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拍賣公告
(略) 惠 (略) 將于2023年5月6日10時至2023年5月7日10時止(24小時,延時的除外) (略) 惠 (略) 淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上(網(wǎng)址:http://**)進行公開拍賣活動,現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人:
一、拍賣標(biāo)的物
標(biāo)的物名稱: (略) 惠陽區(qū)淡水金惠 (略) 廣場6號樓25層06號房【產(chǎn)權(quán)證書號:粵(2019) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號,建筑面積:126.07平方米】(詳情見附件)
參考價:依法向 (略) 確定的司法網(wǎng)絡(luò)平臺江蘇 (略) 、中國 (略) 、淘寶(中國) (略) 進行詢價,確定2022年11月2日時點的參考價為:人民幣*.33元整。
起拍價:人民幣*元整。起拍價和成交價均不包含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所產(chǎn)生的稅費。
增價幅度:人民幣5700元整。
保證金:人民幣*元整。
二、拍賣標(biāo)的物的特別提示
法院負(fù)責(zé)拍賣標(biāo)的物清場交付。( (略) 根據(jù)實際情況決定清場方式和交付日期)
截止2023年1月9日物業(yè)欠費11505.03元
拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn);其物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價及土地使用費等,以相關(guān)主管部門最后核實為準(zhǔn);其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等,僅供競買人參考,不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。法院不承擔(dān)瑕疵保證。
(略) 調(diào)查的局限性,本次拍賣標(biāo)的物仍可能存在其他未知未披露的瑕疵,有意競買者請務(wù)必在拍賣前仔細(xì)了解知悉拍賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵或不如意之處,認(rèn)真研究其現(xiàn)實狀況,并親臨展示現(xiàn)場,或通過網(wǎng)絡(luò)仔細(xì)看樣。請競買人慎重決定競買行為,競買人一旦作出競買決定,即表明已完全了解并自愿接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、競買人條件的特別提示
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,但法律、行政法規(guī)和司法解釋及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)限購政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定或條件的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人參與競拍時必須具備現(xiàn)行國家及標(biāo) (略) 有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。競買人應(yīng)當(dāng)自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此產(chǎn)生的法律后果,并在拍賣成交當(dāng)日需具備標(biāo) (略) 房地產(chǎn)限購區(qū)域范圍內(nèi)的購房資格。
第一次出價競買前意向競買人應(yīng)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認(rèn)證,并按網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺的要求操作。具體要求請閱讀網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關(guān)規(guī)則。
如參與競買人未開設(shè)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前三個工 (略) 辦理委托手續(xù);競買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理, (略) 確認(rèn)(需進行后臺登記);競買成功后,競買人(單位的法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。
兩人或以上聯(lián)名競買的,可委托聯(lián)名競買人中的一人或其他人代為競買。所有聯(lián)名競買人與委托代理人應(yīng)于拍賣開始前三個工作日前, (略) 辦理聯(lián)名競買委托手續(xù)。辦理委托手續(xù)所需資料:委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和聯(lián)名競買委托書原件。
失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參加競買。
(略) 、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,及其工作人員和近親屬均不得參加競買,亦不得委托他人代為競買。
因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。
四、優(yōu)先購買權(quán)人的情況
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于拍賣開始前三個工 (略) 提交申請及有效證明, (略) 確認(rèn)后,才能取得優(yōu)先競買資格;未經(jīng)確認(rèn)的,不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期不提交申請及有效證明,視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
五、拍賣前通知情況
本次拍賣公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購買權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購買權(quán)人未收到拍賣通知的,自本拍賣公告發(fā)布之日起滿五日,即視為已經(jīng)通知。
六、拍賣方式及競價規(guī)則
本次拍賣設(shè)有保留價的增價拍賣方式,保留價等于起拍價,拍賣不限制競買人數(shù)量,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,競價程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無人出價的,最后出價即為成交價;有出價的,競價時間自該出價時點順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣競價期間無人出價的,本次拍賣流拍。
七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔(dān)
法院已依法委托第三方機構(gòu)承擔(dān)本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的司法輔助工作, (略) 接受咨詢,展示拍賣財產(chǎn),引領(lǐng)現(xiàn)場看樣;拍賣相關(guān)文書材料的交接;協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料;協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔(dān),該標(biāo)的物成交后從成交價款中優(yōu)先支付給第三方機構(gòu),買受人無須承擔(dān)該費用。歡迎社 (略) 委托的司法拍賣輔助機構(gòu)的服務(wù)進行監(jiān)督。。
法院搖珠選定本次拍賣唯一的司法拍賣輔助機構(gòu): (略) (略) (統(tǒng)一社會信用代碼為:*MA4WABRF2C),咨詢電話:*(林瑞珍,工牌號FZ033)。 (略) 出具的《網(wǎng)拍輔助工作委托函》(原件) (略) (略) 頒發(fā)的具有統(tǒng)一編號并加蓋印章的《網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)工作證》(原件)。
八、咨詢、展示看樣的時間與方式
咨詢時間:自即日起至拍賣結(jié)束前的工作時間接受咨詢。具體情況請聯(lián)系本次拍賣的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)。
集中看樣時間:2023年4月27日上午十一時,集中看樣地點: (略) 惠陽區(qū)淡水金惠 (略) 廣場6號樓25層06號房(拍賣標(biāo)的物所在地)。
如需預(yù)約現(xiàn)場或直播在線看樣,請至少提前一個工作日預(yù)約,并編輯短信[短信內(nèi)容為:“看樣人姓名+手機號碼+現(xiàn)場看樣(或直播在線看樣)+標(biāo)的物名稱”]發(fā)送至*作為看樣登記。如無人報名,則取消本次集中看樣,法院原則上只組織一次看樣且不另行安排看樣時間??礃訒r,請競買人攜帶身份證原件實名登記,有關(guān)信息將會依法嚴(yán)格保密。
特別提示:咨詢、看樣不收取任何費用。
九、保證金及拍賣余款的繳納
拍賣競價前司法拍賣平臺系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,鎖定期間不計利息。法院未接受除網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺系統(tǒng)外的任何途徑繳交保證金。
本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶,在競買成功后十四日內(nèi)(即在2023年5月21日之前),買受人須將拍賣余款(成交價扣除保證金后的款項) (略) 執(zhí)行案件的“一案一賬戶”(戶名: (略) 惠 (略) ,開戶銀行:中國工 (略) 惠陽支行,賬號:*6946,填寫繳款單時請務(wù)必在備注欄注明執(zhí)行案號:(2022)粵1303執(zhí)恢618號)。法院未接受其他任何途徑繳交拍賣余款。繳款后請及時告知網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)。
十、買受人真實身份的公示及悔拍的法律后果的特別提示
買受人真實身份須在拍賣成交確認(rèn)書上載明,拍賣成交確認(rèn)書及買受人的真實身份須在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
拍賣成交后買受人未按上述期限足額交納拍賣余款的,視為悔拍,本院可以裁定重新拍賣?;谂暮髽?biāo)的物重新拍賣的,原買受人不得參加競買。
買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失,由原買受人承擔(dān), (略) 可以責(zé)令原買受人補交;拒不補交的,強制執(zhí)行。
十一、拍賣標(biāo)的物的交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費負(fù)擔(dān)的特別提示
競買人在參加拍賣前須自行了解標(biāo)的物所在地轉(zhuǎn)讓過戶的相關(guān)規(guī)定,并自行承擔(dān)未能過戶及辦理證照的后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn),因拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或遲延辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。法院不作過戶的任何承諾。涉及違法、違章部分,視為買受人自愿接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
法院不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出等事宜,如對戶口有特殊需求的,請競買人自行征詢當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)戶籍管理部門了解。
拍賣成交并支付所有款項后, (略) 通知買受人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料、委托手續(xù) (略) 執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認(rèn)書》和過戶《執(zhí)行裁定書》等相關(guān)法律文書,并領(lǐng)取拍賣款收據(jù)。拍賣財產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達買受人時起轉(zhuǎn)移。詳情請聯(lián)系本次拍賣的司法拍賣輔助機構(gòu)。
買受人領(lǐng)取相關(guān)法律文書后,應(yīng)及時到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記過戶手續(xù)。如未及時領(lǐng)取相關(guān)法律文書或未及時過戶等手續(xù)的,由此產(chǎn)生的費用及本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果應(yīng)當(dāng)由買受人自行承擔(dān)。
過戶手續(xù)辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用)及有可能存在的物業(yè)費、水、電、氣等欠費,由買受人自行解決,辦理二次過戶及未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。具體費用請競買人于競買前至相關(guān)單位自行查詢。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金,買受人在取得《拍賣成交確認(rèn)書》后盡快到稅務(wù)部門繳納稅款,具體的征稅標(biāo)準(zhǔn)和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準(zhǔn)。
十二、競買人銀行貸款
拍賣貸款行為屬競買人個人行為,拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行協(xié)商和簽約, (略) 無關(guān)。銀行放款時間與交付拍賣尾款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款,由買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。
十三、法院的聯(lián)系方式及監(jiān)督
特別提示:淘寶網(wǎng)司法拍 (略) 對該拍賣標(biāo)的物進行本次拍賣的唯一交易平臺,不收取任何費用。 (略) (略) 是本次拍賣唯一被選定的司法拍賣輔助機構(gòu),不向競買人收取任何費用。我院未委托或者指定其 (略) 及金融機構(gòu)(包括但不限于銀行、擔(dān)保公司)進行任何形式的交易活動。 (略) 有涉嫌干擾司法拍賣行為, (略) (略) 正在立案調(diào)查,在此聲明,在該標(biāo)的物公示和拍賣期間,對于有其他機構(gòu)或者個人,借用司法拍賣名義,發(fā)布競買公告和項目信息,招攬客戶,要求簽訂合作代拍協(xié)議,收取中介手續(xù)費用等行為,或承諾標(biāo)的物以起拍價或 (略) 場價成交,要求支付高額代拍費用之行為,請競買人和案件當(dāng)事人務(wù)必保持警惕,謹(jǐn)防受騙。
特別提示:競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀《拍賣公告》和《拍賣須知》,并自行下載查看與拍賣標(biāo)的物有關(guān)的權(quán)屬和價值等材料,充分了解拍賣標(biāo)的物的全部信息和拍賣規(guī)則,清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務(wù),理性參與競買。若信息更新的,以最后一次更新內(nèi)容為準(zhǔn)。
特別提示:除網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺鎖定保證金,競買成功后網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將保證 (略) 指定的賬戶,及買受人將拍賣 (略) 賬戶外,法院、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺、司法拍賣輔助機構(gòu)等均不涉及收取任何費用情況。敬請?zhí)貏e留意,如有 (略) 核實相關(guān)情況。
特別提示:網(wǎng)絡(luò)司法拍 (略) 在民事案件強制執(zhí)行程序中,公開處理執(zhí)行財產(chǎn)、實現(xiàn)執(zhí)行目的的活動。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣具有司法性質(zhì),屬于執(zhí)行活動的一部分。覆蓋、毀損、撕扯拍賣法律文書,向執(zhí)行案件當(dāng)事人和競買人遞發(fā)名片,擅自帶人看樣,擾亂看樣現(xiàn)場,從網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺下載文字、圖片和視頻用于商業(yè)等非競買目的,阻撓其他競買人競拍,操縱、壟斷競拍價格,惡意串標(biāo),及其他破壞網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的行為,均屬于妨害訴訟行為。本院將根據(jù)情節(jié)輕重,依法予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。若發(fā)現(xiàn)有任何違規(guī)違法犯罪行為,歡迎大家及時來電來信如實舉報或反映。
法院入庫網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)的咨詢電話:*(注:對拍賣標(biāo)的物相關(guān)情況仍存在疑問,請聯(lián)系上述電話)
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話:400-822- (略) 財產(chǎn)處置(注:司法拍賣過程中,如存在輔助機構(gòu)收繳費用、不組織看樣等違規(guī)行為,聯(lián)系上述電話)
舉報監(jiān)督電話: 0752-*
法院聯(lián)系地址: (略) 惠陽區(qū)迎賓大道 (略) 惠 (略) 。
本次拍賣詳細(xì)信息亦可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。
(略) 惠 (略)
二〇二三年三月二十七日
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“銷邦招標(biāo)”