珠海市香洲區(qū)人民法院關(guān)于珠海市斗門區(qū)城南白藤二路東9號2棟2單元1204房（第二次拍賣）的公告-發(fā)布時(shí)間：2022年12月14日16:22

(略) 香 (略) (略) 斗門區(qū)城南白藤二路東9號2棟2單元1204房（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間： **日 16:22

(略) 香 (略)

拍賣公告(第二次)

（2022）粵0402執(zhí)10224號

一、執(zhí)行依據(jù)：（2022）粵0402民初2467號

(略) ： (略) 香 (略)

二、拍賣標(biāo)的物：

標(biāo)的物一： (略) 斗門區(qū)城南白藤二路東9號2棟2單元1203房。

登記建筑面積：83.9平方米

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：吳婷；產(chǎn)權(quán)證號碼：*

登記詳情參見附件1

當(dāng)前占用使用情況：無租賃有人使用。

標(biāo)的物二： (略) 斗門區(qū)城南白藤二路東9號2棟2單元1204房。

登記建筑面積：83.64平方米

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：吳偉；產(chǎn)權(quán)證號碼：*

登記詳情參見附件1

當(dāng)前占用使用情況：無租賃有人使用。

標(biāo)的物三： (略) 金灣區(qū)西湖城區(qū)山湖海路299號20棟202房。

登記建筑面積：103.34平方米

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：于瑩；產(chǎn)權(quán)證號碼：*

登記詳情參見附件1

當(dāng)前占用使用情況：無租賃有人使用。

特別提醒：上述房產(chǎn)登記信息均為預(yù)購商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房轉(zhuǎn)移登記，可能存在二次過戶。

標(biāo)的物四： (略) 金灣區(qū)西湖城區(qū)山湖海路299號地下室二期車位D5-30。

登記套內(nèi)面積：11.54平方米

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：于瑩；產(chǎn)權(quán)證號碼：*

登記詳情參見附件1

當(dāng)前占用使用情況：無租賃無人使用。

標(biāo)的物五： (略) 金灣區(qū)西湖城區(qū)山湖海路299號地下室二期車位D5-31。

登記套內(nèi)面積：11.54平方米

登記產(chǎn)權(quán)人及產(chǎn)權(quán)證號碼：產(chǎn)權(quán)人：于瑩；產(chǎn)權(quán)證號碼：*

登記詳情參見附件1

當(dāng)前占用使用情況：無租賃有人使用。

三、網(wǎng)絡(luò)平臺：京東網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（網(wǎng)址：http://**http://**)

拍賣時(shí)間：**日10時(shí)00分起至**日10時(shí)00分止（期限不少于24小時(shí)）。最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，拍賣時(shí)間自動(dòng)延長5分鐘。

認(rèn)為拍賣行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對拍賣房產(chǎn)享有足以對抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開拍前十五日依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百三十二條或二百三十四條之規(guī)定， (略) 立案庭提交書面異議申請，并及時(shí)通知曾書記員，聯(lián)系電話：0756-*。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。

四、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，且應(yīng)當(dāng)符合購買該房產(chǎn)的當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買本拍賣房產(chǎn)：

1.本院；

2.京東網(wǎng)提供網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的相關(guān)人員；

3.第1至2項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬;

4.受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人。

特別提醒：拍賣標(biāo)的物交易及過戶按拍賣標(biāo)的物所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的物所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺及外國人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。

競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果，買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)且拍賣成交，當(dāng)事人、利害關(guān)系人以違背公序良俗為由主張?jiān)撆馁u行為無效的， (略) 應(yīng)予支持。

依照前款規(guī)定的，買受人虛構(gòu)購房資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。買受人應(yīng)在拍賣成交后 (略) 提交其具備購買資格的證明材料。

五、本次拍賣各付各稅，基于本次拍賣過戶交易產(chǎn)權(quán)過戶形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買受人依照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的部分。買受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）以稅務(wù)部門確定為準(zhǔn)，由買受人自行繳納。

買受人自行辦理水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘乃㈦?、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人在競買前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)。與拍賣房產(chǎn)相關(guān)的戶口遷移事宜，由買受人自行解決。

六、經(jīng)向相關(guān)機(jī)關(guān)定向詢價(jià)，本院確定本次拍賣的標(biāo)的物一： (略) 斗門區(qū)城南白藤二路東9號2棟2單元1203房的起拍價(jià)為*元，每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為6500元，參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金為*元；

拍賣的標(biāo)的物二： (略) 斗門區(qū)城南白藤二路東9號2棟2單元1204房的起拍價(jià)為*元，每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為6500元，參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金為*元；

拍賣的標(biāo)的物三： (略) 金灣區(qū)西湖城區(qū)山湖海路299號20棟202房的起拍價(jià)為*元，每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為7300元，參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金為*元；

拍賣的標(biāo)的物四： (略) 金灣區(qū)西湖城區(qū)山湖海路299號地下室二期車位D5-30的起拍價(jià)為96000元，每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為1920元，參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金為19200元；

拍賣的標(biāo)的物五： (略) 金灣區(qū)西湖城區(qū)山湖海路299號地下室二期車位D5-31的起拍價(jià)為96000元，每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為1920元，參加本次拍賣需要依據(jù)網(wǎng)絡(luò)平臺指示交納保證金為19200元。

七、目前無已知對本拍賣房產(chǎn)有優(yōu)先購買權(quán)的人。

特別提醒：法院應(yīng)將已知優(yōu)先購買權(quán)人姓名、公民身份號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，提前錄入系統(tǒng)，屆時(shí)優(yōu)先購買權(quán)人可直接報(bào)名，系統(tǒng)自動(dòng)匹配，優(yōu)先購 (略) 確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格以及優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。

八、拍賣成交后，買受人交納的保證金自動(dòng)充抵價(jià)款。拍賣余款，競買人應(yīng)在** (略) 如下賬號：戶名： (略) 香 (略) ，賬號：4400 1642 2370 5300 1022 38800，開戶行：中國建設(shè)銀行珠?？碘?。匯款時(shí)請注明如下字樣：執(zhí)行案號：（2022）粵0402執(zhí)10224號，所競拍房產(chǎn)： (略) 斗門區(qū)城南白藤二路東9號2棟2單元1203房、 (略) 斗門區(qū)城南白藤二路東9號2棟2單元1204房、 (略) 金灣區(qū)西湖城區(qū)山湖海路299號20棟202房、 (略) 金灣區(qū)西湖城區(qū)山湖海路299號地下室二期車位D5-30、 (略) 金灣區(qū)西湖城區(qū)山湖海路299號地下室二期車位D5-31。買受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與曾書記員聯(lián)系，聯(lián)系電話：0756-*。逾期未支付拍賣余款的，本院不予退還保證金，裁定重新拍賣。買受人悔拍的，根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，交納的保證金不予退還。根據(jù)《 (略) (略) 民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。 (略) 可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

九、確認(rèn)買受人按期交清拍賣余款，且無撤銷拍賣事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書，確認(rèn)拍賣成交。拍賣房產(chǎn)所有權(quán)自該裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人自行到房地產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

十、拍賣房產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以實(shí)地看樣。競買人決定競買的，視為對本拍賣房產(chǎn)完全了解，并接受拍賣房產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

咨詢電話：司法拍賣服務(wù)咨詢電話：*（微信同號），工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢、登記

看樣時(shí)間一：**日 下午16時(shí)30分

看樣集合地點(diǎn)： (略) 斗門區(qū)城南白藤二路東9號2棟2單元1203房/1204房。

看樣時(shí)間二：**日 下午15時(shí)30分

看樣集合地點(diǎn)： (略) 金灣區(qū)西湖城區(qū)山湖海路299號20棟202房。

預(yù)約看樣請加微信（微信號：*）或?qū)⑴馁u標(biāo)的名稱、姓名、聯(lián)系電話、編輯短信發(fā)送至手機(jī)號碼*進(jìn)行預(yù)約報(bào)名。請看樣者提前一個(gè)工作日預(yù)約，按時(shí)到達(dá)，法院不另行安排看樣時(shí)間（短信只作登記不作回復(fù)）。

京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586。

十一、本院按拍賣房產(chǎn)現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣房產(chǎn)移交給買受人。

特別提醒：因拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)，買受人自行承擔(dān)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

十二、參加競買須遵守《競買須知》（詳見拍賣網(wǎng)絡(luò)頁面）?！陡傎I須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。

十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)

法院監(jiān)督電話：0756-*

聯(lián)系地址： (略) 香洲區(qū)翠民路29號

詳細(xì)信息可在“ (略) 訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(http://**.cn)”上查詢。

競買人如有銀行貸款需求的，可向以下銀行咨詢辦理“拍賣貸”業(yè)務(wù)：

中國工商銀行珠海分行聯(lián)系人：

周經(jīng)理0756-*/*

胡經(jīng)理0756-*/*

中國農(nóng)業(yè)銀行珠海分行聯(lián)系人：

張經(jīng)理0756-*/*

鐘經(jīng)理0756-*/*

中國銀行珠海分行聯(lián)系人:

蘇經(jīng)理0756-*/*

陳經(jīng)理0756-*/*

中國建設(shè)銀行珠海分行聯(lián)系人：

劉經(jīng)理0756-*/*

林經(jīng)理0756-*/*

李經(jīng)理0756-*/*

(略) 珠海分行

蒲經(jīng)理0756-*

珠海農(nóng)村 (略)

湯經(jīng)理0756-*

(略) 珠海分行

張經(jīng)理0756-*/*

曾經(jīng)理0756-*/*

楊經(jīng)理0756-*/*

特別提醒：1.本院不介入競買人與相關(guān)銀行之間的貸款關(guān)系，對貸款關(guān)系中任何一方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

2.競買人向銀行申請貸款以及貸款銀行向競買人發(fā)放貸款的時(shí)間、方式等不影響本公告所指定繳納拍賣余款的期限和方式。競買人競買成功后，必須按照本公告指定期限、方式繳納拍賣價(jià)款，否則，視該競買人悔拍，依法承擔(dān)不利后果。

3.本院依法委托江蘇 (略) 在拍賣期間提供對拍賣標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及組織看樣服務(wù)，除上述拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)，本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，請各意向競買人對以競拍咨詢、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成不必要的損失。

(略) 香 (略)

二○二二年十二月八日

附件：

1. 本次拍賣房地產(chǎn)的權(quán)證復(fù)印件