云南怒江交通運(yùn)輸集團(tuán)有限責(zé)任公司破產(chǎn)清算所涉財(cái)產(chǎn)位于云南省昆明市西山區(qū)8套房產(chǎn)公開拍賣公告第三次

受云南怒江交 (略) (略) 管理人委托， (略) 將于2025年1月4日10時(shí)至2025年1月5日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) （監(jiān)督單位：云南省怒江傈僳族自治州 (略) ，網(wǎng)址：http://**）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：

本次拍賣資產(chǎn)已依據(jù)中國資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則進(jìn)行評(píng)估。（詳見云南馳新評(píng)報(bào)字〔2024〕第016D01號(hào)《云南怒江交 (略) (略) 破產(chǎn)清算所涉及 (略) 馬街延 (略) 旁云南醫(yī)藥物流中心5幢5層共計(jì) (略) 場(chǎng)價(jià)值評(píng)估項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》）。

拍賣標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及標(biāo)的物登記狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人、拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。

對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，競(jìng)拍開始10日前與拍賣人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)，不參加競(jìng)價(jià)的可關(guān)注本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)的整個(gè)過程。

二、拍賣時(shí)間：2025年1月4日上午10時(shí)至2025年1月5日10時(shí)（屆時(shí)正式競(jìng)價(jià)開始時(shí)間以競(jìng)價(jià)系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)）。本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

三、統(tǒng)一看樣（展示、踏勘）時(shí)間：2024年12月30日10:00-2024年12月31日下午16：00時(shí)止， (略) 預(yù)約看樣時(shí)間，聯(lián)系人：覺先生(略)，其他時(shí)間看樣安排，由我司根據(jù)具體預(yù)約看樣人數(shù)另行安排。

注：競(jìng)買人須實(shí)地看樣，并現(xiàn)場(chǎng)簽署《踏勘確認(rèn)書》后方可報(bào)名。未實(shí)地看樣的，均不得報(bào)名。

四、展示地址： (略) 馬街延 (略) 旁云南醫(yī)藥物流中心5幢

五、報(bào)名時(shí)間：公告之日起至2025年1月3日16時(shí)止。

六、競(jìng)買資料及報(bào)名方式：

1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加。

2、競(jìng)買人在報(bào)名前須根據(jù)公告統(tǒng)一進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘看樣，報(bào)名時(shí)提供現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘確認(rèn)書及競(jìng)買人相關(guān)手續(xù)方可開通線上報(bào)名權(quán)限。未實(shí)地看樣的，均不得報(bào)名。

3、優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開始前10天向管理人提交有效證明，經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

4、對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

七、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓所涉及的一切稅費(fèi)及明確的或潛在的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用(包括但不限于所得稅、增值稅、附加費(fèi)、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)等，具體以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn))由競(jìng)買人自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，辦理過程中所涉及競(jìng)買人與 (略) 置方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和可能需要補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)等由交易各方按照相關(guān)稅法規(guī)定，各自承擔(dān)。無國家規(guī)定承擔(dān)主體的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人在競(jìng)買前應(yīng)向所涉稅務(wù)部門確認(rèn)成交后應(yīng)繳納的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)際征收標(biāo)準(zhǔn)以拍賣成交當(dāng)日國家規(guī)定的稅率為準(zhǔn)。先前所欠的包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等，附屬設(shè)施可能涉及的費(fèi)用，可能存在的違法罰款等在內(nèi)的潛在的一切相關(guān)費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。

八、重要提示：

1、競(jìng)買人須于拍賣前到相關(guān)主管部門自行了解產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程及涉及的一切費(fèi)用。我司、 (略) 對(duì)土地使用權(quán)證是否能辦理不做任何擔(dān)保責(zé)任。

2、買受人競(jìng)拍前應(yīng)向相關(guān)部門對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否辦理產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，包括補(bǔ)繳的全部稅費(fèi)，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢。因政策原因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所造成的費(fèi)用增加的風(fēng)險(xiǎn)及后果均由買受人承擔(dān)，拍賣人、管理 (略) 不作任何承諾。

3、拍賣成交后標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓過戶登記手續(xù)，由管理人協(xié)助買受人依法辦理。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的造成的費(fèi)用增加的后果由買受人承擔(dān)，拍賣人、管理 (略) 不作過戶的任何承諾。

4、拍賣標(biāo)的物面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。

5、本次拍賣以評(píng)估明細(xì)表所載資產(chǎn)為拍賣標(biāo)的物，移交的資產(chǎn)以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際資產(chǎn)為準(zhǔn)。競(jìng)拍成功后，自行辦理相關(guān)事宜、承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。管理人只按評(píng)估明細(xì)表記錄的名稱及數(shù)量進(jìn)行書面移交，競(jìng)買人參拍即視為接受前述條件，并自行承擔(dān)競(jìng)買風(fēng)險(xiǎn)。

6、所有拍賣標(biāo)的物若涉及拆卸、吊運(yùn)、切割、運(yùn)輸、稅費(fèi)、完善標(biāo)的物權(quán)屬手續(xù)、變更登記等一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。

7、拍賣人在拍賣前已對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行了充分展示介紹，并將其掌握的拍賣標(biāo)的現(xiàn)狀，包括數(shù)量、品質(zhì)、瑕疵、購買風(fēng)險(xiǎn)，因標(biāo)的企業(yè)的特殊性，不排除存在尚未發(fā)現(xiàn)及新增的瑕疵。意向競(jìng)買人如對(duì)拍賣人告知內(nèi)容或標(biāo)的本身持有疑問的，應(yīng)于繳納保證金前向拍賣人進(jìn)行核實(shí)，否則一旦繳納保證金則視為競(jìng)買人已充分了解拍賣標(biāo)的相關(guān)內(nèi)容，愿意接受一切現(xiàn)狀及結(jié)果，拍賣人不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

8、優(yōu)先購買權(quán)人請(qǐng)于開拍之日2 (略) ，并提供相關(guān)證明文件，由管理人及相關(guān)部門核實(shí)和確認(rèn)是否具有法律效力。逾期未提交的，其相應(yīng)的權(quán)利視為放棄和無效。

九、 (略) 上公開拍賣，《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件 (略) 公開展示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。拍賣人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競(jìng)買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人 (略) 置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。

十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物拍賣公告、須知、標(biāo)的物詳情等相關(guān)文件。

本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢電話：覺先生(略)。

聯(lián)系地址： (略) (略) 平和花園物業(yè)中心3樓 (略) 。

凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)。

京東技術(shù)咨詢電話：(略)

此公告在“ (略) ”上發(fā)布，網(wǎng)址:http://**。

(略)

2024年12月19日