伊春市伊美區(qū)人民法院關于海南三亞1戶房產(chǎn)、遼寧營口鲅魚圈2戶房產(chǎn)拍賣第一次拍賣的公告

(略) (略) (略) 將于2024年11月28日10時至2024年11月29日10時止（延時的除外） (略) (略) 上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http://**）現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

1.房產(chǎn)： (略) 棕櫚灘 (略) 西06#樓22層2201號的房產(chǎn)，建筑面積88.11平方米。

起拍價：#.00元，保證金：#.00元，增價幅度：#或其整倍數(shù)。

2.房產(chǎn)： (略) 鲅魚圈09-凱賓國際-A區(qū)-403的房產(chǎn)，建筑面積43.27平方米。

起拍價：#.10元，保證金：#.00元，增價幅度：#或其整倍數(shù)。

3. 房產(chǎn)： (略) 鲅魚圈09-凱賓國際-A區(qū)-803的房產(chǎn)，建筑面積43.27平方米。

起拍價：#.40元，保證金：#.00元，增價幅度：#或其整倍數(shù)。

特別提醒：辦理房產(chǎn)過戶登記的相關稅費及房產(chǎn)欠費情況，請各競買人自行向相關職能部門咨詢確認，并按國家稅收法律規(guī)定承擔，其他情況，請自行 (略) 確認。

二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)、司法解釋、地方性法規(guī)、部門規(guī)章、地方條例、規(guī)定等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（如限購、限牌等條件），競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競拍人為自然人的，其家庭或個人應當符合標的物所在地限購政策（房產(chǎn)、機動車）要求，否則由其自行承擔拍賣標的不能過戶等相應法律后果。

競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托競買的，須在拍賣開始 (略) 辦理委托 (略) 確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托 (略) 辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動視為參拍人的本人行為，成交后依法裁定參拍人為買受人。

法人、其他組織委托個人競買資產(chǎn)的，需攜帶以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機構代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、京東用戶名、京東賬號，法人需法定代表人到場。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，那么拍賣結束時間自出價時起順延五分鐘。時 (略) (略) 服務系統(tǒng)的時間為準。

四、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。競買人數(shù)不限制，一人報名參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；兩人及以上競拍的，價高者得。

五、咨詢、展示看樣的時間與方式：具體情況 (略) 辦案法官聯(lián)系，聯(lián)系人：王法官，手機號：#。

六、法院對拍賣標的物所作的文字說明及提供的照片、視頻等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證或因標的物存在缺陷等引發(fā)的一切責任。特別提醒，有意者請親自實地查看，未查看參與競買或查看后參與競買的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認及標的瑕疵的認可，責任自負。

七、與本標的物有關人員【所有權人、案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人】可參加競拍。

八、標的物變更登記手續(xù)由買受人自行辦理。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責任自負。交付標的物時所形成的的費用由買受人自負。本院不提供相關權證，由買受人自行向有關部門查詢。

九、根據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，拍賣成交后，買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。如產(chǎn)生其他損失的，按相關法 (略) 理。 (略) 重新進行拍賣的，原悔拍的買受人不得參加競買。

十、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息；本標的物競得者原凍結的保證金自 (略) (略) (略) 指定賬戶，買受人應于2024年12月2日16時前將拍賣余款（拍賣余款=成交價-保證金） (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) (略) 涉案款專戶，開戶銀行：中國 (略) 伊春匯鑫支行，賬號：#7680)，買受人轉賬或填寫匯款單時請在備注欄注明“房產(chǎn)余款；如委托他人代交拍賣余款的，請一并注明款”字樣。買受人在付清拍賣余款后，請 (略) 法官， (略) (略) (略) 簽收《拍賣成交確認書》。

十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買人的開戶銀行向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，建議競買人在開拍前，至少提前3個工作日辦理報名及保證金交納手續(xù)。支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-1659.html

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

十三、重要提示

1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，應及時交接標的物， (略) 依法出具的確認拍賣成交的法律文書自行至相關職能部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，本院不作過戶的任何承諾，不承擔所涉及的一切費用。逾期不辦理的，買受人應支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。競買人在競買前應自行向相關職能部門查詢了解房產(chǎn)過戶、車輛上牌規(guī)定，并自行承擔因房產(chǎn)限購、車輛環(huán)保及排放標準、買受人資格、限牌規(guī)定等問題產(chǎn)生的房產(chǎn)及車輛不能過戶、上牌的后果。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

2.本標的房產(chǎn)可能存在水、電、物業(yè)、供熱等欠費的負擔按國家相關政策執(zhí)行，未明確繳費義務人的欠費由買受人承擔。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

聯(lián) 系 人：王法官

聯(lián)系電話：0458-#

手 機 號：#

聯(lián)系地址：黑 (略) (略) (略) (略)

（ (略) 行政大廳后身）

京東技術咨詢電話：400-622-9586

網(wǎng)址: http://**

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。

(略) (略) (略)

2024年10月28日