錫林浩特市人民法院關于錫林浩特市巴辦塔林社區(qū)和諧佳園D3#01052住宅用房第一次拍賣的公告

(略) (略) 將于2024年11月24日10時至2024年11月25日10時止（延時除外） (略) (略) (略) （法院賬戶名： (略) (略) ，網(wǎng)址：http://**）上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的物：房屋坐落于內蒙 (略) 錫林郭勒 (略) 巴辦 (略) 和諧佳園D3#(略)住宅用房。產(chǎn)權證號：蒙202 (略) 不動產(chǎn)權第(略)號，為混合結構5層，所在層數(shù)為5層，建筑面積139.25平方米，室內裝飾情況未知，室內水、電、暖、消防設施齊全，設計用途為住宅。

注：該房產(chǎn)樓號現(xiàn)場標注為35號樓，截止至2024年10月供熱費欠費(略)；截止至2024年9月物業(yè)費欠費1273元。

具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍。請各競買人自行了解。

起拍價：(略)元；保證金：(略)元；增價幅度：2000元（或其整數(shù)倍）。

特別約定: (略) 拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如拍賣標的物成交之日或尾款繳納之前，被執(zhí)行人履行全部生效的法律文書確定的給付義務，本院可撤銷本次拍賣。 (略) 將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次拍賣，視為同意本約定。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競拍開始前 (略) (略) 辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明， (略) 審查確認后方可委托；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本次 (略) 已委托內蒙古 (略) (略) 負責標的咨詢及組織現(xiàn)場看樣等工作。競買人可撥打電話(略)進行咨詢或預約看樣， (略) 統(tǒng)一組織看樣，未經(jīng)預約，我院不安排看樣。

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動順延5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于須由前幾手權利人應繳納或補繳的稅金等一切稅費、個人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照稅法等相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，應由相應主體負擔?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水電費等欠費，請競買人自行向相關部門咨詢確認，由買受人負擔。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。特別提醒：因司法拍賣的特殊性，有可能涉及該拍賣標的物被執(zhí)行人所應承擔的部分稅費，有可能需要買受人先交納該部分的費用后相關部門才能給辦理標的物權屬變更，具體費用請競買人于拍賣前至稅務部門或相關單位自行查詢，與拍賣人無涉，稅費風險需買受人承擔。

八、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣前 (略) 聯(lián)系。

九、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：優(yōu)先購買權人需要行使優(yōu)先購買權的，應于競買前 (略) (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能行使優(yōu)先購買權；競買開始 (略) 提交相關權利證明材料的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權，一切法律后果自行承擔。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請于標的物拍賣成交后五日內（以到賬為準） (略) 指定賬戶（本院已實行一案一賬戶，戶名： (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 錫林浩特融達支行，賬號：(略)4867）。填寫繳款單時請注明本案案號：（2024）內2502執(zhí)2466號。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的競買須知。

咨詢電話：(略)

聯(lián)系地址：內蒙 (略) 錫林郭勒 (略) (略) 51 (略) 。

淘寶技術咨詢：400-822-2870

法院監(jiān)督電話：(略)

詳細信息可在“ (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址http://**）”上查詢。

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2024年10月24日