常州市金壇區(qū)住房保障和房屋管理中心2024年度國有資產(chǎn)拍租南門大街22#23#24-1 招標(biāo)公告

實物資產(chǎn)
重要提示：競買人在競價前請務(wù) (略) (略) （http://**）的 《競價交易規(guī)則》、《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊報名、保證金繳納、競買操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項目競買、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競買。
發(fā)布單位： (略) (略) 金壇分中心

標(biāo)的名稱	南門大街22#23#24-1	標(biāo)段編號	**
掛牌起始日期	2024-08-19	掛牌截止日期	2024-08-27 17:30
掛牌期滿，如未征集到意向承租方		延長信息發(fā)布，不變更掛牌條件，按照10個工作日為一個周期延牌

一、標(biāo)的概況

標(biāo)的基本情況	標(biāo)的坐落	(略) 金壇區(qū)南門大街22#23#24-1
	標(biāo)的類型	房產(chǎn)出租
	所在層數(shù)	1
	租賃面積約（㎡）	75.0
	租賃期限（年）	1.0
	裝修期限
	標(biāo)的狀態(tài)	閑置
	配套、環(huán)境、交通、亮點
評估情況	評估機構(gòu)
	評估基準(zhǔn)日
	評估價（元）
其他事項說明	（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備； （二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價格； （三）意向承租方在申請承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、出租方概況

出租方承諾	我方 (略) (略) 金壇分中心按本公告的 (略) 站及相關(guān)媒體上公開發(fā)布房地產(chǎn)招租信 (略) (略) 金壇分中心組織實施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾： （一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)； （二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)； （三）我方所提交的材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏； （四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定 (略) (略) (略) 金壇分中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。 我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。
出租方基本情況	出租方名稱	(略) 金壇區(qū)住房保障和房屋管理中心
	注冊地址	(略) 金壇 (略) 669號4號樓
出租行為批準(zhǔn)	出租方?jīng)Q策文件	會議紀(jì)要
	行為批準(zhǔn)或備案機構(gòu)	(略) 金壇區(qū)財政局
	批準(zhǔn)文件名稱

三、承租方條件

承租方資格條件	（一）承租方必須為合法注冊且有效的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且必須為未被列入“信用中國”網(wǎng)站失信被執(zhí)行人，不接受聯(lián)合體參與競租； （二）承租方為單位的，必須具備合法的經(jīng)營手續(xù)、良好的財務(wù)狀況和商業(yè)信用；承租方為自然人的，必須具備良好的財務(wù)狀況和個人信用。 （三）不符合條件參加報名的，由意向承租方自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 （四）意向承租方須承諾的事項： 1、意向承租方須承諾租金來源合法； 2、意向承租方須承諾承租房地產(chǎn)不用于非法活動等。
承租相關(guān)要求	租金底價（元）	*.00
	租金支付方式及期限	（一）（一）租金一年一付，先付后用；（二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租房開具租金收款憑證。 （二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項后，出租方開具租金收款憑證。
	承租押金(元)	無
	是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)	否
	與租賃相關(guān)的其他條件	（一） 承租方禁止開展重噪音、重污染活動； （二） 承租方須在成交公告期滿承租方確定之日起7個工作日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同，從事經(jīng)營活動的承租方在合同簽定后一個月內(nèi)必須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件備案； （三） 在合同終止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收購或補償承租方自置的裝修或任何設(shè)備； （四） 如房屋周圍發(fā)生鄰里糾紛，由承租方自行解決； （五） 若現(xiàn)使用人未及時搬出，造成無法及時交付該房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)單位將不承擔(dān)任何責(zé)任； （六） 房屋按現(xiàn)狀交接，承租方使用需保障房屋安全，房屋使用期間，經(jīng)*方認(rèn)定，因承租方裝修導(dǎo)致的墻體、屋頂滲漏水等，由承租方自行承擔(dān)維修維護(hù)責(zé)任。 （七） 房屋設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交接，承租方如有其它需要，自行辦理相關(guān)手續(xù)后安裝使用；
	保證金設(shè)定及處置方式	保證金金額（元）	*.00
		保證金交納期限	2024年08月27日 17時30分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。
		處置方式	（一）意向承租方被確定為承租方的，在租賃合同簽署并上傳電子件至金壇分中心、繳納租金、繳納服務(wù)費等手續(xù)完成后，退取保證金（不計利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個工作日內(nèi)退還。 （二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時，保證金不予退還： 1、承租人提交的資料與注冊賬戶信息不一致的或不符合承租條件，致使其未通過資格查驗無法簽約的； 2、成交后，承租人無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時間內(nèi)簽署租賃合同的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的； 4、采用作弊、欺詐、強迫等有違公平的手段參與本次競價的； 5、其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則的行為。 （三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補足差額。
	標(biāo)的交割	（一）競價成交后，承租方須在出租方通知的時間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； 2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報送上述相對應(yīng)的材料。 提交資料須與報名時的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。 （二）本次招租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費用自理； （三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時付清應(yīng)付款項的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟損失全部由承租方自行承擔(dān)； （四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價時，無論何種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計息）； （五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款（ (略) 級行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)）；

四、申請程序及相關(guān)事項

申請程序	現(xiàn)場展示	意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的
	報名時間	2024年08月19日 至 2024年08月27日 17時30分
	報名手續(xù)	（一）意向承租方應(yīng)在2024年8月27日 17時30分 (略) (略) ，按照相關(guān)要求進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整、準(zhǔn)確）、報名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報名資格； （二）意向承租方應(yīng)對其注冊賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊賬戶及 (略) (略) 競價系統(tǒng)的一切行為，均視為該意向承租方的自身行為； （三）意向承租方自備 (略) 絡(luò)競價，本中心不提供競價場所。
	交易方式	（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡(luò)報價的，經(jīng)委托方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價 (略) 絡(luò)報價孰高原則確定成交價； （二）如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報 (略) 絡(luò)競價的， (略) 絡(luò)競價確定承租方及成交價。
競價安排	注意事項	（一）請意向承租方按公告 (略) 絡(luò)競價（報價），逾期視為放棄承租資格； （二）意向承租方如對標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。
	競價方式	加價競價	增價幅度	*
	自由競價時間	2024年08月28日 10:00到2024年08月29日 10:00	延時競價周期	60秒
服務(wù)費	交易雙方須在成交公告發(fā)布后10個工作日內(nèi)繳納交易服務(wù)費（交易服務(wù)費的計費金額為成交總租金），繳納方法詳見附件《服務(wù)費繳費指南》。交易服務(wù)費參考《省物價局關(guān)于降低全省國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇價費〔2017〕231號）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
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聯(lián)系方式	標(biāo)的咨詢	0519-*
	技術(shù)支持	0519-*
	客服電話	400-998-0000
	出租方咨詢	0519-*
	咨詢時間	公告期內(nèi)工作日時間
	單位地址	(略) 金 (略) 168號407室
	其他

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