節(jié)假日除外）接受咨詢(xún)，咨詢(xún)電話：010-*京信嘉茂，其它未經(jīng)公告公開(kāi)的 (略) 無(wú)關(guān)。此標(biāo)的暫不安排統(tǒng)一預(yù)展。

四、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

本次拍賣(mài)采用設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前、拍賣(mài)過(guò)程中，中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)，法院不承擔(dān)因此造成任何的損失。

六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。

特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

特別說(shuō)明：此標(biāo)的暫不安排統(tǒng)一預(yù)展看樣，另過(guò)戶手續(xù)及交付手續(xù)視實(shí)際情 (略) 理。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，標(biāo)的物交付手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的交接手續(xù)。未在合理期間完成過(guò)戶的，由買(mǎi)受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的可能發(fā)生的毀損、滅失等后果。因買(mǎi)受人原因造成無(wú)法過(guò)戶的，責(zé)任自負(fù)， (略) 對(duì)拍賣(mài) (略) 置。

標(biāo)的物可能存在的例如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等其他欠費(fèi)情況，除本公告特別聲明外，由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān)。拍賣(mài)所產(chǎn)生的各種稅、費(fèi)及其他可能存在的與房產(chǎn)有關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體稅費(fèi)情況請(qǐng)自行到當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)咨詢(xún)。

八、對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年11月25日1 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。本標(biāo)的的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未參加競(jìng)拍，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：截止本公告發(fā)布之日，

暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。

若有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前10個(gè) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前京東系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，（買(mǎi)受人通過(guò)京東系統(tǒng)進(jìn)入拍品首頁(yè)，點(diǎn)擊下方《報(bào)名交保證金》直接支付），具體要求請(qǐng)務(wù)必閱讀《競(jìng)價(jià)須知》拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣(mài)余款在2024年12月13日15 (略) 指定賬戶（戶名：(2024)京0101執(zhí)174號(hào)，開(kāi)戶銀行：中國(guó) (略) 北京正陽(yáng)門(mén)支行，賬號(hào)：*0114)，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。（注：競(jìng)買(mǎi)人必須以本人或本單位賬戶繳納余款，不得委托第三人繳款。）

如需貸款，可與以下三家銀行聯(lián)系：

（1）銀行機(jī)構(gòu)

中國(guó) (略) 北京長(zhǎng)安支行聯(lián)系咨詢(xún)，聯(lián)系人劉經(jīng)理，電話：010-*；*.

中國(guó)工商銀行北京九龍山支行聯(lián)系咨詢(xún)，聯(lián)系人張經(jīng)理，電話：010-*、010-*；*.

中國(guó)工商銀行北京崇文支行聯(lián)系咨詢(xún)，聯(lián)系人韓經(jīng)理，電話：010-*；*.

（2）貸款機(jī)構(gòu)：

1、北京 (略) ，咨詢(xún)聯(lián)系人葛經(jīng)理，電話：400-185-1993；*.

十二、本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》是本公告的重要組成部分，競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)價(jià)前務(wù)必認(rèn)真閱讀。 (略) (略) 報(bào)名即視為已認(rèn)真閱讀本公告和《競(jìng)買(mǎi)須知》并同意接受其中所有條款的規(guī)定。拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人須按照《拍賣(mài)公告》和《競(jìng)買(mǎi)須知》的規(guī)定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任。

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、成交金額等信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

咨詢(xún)電話：010-* 京信嘉茂

監(jiān)督電話：010-*

聯(lián)系地址： (略) (略) 定安里10號(hào)

網(wǎng)址: http:// http://**/13

此公告同步在“ (略) ”、“ (略) (略) ”“ (略) (略) ”“ (略) 網(wǎng)”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

二〇二四年十月二十九日