長(zhǎng)汀縣人民法院關(guān)于長(zhǎng)汀縣騰飛工業(yè)區(qū)三期A號(hào)地塊的工業(yè)廠房及地上無(wú)證建筑物第一次拍賣(mài)的公告

長(zhǎng) (略) 關(guān)于拍賣(mài)福豐（長(zhǎng)汀） (略) 名下的坐落于長(zhǎng)汀縣騰飛工業(yè)區(qū)三期A號(hào)地塊的工業(yè)廠房及地上無(wú)證建筑物的公告

福建省長(zhǎng) (略) 將于2024年8月5日10時(shí)至2024年8月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）在福建省長(zhǎng) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶(hù)名：長(zhǎng) (略) ， (略) 址：http://**/區(qū)號(hào)—— (略) 頁(yè)面：），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：福豐（長(zhǎng)?。?(略) 名下的坐落于長(zhǎng)汀縣騰飛工業(yè)區(qū)三期A號(hào)地塊的工業(yè)廠房及地上無(wú)證建筑物。

1.產(chǎn)權(quán)登記情況詳見(jiàn)下表：

2.無(wú)證建構(gòu)筑物面積如下表：

評(píng)估凈價(jià)：807.*元（包含水泥硬化及圍墻的價(jià)格，水泥硬化及圍墻的價(jià)格按土地比例計(jì)算），起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度：*元。

二、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年7月4日起至2024年8月2日止接受咨詢(xún)， (略) 聯(lián)系，看樣需在2024年7月3 (略) 報(bào)名，本院于2024年8月2日統(tǒng)一安排看樣（節(jié)假日休息）。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：

（一）根據(jù)長(zhǎng)汀經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的的調(diào)查函復(fù)函，確定福豐（長(zhǎng)?。?(略) A地塊（6574.25㎡）用地限制條件為：

1、該地塊的投資指標(biāo)要求：

2、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)為已在長(zhǎng)汀縣內(nèi)注冊(cè)具有獨(dú)立法人資格的國(guó)內(nèi)企業(yè)，并與長(zhǎng)汀縣政府簽訂了投資合同，員工100人以上。

3、競(jìng)買(mǎi)企業(yè)應(yīng)為生產(chǎn)性工業(yè)企業(yè)，競(jìng)買(mǎi)所得地塊不得分割使用。

4、 (略) 參與收儲(chǔ)競(jìng)拍不受第3條條件限制。

5、要求參與競(jìng)拍的企業(yè)，先報(bào)長(zhǎng)汀經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)進(jìn)行項(xiàng)目審核

6、關(guān)于調(diào)查函復(fù)函的第三項(xiàng)事項(xiàng)：廠房是否出售、出典或其他形式轉(zhuǎn)讓給個(gè)人 (略) 到實(shí)地調(diào)查了解。

（二）其他事項(xiàng)提醒：1、請(qǐng)有意者親臨現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵；2、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。辦理過(guò)戶(hù)時(shí)依法應(yīng)由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；依法應(yīng)由標(biāo)的物原產(chǎn)權(quán)人（被執(zhí)行人）承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)需由買(mǎi)受人先行墊付后， (略) 申請(qǐng)從拍賣(mài)款中退還已墊付稅費(fèi)。買(mǎi) (略) 退還已墊付的稅款，需提供由稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具的稅單（原產(chǎn)權(quán)人的名義）、轉(zhuǎn)款記錄及完稅憑證等相關(guān)資料，并且在稅收繳款書(shū)備注中注明涉稅房產(chǎn)坐落地址信息，地址信息要求與拍賣(mài)公告中房產(chǎn)地址信息一致。買(mǎi)受人應(yīng)在收到過(guò)戶(hù)裁定書(shū)十五個(gè)工作日內(nèi)及時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)并繳納相關(guān)的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，并于過(guò)戶(hù)完成后七日（自然日）內(nèi)憑稅單、轉(zhuǎn)款記錄及完 (略) 申請(qǐng)退還已墊付稅費(fèi)。逾期不辦理退還稅費(fèi)手續(xù)的，將視為買(mǎi)受人自愿承擔(dān)該部分稅費(fèi)，本院將及時(shí)分配、發(fā)放拍賣(mài)款項(xiàng)，不再退還該部分稅費(fèi)。上述稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由稅務(wù)部門(mén)核算，本院不承擔(dān)稅費(fèi)核算責(zé)任。當(dāng)事人對(duì)稅費(fèi)核算有異議的，應(yīng)自行向稅務(wù)機(jī)關(guān)提出。

因保 (略) (略) 無(wú)法確認(rèn)其是否報(bào)名成功，故保 (略) 賬戶(hù)視為未報(bào)名成功，保證金必須在標(biāo)的物拍賣(mài)界面（ (略) ）上進(jìn)行操作繳納。

六、對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)，由買(mǎi)受人先行墊付， (略) 過(guò)戶(hù)裁定書(shū)之日起十五日 (略) 申請(qǐng)退款，逾期未提交申請(qǐng)的，視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)或者無(wú)相關(guān)費(fèi)用，本院將在拍賣(mài)款中不予以保留。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年7月3 (略) 聯(lián)系。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向長(zhǎng) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到長(zhǎng) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年7月3 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于2024年7月3 (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：未申報(bào)。

十一、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十二、拍賣(mài)競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶(hù)。

十三、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?024年8月16日前繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶(hù)（建議采用此方式）

（ 戶(hù)名：長(zhǎng) (略) ，開(kāi)戶(hù)銀行：長(zhǎng)汀縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社汀州信用社， 賬號(hào)：9090 3110 1001 * 7924 0002 3731 )

2、拍賣(mài)未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢(xún)，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣(mài)須知。

舉報(bào)監(jiān)督電話： 0597- * 。本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢(xún)。

法院咨詢(xún)電話： 0597-*

淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢(xún)。

二〇二四年七月四日