都江堰市人民法院關(guān)于都江堰市永豐街道辦彩虹大道南段295號(hào)東能財(cái)富廣場(chǎng)寫字樓2棟11樓6號(hào)變賣的公告

四 (略) (略)

公告

(2024)川0181執(zhí)恢239號(hào)

四 (略) (略) 將于2024年11月15日10時(shí)至2024年1月14日10時(shí)止（因競(jìng)價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，申請(qǐng)執(zhí)行人依法選定在 (略) 進(jìn)行公開變賣，現(xiàn)公告如下：

一、變賣財(cái)產(chǎn)：

特別注意：如需咨詢貸款業(yè)務(wù)或拍賣、代辦過戶等業(yè)務(wù)，請(qǐng)聯(lián)系咨詢電話：028-(略)/(略)。請(qǐng)競(jìng)買人不 (略) ，以免第 (略) 、 (略) 提供服務(wù)，避免上當(dāng)受騙。

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：

1. 本院已委托成都泰宇房地產(chǎn) (略) 對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行傳統(tǒng)評(píng)估，上述財(cái)產(chǎn)詢價(jià)結(jié)果為31.(略)元，上述公司出具的泰宇房評(píng)（2024）G0703號(hào)作為公告附件，請(qǐng)買受人必須認(rèn)真查閱評(píng)估報(bào)告，一旦購買視為知曉并認(rèn)可瑕疵。買受人承擔(dān)一切不利的法律后果。

2. 變賣成交后， (略) 負(fù)責(zé)交付該房屋，現(xiàn)房屋已空置。

3. 基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，在收到過戶文書后15日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記和退稅程序，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未辦理完畢，稅費(fèi)不退。非競(jìng)買人原因除外。

4. 房屋所涉欠繳的水、電、氣、物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、土地出讓金、房屋維修基金等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)，請(qǐng)買受人自行調(diào)查核實(shí)，一旦購買視為認(rèn)可。

5. 本次 (略) 已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了說明。請(qǐng)競(jìng)買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地看樣，仔細(xì)審查變賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競(jìng)買人一旦參加競(jìng)買，即視為對(duì)變賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)圖片，供競(jìng)買人參考。

   二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競(jìng)買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，本院將對(duì)競(jìng)買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行變賣。

   (略) 絡(luò)司法變賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的變賣財(cái)產(chǎn)：

   1、負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；

   2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

   3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；

   4、第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

   三、如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進(jìn)行，但必須在競(jìng)價(jià)程序 (略) 提交委托材料（隨帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），委托手續(xù)應(yīng)在2024年11月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

   四、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于2024年11月 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

   五、變賣流程：

   1、本次變賣期限為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)則變賣競(jìng)價(jià)結(jié)束，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束）。

   2、競(jìng)買人報(bào)名需要先繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款，一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交。

   六、變賣方式：本次變賣為增價(jià)競(jìng)買。變賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。

   七、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及變賣時(shí)間。

   八、變賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競(jìng)買資格。如競(jìng)買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致淘寶在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人交納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。

   在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打淘寶技術(shù)咨詢電話：(略)。

   九、變賣成交后，如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款。如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后十五 (略) 指定賬戶（逾期未繳納尾款者一律 (略) 理，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定：變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。）將變賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款） (略) 指定賬戶（開戶單位： (略) (略) 訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：中國(guó) (略) 都江堰支行，賬號(hào)：(略)4338 )。款項(xiàng)交付后應(yīng) (略) ，并在余款繳付后十個(gè)工作日內(nèi)（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證） (略) （地址： (略) 都江堰大道297號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

   十、 (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

   十一、關(guān)于悔拍的重要提示：

   1．買受人只要未按期未支付全部?jī)r(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。變賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還。

   2．根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì) (略) 拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人， (略) 可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

   十二、為便于買受人及時(shí) (略) 變賣相關(guān)的文書，競(jìng)買人在參與變賣前 (略) (略) 提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在變賣活動(dòng) (略) 聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址， (略) 有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

   十三、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。

   本院已委托 (略) 國(guó) (略) 在變賣期間組織看樣工作，咨詢方式： (略) 國(guó) (略) ，聯(lián)系電話：028-(略)/(略)（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件）

   看樣預(yù)約方式：

   1、 (略) 址http://**：

   2、搜索、選擇所需看樣標(biāo)的物；

   3、填寫信息完成預(yù)約；

   4、預(yù)約成功后，我們將在競(jìng)價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知。（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）。

   監(jiān)督電話：028-(略)（本座機(jī)只接受監(jiān)督投訴，不接受標(biāo)的物咨詢）

   聯(lián)系地址： (略) 都江堰大道297號(hào)

   四 (略) (略)

二〇二四年十月三十日