綿竹市人民法院關(guān)于四川省成都市龍泉驛區(qū)龍泉街道南京路33號附龍府花園號6棟2單元2樓4號不動產(chǎn)第一次拍賣的公告

(略) (略)

(略) 絡(luò)司法拍賣的聲明

本 (略) 直接 (略) 進行的司法拍賣，從未委托中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜；競買人自行委托他人參拍與競買、辦理相關(guān)事宜等多產(chǎn)生的風(fēng)險自己承擔(dān)；競買人委托相關(guān)機構(gòu)辦理業(yè)務(wù)存在的風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)。

(略) (略)

對位于 (略) (略) 龍泉 (略) 33號附龍府花園號6棟2單元2樓4號不動產(chǎn)的拍賣公告

(略) (略) 將于2025年1月26日10時起至2025年1月27日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**），戶名： (略) (略) )進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

標的物：位于 (略) (略) 龍泉 (略) 33號附龍府花園號6棟2單元2樓4號的不動產(chǎn)【房屋所有權(quán)證號:監(jiān)證#，國有土地使用權(quán)證號：龍國用（2011）字第#號，登記建筑面積：167.57㎡】

起拍價：115.#元，保證金：#元，競價幅度：0.#元

注：標的 (略) 為4室2廳2衛(wèi)；房屋登記用途：住宅；分攤土地使用權(quán)類型：出讓；分攤土地使用權(quán)期限至2073年6月30日止；標的物現(xiàn)由當(dāng)事人自住，房內(nèi)生活用品及可移動家具家電等不屬于本次拍賣標的物，拍賣成交后騰房交付需要一定時間，請競買人注意；據(jù)龍府 (略) 物業(yè)反饋，截至2024年11月6日標的物房屋尚欠物業(yè)管理費、水費、電費共計#，目前最新欠費金額不詳，競買人可自 (略) (略) 了解；標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，相關(guān)法律責(zé)任和法律風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)，未標明的 (略) 承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解；標 (略) 絡(luò)詢價的方式確 (略) 置參考價，網(wǎng)絡(luò)詢價情況請參考附件阿 (略) 網(wǎng)絡(luò)詢價報告、 (略) 網(wǎng)絡(luò)詢價報告、中國工 (略) 網(wǎng)絡(luò)詢價報告各#份。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) (略) 簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、標的物集中看樣時間：2025年1月21日 上午11:30-12:00，看樣電話：#。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。標的物若有歷史欠繳稅費的，由買受 (略) 理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)被執(zhí)行人和買受人各自承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的， (略) 可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額。其中應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，自成交裁定送達買受人之日起15日內(nèi)， (略) 提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，未申請或逾期申請的，該筆稅費由買受人自行承擔(dān)；標的物如存在欠繳物業(yè)費、水、電、氣等費用的，均由買受 (略) 理，具體費用請競買人于拍賣前自行到相關(guān)單位了解；標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無涉。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2025年1月2 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

本院已于2024年12月20日通知到當(dāng)事人、已知優(yōu)先 (略) 絡(luò)司法拍賣相關(guān)事宜。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競買須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7 (略) 指定賬戶(賬戶名稱： (略) (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：農(nóng) (略) 支行，賬號：#8160)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

重要提示：依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證 (略) (略) 絡(luò)服務(wù)提供者確認后，取得競買資格。按照此項規(guī)定，向京東交納保證金參拍的競買人，京東需在確認其保證金到賬之后，方能為競買人開通競買權(quán)限。

由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結(jié)束前到賬，拍賣標的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

保證金金額往往數(shù)額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，建議競買人提前去相關(guān)銀行 (略) 銀支付限額的業(yè)務(wù)。如保證金金額超出競買人開戶銀行制 (略) 銀支付限額，建議 (略) 銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方，不對銀 (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔(dān)任何責(zé)任。

以下鏈接為各大銀行對 (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**-1659.html

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：#。

十一、依照《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

案件、標的咨詢電話：#、#

京東咨詢電話：#
監(jiān)督電話：0838-#

聯(lián)系地址： (略) 劍 (略) 664號

網(wǎng)址:http://**

拍賣信息可在“ (略) ”上查詢。

(略) (略)

二〇二四年十二月二十六日