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拍賣公告
(略) (略) (略) 將于2024年11月14日10時至2024年11月15日10時止(延時的除外) (略) (略) 上(網址:http://** 戶名: (略) (略) (略) )進行公開拍賣活動,現公告如下:
一、拍賣標的: (略) 馬坊 (略) (22套)2#樓(辦公) (略) -513。
本次拍賣為第一次拍賣,評估價:(略)元,起拍價:47.(略)元,保證金:(略)元,增價幅度:0.(略)元。
特別提醒:本次拍賣 (略) 馬坊 (略) (22套)項目 (略) 于在建工程狀態(tài)。法院出具相關法律文件,能否辦理過戶未知,需買受人自行辦理該房屋的不動產過戶登記手續(xù)。
二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
特別提醒:競買人在競買前應清楚知曉相關房產限購政策,包含但不限于國辦發(fā)〔2011〕1號有關住房限購政策的規(guī)定以及房產過戶的相關政策規(guī)定,并確認其具備本次拍賣競買人資格;競買人為自然人(個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人)的,其家庭或個人應符合房屋所在地限購政策,否則將不予辦理產權登記手續(xù)。因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔相應的法律責任。
依據《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》(法釋[2021]18號)之規(guī)定,競買人競買成功后, (略) 要求提交其具備購房資格的證明材料(自申請參與競拍到成交裁定書出具之前持續(xù)具備購房資格條件);經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,買受人請求出具拍賣成交裁定書的, (略) 不予準許。
如參與競買人未開設賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的人)進行,但須在競買 (略) 辦理委托手續(xù)。競買成功后,買受人(法定代表人、其他組織的負責人) (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書、領取標的物的,買 (略) 提交委托書,并由代理人攜帶委托書原件、委托人和受托人身份證明原件、復印件, (略) 簽訂成交確認書、領取拍賣成交裁定書。如委托手續(xù)不全,競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三、咨詢、展示看樣:閆女士(略)(工作日9:00-17:00)。
具體看樣時間根據預約及標的物實際情況統(tǒng)一安排。特別提示:咨詢信息僅供競買人參考。競買 (略) 及辦理權證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。
四、延時出價:本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式:設有保留價的增價拍賣方式,保留價即為起拍價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。
六、標的物現狀:標的物以實物現狀為準,法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒:有意者請親自實地看樣,未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,責任自負。
七、過戶及費用負擔:標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。
因網絡司法拍賣本身形成的稅費,應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應主體承擔;沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的, (略) 可以根據法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關主體、數額。
其他費用由買受人承擔。
八、權屬異議:對本次拍賣標的物權屬有異議者,請于競拍前五個 (略) 聯系。
九、參加競拍主體:與本標的物有關人員,如案件當事人、擔保物權人(質押權人)、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍,不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權人未參加競拍,視為放棄優(yōu)先購買權。
十、拍賣保證金及余款支付:拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證(已注冊京東賬號需通過實名認證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶,拍賣余款在2024年11月25日17 (略) 指定賬戶(戶名:(2024)京0117執(zhí)恢640號(注:括號為英文半角);開戶銀行:中國工商銀行北京正陽門支行,賬號:(略)4302),拍賣未成交的,競買人凍結的保證金自動解凍,凍結期間不計利息。
競買人以貸款方式取得拍賣標的物的,經貸款銀行審查未批準的,競買人競買成 (略) 規(guī)定的時間內一次性繳納拍賣余款,逾期未支付的,由競買人自行承擔相應法律責任。
特別提醒:依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)的規(guī)定,買受人悔拍逾期未交納拍賣余款的,本院可以裁定重新拍賣。原買受人不得參加重新拍賣?;谂馁I受人的保證金不予退還。
十一、購買資格的審核:拍賣成交后,買受人應在法定期限內向住建等相關部門申請審核其購買資格,審 (略) 方可向其出具相應法律文書,各區(qū)不動產登記部門將依據法律文書按規(guī)定辦理產權登記手續(xù)。
十二、成交確認公示:依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)的相關規(guī)定,競買人 (略) 拍標的物后, (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》,確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。拍賣須知與拍賣公告具有同等法律效力。
法院咨詢電話:010-(略)張法官
京東技術咨詢電話:(略)
網址: http://**
此公告在“ (略) ”上發(fā)布。
(略) (略) (略)
二〇二四年十月十四日
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