郴州市北湖區(qū)人民法院關(guān)于郴州市愛蓮路79號中珠?愛蓮湖畔9棟802房第一次拍賣的公告

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拍賣公告

（第一次拍賣）

（2024）湘1002執(zhí)恢1243號

本院在執(zhí)行申請執(zhí)行人李義與被執(zhí)行人王曦民間借貸糾紛一案中，將于2024年12月2日10時起至2024年12月3日10時止（競價順延除外） (略) (略) (略) (略) (略) (網(wǎng)址：http://**/0735/11) 對被執(zhí)行人王曦與案外人李麗娟共同共有的 (略) 絡(luò)司法拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：

一、拍賣標的物： (略) (略) 79號中珠?愛蓮湖畔9棟802房產(chǎn)［產(chǎn)權(quán)證號：湘（2020）蘇仙不動產(chǎn)權(quán)第*號］，房屋建筑面積：159.92㎡，標的物位于第8層，總層數(shù)19層，房屋裝修情況：普通裝修。（拍賣標的物不含室內(nèi)家具、家電）

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：3000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢，有 (略) (略) 絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)聯(lián)系，有意向看樣著請?zhí)崆岸绦蓬A約（編輯：小區(qū)名稱+姓名+看樣發(fā)送至*）根據(jù)實際情況統(tǒng)一安排看樣。

標的物拍賣過程中展示的房屋圖片僅供參考，拍賣成交后，以交付房屋時被執(zhí)行人或者房屋實際占用人騰空房屋后的房屋現(xiàn)狀為準，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|(zhì)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視對本標的實物現(xiàn)狀的確認。

三、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。負責執(zhí) (略) 、網(wǎng)絡(luò)服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織及上述主體的工作人員及其近親屬不得參與競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標的物。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托他人競買的，須在競價程序 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的后果及責任自行承擔。

四、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本 (略) 絡(luò)司法 (略) 已通知了能通知到的當事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人，本標地物無已知的優(yōu)先購買權(quán)人。

五、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確 (略) (略) 上公示。買受人應當在拍賣成交之日起15日內(nèi)將剩余 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶行：郴州農(nóng)村 (略) 日鑫支行，賬號：**），并及時辦理交接手續(xù)，逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的保證金不予退還。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。本次拍賣交易過程中所產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定由相應主體承擔，可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。法院會給被執(zhí)行人相應的寬限期完成騰房工作，房屋拍賣成交后，無法立刻騰退房屋，競買人需要容忍寬限期。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關(guān)法律規(guī)定，仔細閱讀 (略) 發(fā)布的競買須知。

網(wǎng)拍輔助機構(gòu)：湖南 (略)

咨詢看樣電話：*（李女士）

本院監(jiān)督電話：0735-*（僅 (略) 拍輔助機構(gòu)的投訴舉報，咨詢看樣等請聯(lián)系咨詢看樣電話）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

本院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 28號，南嶺植物園對面

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2024年10月31日