山東省泰安市中級(jí)人民法院關(guān)于泰安市滿莊鎮(zhèn)104國道以西、泰星大街以南泰安潤(rùn)恒現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園4號(hào)樓115室房產(chǎn)第二次拍賣的公告

(略) (略) 依據(jù)（2020)魯09民初225號(hào)民事判決書，將于2024年11月18日10時(shí)至2024年11月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在 (略) (略) (略) (略) （網(wǎng)址http://**戶名: (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

拍賣 (略) 滿莊鎮(zhèn)104國道以西、泰星大街以南泰安潤(rùn)恒現(xiàn)代農(nóng)副產(chǎn)品冷鏈物流產(chǎn)業(yè)園4號(hào)樓115室房產(chǎn)。土地使用證號(hào)：泰土國用（2016）第D-0005號(hào)，用途為：商服，使用權(quán)類型：國有出讓建設(shè)用地，使用期限為2055年10月23日止；不動(dòng)產(chǎn)登記證件號(hào)：*-4號(hào)；標(biāo)的總層數(shù)為3層，所在樓層1-2層，建筑面積為158.61平方米；建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)（詳情見評(píng)估報(bào)告）標(biāo)的物評(píng)估價(jià)：￥*元（人民幣***萬零*佰零*元）

起拍價(jià)：*元，保證金：*元，增價(jià)幅度: 3000元(以及其整倍數(shù))。

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢。自公告之日起至2024年11月15日10時(shí)止接受咨詢，其中法定節(jié)假日、雙休日不接受咨詢，上午8：30-11：30，下午14:00-17:00

看樣時(shí)間：請(qǐng)自行看樣（電話咨詢）。看樣集中地點(diǎn)：標(biāo)的物所在地。

咨詢電話：于經(jīng)理* （可貸款）

三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了說明。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

六、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，交易過程中的稅費(fèi)按照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于標(biāo)的物 (略) 聯(lián)系。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買人以提交書面材料為準(zhǔn)。

十、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年11月26日17時(shí)前繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明（2024）魯09執(zhí)恢68號(hào)拍賣余款，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：

賬戶開戶單位：

(略) (略)

開戶行：中國銀行泰安岱岳支行

賬號(hào)：*3351

開戶聯(lián)行號(hào)：*

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競(jìng)拍測(cè)試流程了解拍賣情況：

電腦端：所拍標(biāo)的物頁面右下角“體驗(yàn)參拍”

手機(jī)端：手淘首頁-阿里拍賣-法院賣貨-模擬參拍

十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告、須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)： (略) (略)

網(wǎng)拍及貸款金融業(yè)務(wù)咨詢電話： 于經(jīng)理 *

山東司輔客服電話：400-600-1216

承辦法官電話：鄭法官0538-*

監(jiān)督電話：0538-*

聯(lián)系地址： (略) (略) 8號(hào)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870（報(bào)名購買、交付保證金、支付寶限額等問題）

另：特別提示：對(duì)于本次拍賣相關(guān)的涉案當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人，本公告視作拍賣通知送達(dá)，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

(略) (略)

二〇二四年十月三十一日