溫州市鹿城區(qū)松臺大廈A幢22室房產(chǎn)一年租賃權

1、權證相關信息：公管房，無產(chǎn)權證， (略) 工業(yè) (略) 實際管控經(jīng)營。 2、出租標的現(xiàn)有裝修及設施、設備情況：以現(xiàn)場現(xiàn)狀交付為準。 3、是否辦理抵押登記：否 。 4、是否設立居住權：否 。 5、此次競買僅為出租標的租賃權，不包括出租標的內(nèi)設施、設備和物品。競買方報名前需進行實地勘察，標的實際出租位置及面積，以現(xiàn)場實地勘察及咨詢出租方為準。 6、意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解標的物的現(xiàn)狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，就標的物存在或可能存在的瑕疵和使用風險已作充分了解和預見。

年租金5.#元

租金實行半年一付，先付后用，后續(xù)每期的租金應每半年度提前15日支付。競得人須在招租成功后的7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》，向溫州聯(lián)合產(chǎn)權交易中心指定賬號繳清首期租金及履約保證金，并辦理房屋移交手續(xù)，租期從簽訂《房產(chǎn)租賃合同》后的次日開始計算。競得人未在前述約定的7個工作日內(nèi)簽訂《房產(chǎn)租賃合同》的，競得人前期繳納的保證金不予退還。

 1、履約保證金：首年租金成交價的20%作為履約保證金（四舍五入取整十位），與首期租金一并付清；履約保證金在租賃合同解除或終止時，承租人須在20個工作日內(nèi)辦理結清各項費用和騰空房產(chǎn)，及時注銷或變更營業(yè)地址、注冊地址和水電戶名等手續(xù)，并經(jīng)出租方查驗房屋各項設施完整無損及確認手續(xù)辦結后，無息退還履約保證金。 2、租賃房屋為公管房，根據(jù)現(xiàn)行房管部門政策，承租方可能無法辦理營業(yè)執(zhí)照等相關證件，承租方不得以此要求出租方承擔任何法律責任和經(jīng)濟損失賠償。 3、出租方收取租金后應開具有效發(fā)票給承租人，因承租方經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于稅費、以及水電氣費、通訊費、衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費等均由承租人直接交納并全額承擔；合同終止或解除后，承租方需及時騰空，因騰空產(chǎn)生的相關費用及未繳納的物業(yè)管理費、水電費以及租賃房產(chǎn)（含附屬配套設備、設施）的日常維護修繕費等一切費用，須承租方自行負責并及時結清，出租方不承擔相應的責任； 4、出租標的物按現(xiàn)狀、現(xiàn)功能進行出租。建筑面積為人工測量，存在一定誤差，建筑面積以現(xiàn)場看樣為準，如租賃面積有誤差，不影響成交租金；地上房屋結構、質(zhì)量以現(xiàn)狀為準，意向承租方報名參加競價之前，須查詢和實地踏勘了解出租標的物的現(xiàn)狀情況、權證情況、房屋建筑工程項目相關審批文件資料以及周邊環(huán)境等，意向承租方對租賃房屋的結構、設備的完好程度須做現(xiàn)場了解，對租賃房屋各項情況、存在問題須充分查驗，知曉房屋存在老舊、部分破漏等情況，如須修繕由承租方自行負責。意向承租戶對標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分違章、相關經(jīng)營的業(yè)態(tài)、施工審批及證照辦理等問題)引發(fā)的使用風險作充分了解和預見， (略) 工業(yè) (略) 不承擔相關義務及責任，承租方也已充分了解該建筑的面積、位置、現(xiàn)狀、以及配套設施等任何其他足以影響承租價的情況，任何忽視或誤解擬承租建筑物狀況的情況而導致的索賠申請均不被出租方接受； 5、招租標的物交付,以移交時的租賃房產(chǎn)現(xiàn)場現(xiàn)狀為準，就標的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墻地面開裂、門窗損壞、設備設施損壞缺失及部分違章等）和使用風險，須承租方自行修繕、彌補，承擔；出租方 (略) 理承租 (略) 業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)等關系，由承租方自 (略) 理，并 (略) 物業(yè)及業(yè)委會的管理公約；相關風險承租人參與競價時請做充分考慮，并保證不會以此為由向出租人提出任何主張； 6、承租方須按照規(guī)劃設計用途，合法經(jīng)營，不得將標的物用于存放易燃、易爆物品。租賃房屋不得作為只對少數(shù)人開放、實行會員制的高檔經(jīng)營場所（私人會所）； 7、租賃期間，租賃房產(chǎn)不得對外轉租，否則承擔違約責任。租賃期限屆滿，如原承租方仍有意向參與下一輪公開招租的，需按照規(guī)定程序及時參加，否則視為放棄優(yōu)先租賃權； 8、租賃期間如遇不可抗力和政府行政行為、城市建設工程啟動、征收、拆遷、整改、政策變化、公共利益、市工業(yè) (略) 制度調(diào)整等因素導致租賃合約無法繼續(xù)履行的，出租方有權無條件解除租賃協(xié)議，且不承擔違約責任，同時承租方自愿放棄一切補償，但出租方須提前30天告知承租方，承租方應無條件配合騰空，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設備設施及裝飾物無償歸出租方所有，出租方不對承租方的裝修裝飾做任何補償和賠償； 9、租賃期間，承租方自行辦理工商、消防等經(jīng)營事務涉及的相關審批手續(xù)，出租方對承租方能否獲得相關部門的審批不作任何承諾或保證，一切手續(xù)由承租方自行辦理，產(chǎn)生的相關費用由承租方自行承擔； 10、此次競租僅為出租標的物租賃權，不包括出租標的物可移動裝飾、家具、裝備、物件、物料、設備等物品； 11、該出租標的物租金起算日期，按《房產(chǎn)租賃合同》約定為準。逾期未簽訂租賃合同的，出租方有權收回標的及沒收履約保證金； 12、合同終止或解除后，除能移動的家具、裝備、物件、物料等物品外，承租方添置的固定設備設施及裝飾物無償歸出租方所有，承租方不得擅自拆除、轉移。承租方添置的可移動的物品應在合同終止或解除后的20個工作日內(nèi)搬離，并將承租房騰空 (略) 于可租狀態(tài)交還出出租方。逾期未搬離的，視為承租方對經(jīng)營用房內(nèi)的所有物品放棄所有權，出租方有權清場且無須承擔因此給承租方造成的任何損失，承租方不得再以此為由向出租方索要任何賠償費用; 13、出租標的物競租成交后，所有因經(jīng)營需要相關資質(zhì)及其他所涉及的審批均由承租人自行辦理，出租方在有能力的前提下提供協(xié)助。承租人不得以出租標的物的原因致使審批相關手續(xù)受阻或以審批無法通過所造成損失為由，向出租方提出額外要求或索賠； 14、承租方須對出租標的物裝修方案向出租方備案并通過后方可實施； 15、整體出租不接受聯(lián)合體報名，意向承租方不得有任何與擬實際使用本租賃物不符的意圖或行為，包括但不限于：擬與其他意向承租方串通、擬整體轉租（含委托、變相轉租等）或轉讓合同權利義務給其他意向承租方（含其關聯(lián)人、關聯(lián)單位）的任何意圖或行為。

1、法人或非法人組織，或具備完全民事行為能力的自然人； 2、具有良好的商業(yè)信譽、財務狀況和支付能力； 3、承租人為法人或非法人組織的，其實際控制人應為合同履約承擔連帶擔保責任；承租人為企業(yè)法人的，其最大股東應為合同履約承擔連帶擔保責任；如最大股東為企業(yè)的，須再追加一名自然人作為連帶保證人，自然人應當具有完全民事行為能力； 4、意向承租人及連帶保證人，均須提供由征信機構出具的征信報告。征信報告中若出現(xiàn)兩年內(nèi)逾期超過3次或單次逾期超過兩個月等不良征信記錄的，如意向承租人不合格的，則不得參加本次租賃競拍活動，如連帶保證人不合格的，則不能承擔連帶保證責任，按照自然人股東所占比列順延下去； 5、 (略) 工業(yè) (略) 租賃失信人 (略) 列入失信人的自然人、法人（以中國執(zhí)行 (略) 查詢頁面為準，網(wǎng)址：http://**）不得參加本次招租活動； 6、符合國家法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

1.競買活動結束后，未被確定為承租方的競買方，且未出現(xiàn)“浙交匯”平臺規(guī)定應當扣除或不予退還競買保證金情形的，其已遞交的保證金在競價活動結束后5個工作日 (略) 返還至競買方的“我的賬戶”中。 2.項目成交（即競買方被確定為承租方）后，承租方遞交的競買保證金扣除承租方交易服務費后的余額自動轉為履約保證金，溫州聯(lián)合產(chǎn)權在項目成交后5個工作日內(nèi)將立約保證金轉付至出租方指定賬戶。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2024年11月1日）至信息披露期滿日（2024年11月14日）下午5時整止，期間征集意向方并辦理線上報名登記手續(xù)。符合承租方資格條件的意向方應在信息披露期滿日（2024年11月14日）下午5時（報名截止時間）前在“浙交匯”平臺完成線上報名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無效。 2、意向方應按照其所報名項目信息披露的要求交納競買保證金（詳見上表）至指定賬戶（不計利息）（戶名：溫州聯(lián)合 (略) ；開戶行：溫州銀行城西支行 ；賬號：#655）， (略) 徑：浙交匯——個人中心——支付訂單——確認付款。意向方經(jīng)資格確認并交納全部保證金后獲得參與競價交易資格。受讓方被確定后，其交納的競買保證金扣除其應交交易服務費后的余額轉為轉讓價款的組成部分。（注：支付訂單完成不代表意向方獲得競買資格，如最終競買資格未被確認的，意向方所交競買保證金將全額無息返還至競買方的“我的賬戶”中。） 3、看樣時間：即日起至2024年11月14日下午5時止 4、咨詢地點： (略)  (略) 東方大廈1609室 5、看樣地點：標的所在地 6、競買人報名可自行下載，聯(lián)系電話：0577-# 7、若公告期內(nèi)，未征集到合格承租方、則延長信息發(fā)布：不變更公告條件，按照10個工作日為一個周期延長3個周期，即第一個周期2024年11月15日至11月28日17時止，2024年11月29日至12月12日17時止，第三個周期2024年12月13日至12月26日17時止。 8、信息披露期滿后，如征集到一家（或一家以上）競買方，則按動態(tài)報價結果確定成交價和承租方。