瀘縣人民法院關(guān)于四川省瀘縣福集鎮(zhèn)玉蟾大道西段364號、四川省瀘縣福集鎮(zhèn)玉蟾大道西段366號的兩間商業(yè)用房第一次拍賣的公告

(略)

關(guān)于拍賣四川省瀘縣福集鎮(zhèn)玉蟾大道西段364號（41.08m2）、四川省瀘縣福集鎮(zhèn)玉蟾大道西段366號（60.68m2）的兩間商業(yè)用房的

公 告

特別提醒：本涉 (略) 直接 (略) 進行司法拍賣，未委托任何中介機構(gòu)辦理，全程公開、透明、零傭金，意向競買人若需了解標的物詳情，請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話；自行委托他人參與競拍的，所產(chǎn)生的風險自行承擔；妨礙執(zhí)行的，依法追究法律責任。

(略) 將于2024年11月28日10時至2024年11月29日10時止（延時除外）在 (略) 阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) ， (略) 址：http://**/0830/03— (略) 頁面：http://**_list.htm，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：四川省瀘縣福集鎮(zhèn)玉蟾大道西段364號（41.08m2）、四川省瀘縣福集鎮(zhèn)玉蟾大道西段366號（60.68m2）的兩間商業(yè)用房，詳情如下：

定向詢價：*元；

起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：1000元。

注：本次拍賣不包含室內(nèi)動產(chǎn)，可移動設(shè)備等，未標明的 (略) 承擔范圍，其外觀、結(jié)構(gòu)及內(nèi)在質(zhì)量以交付時的現(xiàn)狀為準，請競買人自行了解;競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

法院在此 (略) 絡司法拍賣參與人員，在參與司法拍賣前，務必詳細了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付拍賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買， (略) 執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。

本次 (略) （2024）川0521執(zhí)1254號執(zhí)行案件的名義所啟動，根據(jù)該案執(zhí)行依據(jù)（2024）川0521民初2331號 (略) (略) 《中國裁判文書公開》欄目上查詢的生效法律文書上所記載的當事人住所地址等，在本次確定的拍賣日前已依法通知雙方當事人?，F(xiàn)對以上無法確定通知被執(zhí)行人的有關(guān)情況特此予以公示，公示滿5日視為已經(jīng)通知。

二、咨詢、預約看樣的時間與方式：自2024年10月28日起至2024年11月27日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，本院已委托四川 (略) 在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時 (略) 統(tǒng)一安排）電話:400 015 9991,*。

產(chǎn)權(quán)過戶，按揭金融貸款咨詢電話*。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。按《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條第五項“競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵”。

六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。過戶過程中所涉及的相關(guān)稅費，由原權(quán)利人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。依法應由標的物原權(quán)利人承擔的稅費，須由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付，買受人墊付后 (略) 成交執(zhí)行裁定書后五個工作日內(nèi)（特 (略) 審查后除外） (略) 書面提交支取墊付稅費的申請，并附上有關(guān)代繳稅費憑證原件，本院經(jīng)審核屬實后支付買受人；未提交或逾期提交的，視為買受人自愿承擔該部分稅費。

七、買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人在 (略) 等單 (略) 理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違建和違章等部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政 (略) 理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔保物權(quán)的，辦理標的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。

八、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2024年11月2 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

線下途徑繳納保證金報名方式：競買人如需通過線下方式繳納保證金報名，請持本人身份證件及委 (略) 進行競買信息錄入，付款方式為通過競買人銀行賬號匯款至 (略) 訴訟費及案款專戶。

為提高報名及退還保證金的效率，建議競買人用線上繳納保證金的方式報名，若不會線上操作， (略) (略) (略) 絡司法拍賣輔助人員親自指導完成線上報名。

十一、拍賣余款請在2024年12月6日前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) 訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 瀘縣支行，賬號：6228 4021 0743 4643 266）

2、 (略) 上付款方式：在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

4、拍賣未成交的競買人在 (略) 通過線下途徑繳納保證金報名，請在拍賣 (略) 進行保證 (略) 理，辦理相關(guān)手續(xù)。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0830-*

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

拍賣流程咨詢、預約看樣、房產(chǎn)信息咨詢電話：袁先生* 陳女士 * （請在工作日上班時間咨詢：上午8:30-12:00，下午15:00-18:00）

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

(略)

二〇二四年十月二十八日