郴州市福達房地產(chǎn)發(fā)展有限公司土地使用權(quán)拍賣第三次

一、標(biāo)的簡況

標(biāo)的

信息

委托方名稱

(略) 福 (略)

標(biāo)的

郴州市福達房地產(chǎn)發(fā)展有限公司土地使用權(quán)拍賣（第三次）

標(biāo)的簡介

本次拍賣共1個標(biāo)的，標(biāo)的為： (略) 福 (略) 單獨所有 (略) (略) 55號不動產(chǎn)權(quán)證號為：湘(2023) (略) 不動產(chǎn)權(quán)第*號的土地使用權(quán)。權(quán)利類型為國有建設(shè)土地使用權(quán)，用途：其他商服用地、城鎮(zhèn)住宅用地，宗地面積49畝，*平方米，宗地內(nèi)有地塊一為保交樓項目25號棟，占地面積11.3畝，本次拍賣標(biāo)的為地塊二，面積為37.7畝，*.86平方米，容積率為3.5，商服占比≤3.99%，限高100米（具體地塊位置以規(guī)劃圖為準(zhǔn)），土地使用權(quán)年限：商服用地 26.58 年，城鎮(zhèn)住宅用地 56.58 年。起拍價：￥*.00元，拍賣標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更、過戶等手續(xù)過程中所涉及到的所有稅、費均由委托方和買受人根據(jù)法律法規(guī)各自繳納。

標(biāo)的地點

(略) (略) 55號

標(biāo)的踏勘時間

2024年9月30日―2024年10月30日

聯(lián)系電話: 劉總 *

二、交易條件與競買人資格條件

交易條件

拍賣起拍價

人民幣： *億零*佰零*萬*仟*佰元整 （小寫：￥*.00元）

意向競買人資格條件

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人只可單獨申請，不接受聯(lián)合申請。

2、競買申請人如涉及外資的，還應(yīng)當(dāng)符合《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》（2017年修訂）的有關(guān)規(guī)定。

3、具有良好的商業(yè)信譽，未被列入信用記錄失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。

4、在報名截止之前有下列情形之一及與其有參股、控股、投資關(guān)系的自然人、法人和其他組織，均不得參加本次拍賣：①存在騙取批準(zhǔn)用地和非法轉(zhuǎn)讓、倒賣、占用土地等土地違法或犯罪行為的；②因自身原因造成土地閑置一年以上被依法認定為閑置土地的；③開發(fā)建設(shè)企業(yè)違背出讓合同條件開發(fā)利用土地的；④拖欠土地出讓價款的；⑤違反《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的條款構(gòu)成違約的。

相關(guān)

其他

條件

1、符合資格的競買申請人在公告截止日(2024年10月30日17點00分)前將保證金（以競買保證金到賬時間為準(zhǔn),逾期到賬無效）足額 (略) (略) 指定賬戶，步驟如下： (略) 站（http://**）→快捷入口→產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)→產(chǎn)權(quán)線下拍賣入口→免費注冊（競買申請人為自然人的，須以本人名義進行注冊，競買申請人為企業(yè)的，須以本企業(yè)名義進行注冊，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)競買申請人與注冊人信息不一致的，將取消其競買資格。）→用戶登錄→產(chǎn)權(quán)交易項目→搜索本標(biāo)的名稱關(guān)鍵詞→點擊報名→繳納保證金（競買申請人為自然人的，須從本人賬戶轉(zhuǎn)賬，競買申請人為企業(yè)的，須從本企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬，如在資格審查中發(fā)現(xiàn)保證金不是從競買申請人本人或本企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬的，將取消競買資格。）

2、競買申請人在競價時，應(yīng)保證以不低于相對應(yīng)的拍賣價報價。否則，競買申請人交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費和拍賣傭金后，作為向出讓方支付的違約金，不予退還。

3、本次交易采取現(xiàn)場競價方式確定競得人。成交價款分兩次支付：拍賣成交后，競得人交納的競買保證金自動轉(zhuǎn)為地塊成交價款轉(zhuǎn)入委托方指定銀行賬戶;剩余成交價款自拍賣成交之日起三個月之內(nèi)轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。競得本次拍賣標(biāo)的的競得人必須嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)定支付拍賣標(biāo)的的成交價款，如未在規(guī)定時間內(nèi)支付以上款項，或拍下后因自身原因退出本次交易的，競得人必須承擔(dān)違約責(zé)任，所交納的保證金不予退還當(dāng)作 (略) 理，委托方有權(quán)收回標(biāo)的，競得人在該地塊因報批、施工等投入所造成的損失由其自行承擔(dān)。未成功競買的競買申請人交納的競買保證金在競買活動結(jié)束的次日起5個工作日內(nèi)全額無息退還。

4、現(xiàn)場競價結(jié)束后，最高報價者（競得人）應(yīng)在當(dāng)場簽署相關(guān)文件和成交確認書。如競得人拒絕簽署《成交確認書》將視為違約。競得人交納的競買保證金作為違約金不予退還，競買保證金扣除拍賣傭金和交易服務(wù)費后，剩余部分沒收上繳委托方指定賬戶，并保留追償其他損失的權(quán)利。

5、標(biāo)的拍賣之前所產(chǎn)生的設(shè)計費*.00元（*萬*仟元整）、評估費*.00元（*萬元整）由競得人承擔(dān)，在拍賣成交后30天之內(nèi)轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。交易服務(wù)費（具體金額參照湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292 號文件執(zhí)行）、拍賣傭金由競得人承擔(dān)，并于拍賣成交之后五個工作日之內(nèi)付清。未按照規(guī)定支付以上款項，因自身原因退出本次交易的，必須承擔(dān)違約責(zé)任，其所交納的保證金不予退還，當(dāng)作 (略) 理。

6、拍賣所得的成交價款以及公告第5條所規(guī)定的設(shè)計費和評估費，全部轉(zhuǎn)入以下賬戶，戶名： (略) (略) 住房和 (略) 房地產(chǎn)資金監(jiān)管專戶，開戶行： (略) 郴州分行，賬號：*001-*。所得價款全部用 (略) 恒大保交樓項目。

7、該地塊內(nèi)25號棟建設(shè)交付責(zé)任（含質(zhì)量維保、逾期交付賠償、按揭貸款逾期、已售貨值稅費等）以及 (略) 在該項目內(nèi)的前期債務(wù)償還義務(wù)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，仍由 (略) 承擔(dān)，競得人不予以承擔(dān)。

8、本次拍賣的拍賣標(biāo)的由委托人向競得人移交。競得人在規(guī)定期限內(nèi)付清全部成交價款、拍賣傭金、交易服務(wù)費、設(shè)計費、評估費等費用后，競得人和委托人持拍賣人出具的成交證明和有關(guān)材料向相關(guān)行政機關(guān)依法辦理證照變更、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣標(biāo)的在辦理產(chǎn)權(quán)證照、權(quán)屬變更、過戶等手續(xù)過程中所涉及到的所有稅、費均由委托方和買受人根據(jù)法律法規(guī)各自繳納。拍賣標(biāo)的由競得人與委托人共同到有關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)。

9、該標(biāo)的以實物現(xiàn)狀出讓，地下空間規(guī)劃建筑面積以外部分不屬于本次出讓范圍。競買申請人應(yīng)進行現(xiàn)場踏勘或盡職調(diào)查了解出讓標(biāo)的的情況，一經(jīng)報名，即視作完全了解標(biāo)的已存在的或可能存在的瑕疵，且愿意承擔(dān)標(biāo)的瑕疵可能造成的一切責(zé)任、風(fēng)險和損失。

10、此次交易地塊以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物地塊二的規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)要保證地塊一25號棟業(yè)主 (略) 公共空間的權(quán)益，其正面綠地空 (略) 自然資 (略) 2019年1月24日《關(guān)于“恒大華府”項目四期G-1-1地塊規(guī)劃建筑設(shè)計方案的公示》所公示的綠地空間基本一致。標(biāo)的成交后， (略) 自然資 (略) 主管部門最終確認的面積為準(zhǔn)，若有誤差，不影響本次交易價格和交易結(jié)果，競得人不得以此為由否認交易效力，成交價及交易服務(wù)費均不作調(diào)整。

11、拍賣成交后，競得人應(yīng)依法依規(guī)進行報批報建。

12、標(biāo)的掛牌價和成交價均不包含設(shè)計費、評估費以及拍賣傭金、交易服務(wù)費和有關(guān)價外稅費和在權(quán)利登記中應(yīng)當(dāng)交納的其他稅費，上述費用均由競得人另行按規(guī)定交納。

13、競買申請人須于2024年10月31日14點00分至15點00分之前，持有效證件（報名人是自然人的需提供本人身份證件原件及復(fù)印件，是企業(yè)法人的需提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件、法人代表身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法人證明原件及復(fù)印件、委托代理的需提供法人授權(quán)委托書及被委托人身份證原件及復(fù)印件、企業(yè)法人帶公章）、競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證及填寫好的《競買須知》（可到拍賣現(xiàn)場領(lǐng)取填寫 (略) (略) 網(wǎng)站（http://**）下載填寫）等資料到拍賣現(xiàn)場領(lǐng)取號牌入場。應(yīng)價號牌必須由競買人本人使用，不能轉(zhuǎn)借他人，否則其競買行為所造成的法律責(zé)任與經(jīng)濟賠償均由號牌領(lǐng)取人自行承擔(dān)。競拍人如未準(zhǔn)時到場，視為自動放棄。每個號牌競買人進入會場的人數(shù)不超過2人，登記身份信息方能入場。

競價

保證金

設(shè)定

交納金額（人民幣）

本場拍賣共1個標(biāo)的，競買保證金人民幣*仟萬元整（小寫：￥*.00元）。

交納以及報名截止時間

2024年9月30日―2024年10月30日 17點00分

保證金

退回

成交后，競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣成交價款，匯入委托方指定銀行賬戶；未成功競買的競買人交納的競買保證金在競買活動結(jié)束的次日起5個工作日內(nèi)全額無息退還。

三、拍賣信息

拍賣時間及地點

2024年10月31日15點00分

(略) (略) （ (略) (略) 民服務(wù)中心3樓第六開標(biāo)室即369室）

公告期滿后，如未征集到意向競買人

變更公告內(nèi)容,重新申請信息發(fā)布。

交易方式

現(xiàn)場拍賣

發(fā)布媒體名稱

(略) (略) 網(wǎng)站（http://**）

四、收費說明

1、競得人需在競得標(biāo)的當(dāng)日簽訂《成交確認書》，并按照公告約定將本次拍賣成交價款匯入委托方指定銀行賬戶。

2、本次拍賣傭金按標(biāo)的成交總價的0.28%計算（不包含交易服務(wù)費）。

3、本次交易服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)：湘發(fā)改價費規(guī)〔2024〕292 號。

4、除上述費用外，本次拍賣不再收取其他費用。

五、組織方、 (略) 場服務(wù)方

組織方

(略) 福 (略) 聯(lián)系電話：*

本次拍賣標(biāo)的的權(quán)屬人，按規(guī) (略) 置國有資產(chǎn),按約定交付成交標(biāo)的。

湖 (略) 聯(lián)系電話：*

受業(yè)主委托，負責(zé)本次拍賣業(yè)務(wù)的咨詢、拍賣會的組織實施、成交手續(xù)辦理、保證金退還，承擔(dān)本次拍賣活動的主體責(zé)任。

監(jiān)督方

(略) (略) (略) 聯(lián)系電話：*

(略) (略) (略) 聯(lián)系電話：*

負責(zé)國 (略) 置行為的監(jiān)督管理。

市場

服務(wù)

(略) (略) 聯(lián)系電話：0735-*

負責(zé)提供交易場地和系統(tǒng)、保證金收退、技術(shù)服務(wù)，對交易過程進行見證。

六、咨詢 (略) 理

如對本次拍賣活動有疑問的,可向組織方進行咨詢;如認為本次拍賣活動有違規(guī)行為的,可向監(jiān)督方投訴, (略) 場服務(wù)方進行反映,市場服務(wù)方將協(xié) (略) 理。