大慶客運集團股份有限公司果蔬生鮮超市房屋出租（DGZC-2023-022）交易公告

大慶 (略) (略) 房屋出租公告

（DGZC-2023-022）

一、標的情況

（一）基本情況

《租賃標的明細表》

（二）其他需要說明的情況

1.標的權(quán)益方：大慶 (略)

2.交易行為批準方：此次房屋出租經(jīng)大慶 (略) 董事會（2023年第一期）會議決策批準，已經(jīng)大慶 (略) 批準備案。

3.資產(chǎn)評估情況： (略) 鼎瑞房 (略) 出具的資產(chǎn)評估報告，慶鼎瑞估字（2023）第 001號資產(chǎn)評估報告，以2023年 1月 4日為評估基準日，年租金評估價值為28萬元。

4、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

5、本次交易項目原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，優(yōu)先承租人（原租戶）需按照公告規(guī)定的程序進行項目報名、繳納保證金、參與網(wǎng)絡(luò)競價，否則不享受優(yōu)先承租權(quán)。

具體行權(quán)規(guī)則如下：優(yōu)先承租人(原承租戶)在網(wǎng)絡(luò)競價過程中可以“跟價”或“加價”,即報價等于或高于最近一次出價(非優(yōu)先權(quán)人報價只能高于最近一次出價)。如果最終報價相同則原承租戶為本項目競得人；如原承租戶未取得本項目租賃權(quán),出租方應(yīng)保證在合同規(guī)定時間內(nèi)將資產(chǎn)交予新承租人。（如無原承租人需要享受優(yōu)先權(quán)，此條款可以不用）

二、申請人資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的依法注冊且有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人均可申請參加。

三、交易須知

（一）意向競買人須在標的公告期內(nèi)， (略) 公共資源統(tǒng)一認證平（http://**），在用戶登錄頁面進行注冊（自然人參與項目報名，用戶類型選擇“自然人”；法人參與項目報名，用戶類型選擇“競買人”），并按照操作要求完善注冊信息和誠信信息，提交后等待驗證通過。

（二）驗證通過后，意向競買人須在標的公告期內(nèi)，到“黑龍江公共資源交易網(wǎng)”http://**“線上培訓(xùn)”和“服務(wù)指南”中下載《 (略) 公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人操作視頻》、《 (略) 公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競買人》和《 (略) 公共資源交易平臺產(chǎn)權(quán)交易競價系統(tǒng)》，自行學(xué)臺”，選擇“ (略) 公共資源交易平臺”，點擊“權(quán)益交易”，選擇交易標的，進行在線報名、繳納競買保證金并按照報價規(guī)則在線出價。

四、項目時間安排

（一）標的公告時間（報名時間）：

＿2023＿年＿3月＿1＿日＿9＿時至＿2023＿年＿3月14＿日＿17時

（二）意 (略) 平臺步驟操作，提交《競買申請書》，報名成功后，1-2天內(nèi)由權(quán)益方審核，審核通過后，意向競買人可繳納競買保證金，在平臺中選擇“繳納保證金銀行”——點擊“生成子賬號”，意向競買人須在2023年3月14日17時前將競買保證金足額以本人（公司）名下銀行卡（賬戶），通過轉(zhuǎn)賬的方式交納至系統(tǒng)生成的虛擬子賬號（保證金繳納以實際到賬時間為準，超過繳納時間則報名無效）。競買保證金繳納成功后，平臺自動生成《資格確認書》，即可在系統(tǒng)中“我的項目”里選擇標的進行報價。

（三）標的自由競價時間：

＿2023＿年＿3＿月15＿日＿9＿ 時30分至＿2023＿＿年＿3＿月＿17＿日＿9＿時30分；

（四）標的延時競價時間：

＿2023＿＿年＿3＿月＿17＿日＿9＿ 時30分

五、報價規(guī)則

1.意向競買人須在系統(tǒng)中認真閱讀《電子競價風(fēng)險告知及接受確認書》，勾選同意后方可在線報價。

2.本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

3.本次掛牌以加價方式進行報價，每次加價幅度為競價階梯的整數(shù)倍。

4.意向競買人須在自由競價階段內(nèi)出1次有效報價，若不出價，則無法進入延時競價階段。

5.意向競買人報價一經(jīng)報出，不得撤回。

6.有兩個或兩個以上意向競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

7.此項目分為自由競價和延時競價兩個環(huán)節(jié)，在自由競價期間，如有價格變動，意向競買人可多次報價。

8.自由競價環(huán)節(jié)結(jié)束后，立即進入延時競價環(huán)節(jié)。如有兩個（含兩個）以上的意向競買人表示愿意繼續(xù)競價的，可在延時競價倒計時開始后，繼續(xù)出價。

具體規(guī)則如下：一個報價周期為300秒倒計時循環(huán)。若一個周期內(nèi)價格發(fā)生變動，則倒計時重新計算，直到某個周期，無人響應(yīng)報價，則上一周期最高出價者即為競得人。

六、成交結(jié)果簽訂及保證金退還

（一）競得人和權(quán)益方必須在＿2023＿年＿3月＿22日16＿時 (略) 公共資源交易中心領(lǐng)取《成交結(jié)果確認書》，并簽署《競價結(jié)果通知單》。委托他人代簽的（自然人不能委托他人），應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托書。《成交結(jié)果確認書》對權(quán)益方和競得人具有法律效力，權(quán)益方改變成交結(jié)果或競得人放棄競得標的的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。

（二）掛牌成交價即為該標的總價款，未競得人的競買保證金在競買結(jié)束后由中心申請，省平臺審核后以不計息方式退回；競得人的競買保證金，須權(quán)益方把轉(zhuǎn)價款手續(xù)送至中心后， (略) 平臺提交退還競買保證金申請，省平臺審核后以不計息方式退回。

七、其它需要公告內(nèi)容

（一）租期1年，合同一次性簽訂，租金1次付清。

（二）承租方承擔(dān)租賃期間內(nèi)的物業(yè)費、取暖費。承租方負責(zé)包括但不限于裝修、水、電、各種稅費等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的費用，承租方需保證安全用電、安全防火。

八、注意事項

（一）意向競買人須認真了解掛牌標的現(xiàn)狀及瑕疵，現(xiàn)場查驗標的，并到相關(guān)部門核查檔案、欠費及相關(guān)情況，報名申請一經(jīng)受理確認后，即視為意向競買人對標的現(xiàn)狀及瑕疵無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如未了解掛牌標的現(xiàn)狀（包括瑕疵），由此可能造成的一切不良后果和經(jīng)濟損失自行承擔(dān)。

（二）交易雙方在合同簽訂后，5個工作日內(nèi)，按合同約定價款一次性 (略) 公共資源交易中心指定賬戶。

開戶名稱： (略) 公共資源交易中心

開 戶 行：中國 (略) (略) 直支行

賬 號：*00031-0006

注：以轉(zhuǎn)賬或電匯的形式繳納價款，不能存現(xiàn)金，競得人為自然人的，用本人名下銀行卡；競得人為法人或其他組織的，用其對公賬戶進行繳納。

（三）有下列情形之一的，權(quán)益方可終止標的的掛牌活動，并通知競買人：

1． 意向競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權(quán)益的；

2．標的公告有重大錯誤，權(quán)益方請示行為批準部門批準后；

3．因政府、權(quán)益方有特殊需求，經(jīng)請示行為批準部門批準后；

4．應(yīng)當依法終止掛牌活動的其他情形。

（四）競得人有下列行為之一的，視為違約，權(quán)益方可取消其競得人資格，競買保證金作為違約金不予退還：

1.競得人拒絕簽訂《競價結(jié)果通知單》；

2. 競得人逾期領(lǐng)取《成交結(jié)果確認書》；

3.在被明確為競得人后，無正當理由不簽署或未按約定時限與出租方簽署《交易合同》及未按約定時限支付交易價款；

4.采取作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與競價；

5.本公告及法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約違規(guī)行為；

（五）資產(chǎn)權(quán)益方負責(zé)資產(chǎn)交接（成交）前的保管工作，出租涉及的稅費由競得人負責(zé)承擔(dān)。

（六）大慶 (略) 對本公告有解釋權(quán)。

九、聯(lián)系人與聯(lián)系方式

（一）如意向競買人需到現(xiàn)場勘查標的的，可向資產(chǎn)權(quán)益方預(yù)約咨詢。

聯(lián)系人：王鍶霖

聯(lián)系電話：0459-*

標的物查看地點： (略) 薩爾圖區(qū)火車站廣場右側(cè)的客運大廈

（二） (略) 公共資源交易中心：

聯(lián)系人：張冉

聯(lián)系電話：0459-*

(三) (略) 公共資源交易中心咨詢電話：

省公共資源交易平臺技術(shù)咨詢：*

省公共資源交易平臺業(yè)務(wù)受理電話：

0451-*、*、*

十、質(zhì)疑相關(guān)事項

意向競買人對掛牌出租標的存在疑問或質(zhì)疑的，須在公告期起始之日起7個工作日內(nèi)，一次性向中心提交書面質(zhì)疑材料，中心通知資產(chǎn)權(quán)益方，資產(chǎn)權(quán)益方應(yīng)在接到通知之日起3個工作日內(nèi)進行答復(fù)。意向競買人提交超過時限的，中心不予受理。由此造成的后果由競買人自行承擔(dān)。

本公告中的信息均由權(quán)益方提供，公告全部內(nèi)容經(jīng)權(quán)益方審核確認。資產(chǎn)權(quán)益方承諾對公告內(nèi)容的真實性、合法性、有效性承擔(dān)責(zé)任，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由資產(chǎn)權(quán)益方承擔(dān)。