洋浦港區(qū)港前路6號樓第2-8層招租交易公告

項目名稱

洋浦港區(qū)港東路西街5號樓第1層等5宗資產(chǎn)分別招租

項目編號

XZ*HN0285

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

**日

掛牌截止日期

**日

標的簡況

標的坐落

洋浦港區(qū)港東路和港前路

序號

標的名稱

總層數(shù)/

招租層數(shù)

招租面積

（㎡）

競租保證金

（元）

評估價

（元）

掛牌底價/年租金（元）

1

港東路西街5號樓第1層

首層

316.17

*

*

*

2

港東路西街5號樓第2-8層

2-8層

2213.19

*

*

*

3

港前路6號樓第1層

首層

316.5

*

*

*

4

港前路6號樓第2-8層

2-8層

2215.5

*

*

*

5

港前路泰洋樓第四層

第4層

354.56

30000

46802

46802

租賃期限租金支付

1、租賃期限：最短不少于2年，最長不超過5年

2、租金每6個月一付，先支付租金后使用

租金遞增方式

(略) 場行情調(diào)整一次，遞增幅度最高不超過3%

裝修期限

6個月內(nèi)免收租金

承租押金(元)

6個月租金

標的狀態(tài)

閑置

是否設置原承租人優(yōu)先權

否

房屋現(xiàn)狀

該資產(chǎn)位于洋浦經(jīng)濟開發(fā)區(qū)港東路西側(cè)，距洋浦大橋約2.5公里，距洋浦海關約1.3公里，距洋浦保稅區(qū)1.2公里。三面臨路，東至港東路，南至瀚洋路，西至裕華路。小區(qū)設有地上停車場，停車位一般，區(qū)域內(nèi)基礎設施配套完善，公共配套設施較為齊全。區(qū)域為商住綜合區(qū)，衛(wèi)生條件好，人文環(huán)境一般。

租賃用途

房屋用途：房屋可用于辦公或居住，不得經(jīng)營易燃、易爆、危險化學品或有噪音，污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍。

重大事

項說明

/

評估情況

評估價

見評估報告

評估基準日

**日

評估機構

海南聯(lián)合振華土地房 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：中國人 (略) 中心支行

組織機構代碼證號：*MB0T4830XF
注冊地：海南儋州
法定代表人：苗啟虎

經(jīng)濟類型：機關

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具有完全處置權，招租行為已經(jīng)過相應的有效內(nèi)部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

中國人民銀行?？谥行闹?(略) 中心支行出租洋浦閑置房產(chǎn)的批復

行為批準或備案機構

中國人民銀行?？谥行闹?/p>

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1、在中華人民共和國注冊,具有獨立承擔民事責任能力的法人、自然人或其他組織均可申請參加競租，不接受聯(lián)合體報名。
2、意向承租方報名資格經(jīng)招租方和產(chǎn)交所審核通過后繳納競租保證金（具體數(shù)額見上表，公告期內(nèi)須到達產(chǎn)交所指定賬戶），確認為承租方后10個工作日內(nèi)按招租方提供的租賃合同范本簽訂租賃合同，同時按最終競得價交納租金。競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金和交易服務費（保證金多退少補）；若在10日內(nèi)不與招租方簽訂租賃合同，視為違約。如未競得，保證金三個工作日內(nèi)無息退還。
3、房屋可用于辦公或居住，新承租方不得經(jīng)營易燃、易爆、危險化學品或有噪音，污染環(huán)境和國家明令禁止經(jīng)營范圍。新承租方不得使用該房屋從事違法行為。如有發(fā)現(xiàn)，招租方將終止租賃合同。

4、新承租方若對房屋進行改造，不得破壞原有的建筑主體結(jié)構，裝修方案須通過招租方審核并報政府行業(yè)主管部門批準后方可施工。施工完成后，需經(jīng)新承租方、招租方和施工方驗收后方可經(jīng)營開業(yè)。招租方提供不超過6個月的裝修期給新承租方（免租金），裝修期不包含在租賃期限內(nèi)。

5、未經(jīng)招租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。并按規(guī)定支付相關費用，包括但不限于租賃期間所產(chǎn)生的水、電、清潔衛(wèi)生、綠化、維修、停車及其他物業(yè)費用。

6、租金確定：最高報價作為第一年租金標準價格， (略) 場行情調(diào)整一次，遞增幅度最高不超過3%。
7、押金及租金支付：租賃押金按6個月的租金總額計算。租金每6個月一付，先支付租金后使用，具體支付時間以公告期招租方提供的合同文本的有關要求為準。
8、其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《房屋租賃合同》中約定。

標的交割

按《房屋租賃合同》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按合同約定支付。

特別告知

1、本項目招租為現(xiàn)狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2、租賃期內(nèi)若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續(xù)履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3、招租方對材料的真實性負責。

交易規(guī)則與報名手續(xù)

競價規(guī)則

1、本項目采用網(wǎng)絡競價，根據(jù)報價結(jié)果，按高低排序前兩名，價高優(yōu)先，依次遞接原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產(chǎn)生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規(guī)定時間內(nèi)與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產(chǎn)交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經(jīng)產(chǎn)交所函告后在規(guī)定時間內(nèi)應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產(chǎn)交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2、意向承租資格經(jīng)我所審核通過后，競租人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規(guī)定時間內(nèi)自行登錄E交易報價系統(tǒng)進行競價并須申報有效價格，按價格優(yōu)先、時間優(yōu)先原則確定承租人。
3、競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規(guī)定的責任，按所報價格及本公告規(guī)定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
4、競租人在競價前請務必遵照海南產(chǎn)權交易所交易規(guī)則、e交易平臺有關《e交易平臺競價交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內(nèi)容。
5、重要提醒：請競租人選擇良好的上網(wǎng)環(huán)境，確保終端設備運行良好和網(wǎng)絡正常（建議使用有線網(wǎng)絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的，可能影響網(wǎng)絡競價操作的應用軟件。

現(xiàn)場展示

洋浦港區(qū)港東路和港前路

報名時間

**日至 **日

報名手續(xù)

競租人須在**日17:00時之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**）E交易專區(qū)進行會員注冊、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產(chǎn)權交易所指定賬戶（以到賬為準）。
報名須提交如下材料：
1.《承租申請表》、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》（見附件）；
2.法人或其他經(jīng)濟組織的營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、法定代表人身份證等主體資格證明材料（復印件）；

3.自然人：身份證正反面復印件；
4.授權委托書原件及委托代理人身份證（復印件）；
5.其它相關材料。
備注：以上標明提供復印件的均需加蓋公章。

保證金及處置方式

1、 競租成功的承租方的競租保證金不予退還，將用于交易服務費和租賃押金結(jié)算，競價

未成功的競租人保證金，交易后3個工作日內(nèi)無息退還。

產(chǎn)交所指定繳納保證金賬戶：
戶名：海 (略)
開戶行：中國工 (略) 分行營業(yè)部
賬號：提交系統(tǒng)審核后，請競租人按E交易系統(tǒng)自動發(fā)送的短信提示繳納。
2、競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：
（1）競租人提出承租申請并經(jīng)資格確認后單方撤回承租申請的；
（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向承租方時不參加后續(xù)網(wǎng)絡動態(tài)報價的；
（3）在網(wǎng)絡競價程序中包括競租人在內(nèi)的各競租人均不出價的；
（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽約的；
（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；
（6）未在規(guī)定的時間內(nèi)與招租方簽訂租賃合同的；
（7）未按照公告規(guī)定支付成交價款和交易服務費的；
（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

本次交易服務費為租賃期限總租金的2.5%，由新承租方承擔。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

港東路西街5號樓第1層

11月16日9：00

11月30日9：00

200元

120秒

2

港東路西街5號樓第2-8層

11月16日9：00

11月30日9：10

200元

120秒

3

港前路6號樓第1層

11月16日9：00

11月30日9：20

200元

120秒

4

港前路6號樓第2-8層

11月16日9：00

11月30日9：30

200元

120秒

5

港前路泰洋樓第四層

11月16日9：00

11月30日9：40

200元

120秒

附件下載

1、《承租申請表》

2、《招租項目網(wǎng)絡競價須知》

3、《房屋租賃合同》范本

咨詢電話

項目咨詢：吳先生 *劉女士 *
報名咨詢：李女士 *

技術支持：徐先生 *

單位地址

(略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產(chǎn)權交易所

其它