青銅峽市人民法院關(guān)于寧夏回族自治區(qū)吳忠市利通區(qū)海天閣四號(hào)樓1602室第二次拍賣的公告

寧夏回 (略) (略) (略) 關(guān)于寧夏回 (略) (略) (略) 海天閣四號(hào)樓1602室的拍賣公告

寧夏回 (略) (略) (略) 將于2025年1月8日10時(shí)至2025年1月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）在寧夏回 (略) (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址：http：//http://**/h.fztkkzvCZ3457,戶名：寧夏回 (略) (略) (略) ）進(jìn)行拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

評(píng)估價(jià)：*元，起拍價(jià)：*.94元，保證金：*元，增價(jià)幅度:2000元(以及其整倍數(shù)) 。

特別提示：該拍賣標(biāo)的現(xiàn)空置，為新開樓盤，是毛坯房。

標(biāo)的實(shí)際情況以房屋現(xiàn)狀和有關(guān)部門、單位具體答復(fù)為準(zhǔn)。

(一)標(biāo)的位置：

該拍賣標(biāo)的位于寧夏回 (略) (略) (略) 海天閣四號(hào)樓1602室，寧夏回 (略) (略) (略) 利寧南街西 (略) 北側(cè)。

（二）標(biāo)的基本情況：

該標(biāo)的位于寧夏回 (略) (略) (略) 海天閣四號(hào)樓1602室。建筑面積：150.29㎡。規(guī)劃用途：住宅。結(jié)構(gòu)：鋼混。所在層數(shù)：6；總層數(shù)：12。主體為一幢12層鋼混結(jié)構(gòu)建筑物（地下一層、地上十一層），于2024年3月建成，位于其地上第6層，室內(nèi)凈高2.7米，戶型設(shè)計(jì)為三室二廳一廚二衛(wèi)。外墻面刷涂料，窗戶為斷橋鋁合金窗、入戶門安裝防盜門；具體室內(nèi)裝修狀況：室內(nèi)未裝修，客廳地面為水泥，墻面及頂棚刷涂料；臥室：地面為水泥，墻面及頂棚刷涂料；衛(wèi)生間：地面為水泥，墻面刷水泥砂漿、頂棚刷涂料；廚房：地面為水泥，墻面刷水泥砂漿、頂棚刷涂料；建筑物所在單元設(shè)計(jì)為1梯2戶、配有1部步行樓梯、1部電梯；樓梯踏步為貼瓷磚、不銹鋼扶手欄桿。室內(nèi)安裝太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、水、電、暖、氣、通訊設(shè)施齊全。維護(hù)狀況良好。

土地基本狀況：該標(biāo)的位于寧夏回 (略) (略) (略) 海天閣四號(hào)樓1602室。 (略) (略) 利寧南街西 (略) 北側(cè)海天閣四號(hào)樓1602號(hào)建筑物分?jǐn)偼恋?，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積不詳，所在共有宗地面積8326.20㎡。分?jǐn)偼恋責(zé)o具體四至，整宗宗地形狀規(guī)則，地勢(shì)平坦，工程地質(zhì)條件較好，在利用上無(wú)地質(zhì)、水文等不良自然條件限制及自然災(zāi)害威脅。目前宗地紅線外達(dá)到“七通”（通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣）及宗地紅線內(nèi)達(dá)到“七通一平”（ 通給水、通排水、通電、通訊、通路、通暖、通氣及土地平整）的開發(fā)程度。

（三）權(quán)益狀況描述

1、土地權(quán)益狀況

根據(jù)委托方提供的《 (略) (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回 (略) (略) (略) 海天閣四號(hào)樓1602室。使用權(quán)類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)。共有宗地面積：8326.20㎡。地類（用途）：城鎮(zhèn)住宅用地。土地性質(zhì)：出讓。終止日期：2079年08月20日。

2、房屋權(quán)益狀況

根據(jù)委托方提供的《 (略) (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》記載：座落于寧夏回 (略) (略) (略) 海天閣四號(hào)樓1602室。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：寧（2024） (略) 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第W*號(hào)。產(chǎn)權(quán)人： (略) 海藍(lán) (略) 。房號(hào)：1602。結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。所在層數(shù)：6；總層數(shù)：12。建筑面積：150.29㎡。房屋用途：成套住宅?？⒐つ甏?024年3月7日。

3、他項(xiàng)權(quán)利狀況

⑴抵押、查封及租賃情況

①抵押情況：根據(jù)委托方提供《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》記載，該房屋有產(chǎn)權(quán)、無(wú)抵押。

②查封情況：根據(jù)委托人提供的《 (略) (略) 不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢單》中記載，拍賣標(biāo)的已被查封。

③租賃情況：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)勘查該拍賣標(biāo)的現(xiàn)空置，為新開樓盤，是毛坯房。

4、拍賣標(biāo)的范圍

本次拍賣范圍為位于寧夏回 (略) (略) (略) 海天閣四號(hào)樓1602室。包括建筑物所分?jǐn)偟膰?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及室內(nèi)不可移動(dòng)的裝飾裝修，未包含其可移動(dòng)家具、家電及相關(guān)債權(quán)債務(wù)等。（亦包含定著于房屋的影響房屋使用功能的設(shè)施設(shè)備及裝飾裝修，未包含房屋內(nèi)外可移動(dòng)的家具、器具、家用電器等。）

二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格和條件。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定， (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。

如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受委托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

三、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2025年1月 (略) 提交有效證明申報(bào)享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)， (略) 確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

四、咨詢和看房：自2024年12月24日9時(shí)起至2025年1月3日9時(shí)止接受咨詢（法定節(jié)假日除外），本院已委托寧夏金槌拍賣行（有限公司）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢電話：*。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘.

六、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。

七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,并通過(guò)檢測(cè)或自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)拍賣標(biāo)的的價(jià)值做出準(zhǔn)確的判斷，競(jìng)買人一旦決定參與競(jìng)買，即表明對(duì)拍賣標(biāo)的完全了解，并接受拍賣標(biāo)的的一切現(xiàn)狀包括瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān)。未實(shí)地看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀、瑕疵狀況及權(quán)利負(fù)擔(dān)已確認(rèn)，并自行承擔(dān)相應(yīng)法律后果。

八、買受人按規(guī)定付清成交款后，標(biāo)的物過(guò)戶登 (略) 協(xié)助辦理，過(guò)戶所涉及的過(guò)戶稅、費(fèi)均由買賣雙方按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān),出讓方需承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人先行墊付，待辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記后10日內(nèi)將墊付的相關(guān) (略) ， (略) 從拍賣價(jià)款中予以支付，逾期未交墊付的稅費(fèi)相關(guān)票據(jù)，則墊付的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān)，本 (略) 理。

拍賣標(biāo)的欠繳的所有稅、費(fèi)（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水、電、暖、氣）全部由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的欠費(fèi)也由買受人自行解決。

特別提醒：競(jìng)買人需詳細(xì)咨詢?cè)摲课菟诘夭粍?dòng)產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策，過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，特別提醒：拍賣余款須在拍賣成交后10 (略) 指定賬戶，未在期限內(nèi)繳納余款的視為買受人悔拍。(戶名： (略) (略) 執(zhí)行款戶，開戶銀行：中國(guó) (略) (略) 支行，賬號(hào)：*3261)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十一、拍賣成交后買受人悔拍的，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買，對(duì)原買受人交納 (略) 不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**

十三、因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無(wú)法正常進(jìn)行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自：寧夏正達(dá)通房 (略)

寧正房估（涉案）【2024】字第083號(hào)

凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

寧夏回 (略) 青 (略) 監(jiān)督電話：0953-*

在繳納保證金過(guò)程中，如有疑問，請(qǐng)撥打咨詢電話：0951-*

拍賣咨詢：寧夏金槌拍賣行（有限公司）0951-*

李女士*

(略) (略)

2024年12月23日