北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)康營家園14區(qū)5號樓3單元1104號59.76平方米房屋出租

北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)康營家園14區(qū)5號樓3單元1104號59.76平方米房屋出租

交易項(xiàng)目編號：S#D#

發(fā)布時(shí)間：2024-12-12
全市統(tǒng)一項(xiàng)目編號
S#D#
項(xiàng)目編碼
2024-CY/04-0697
掛牌金額
#
掛牌日期
2024-12-12
截止日期
2024-12-18
基本信息

項(xiàng)目編碼：	2024-CY/04-0697	標(biāo)的名稱：	北京市朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)康營家園14區(qū)5號樓3單元1104號59.76平方米房屋出租
細(xì)分類別：	普通住宅	坐落（地址）：	(略) (略) 孫河鄉(xiāng)康營家園
不動產(chǎn)權(quán)證證號：		建筑面積（平方米）：	59.76
房屋使用現(xiàn)狀：	使用中	房屋用途：	無
附屬設(shè)施：	無

權(quán)屬信息

是否存在他項(xiàng)權(quán)利人：	否	他項(xiàng)權(quán)利人：
他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容：		相關(guān)權(quán)利人是否放棄優(yōu)先權(quán)：	否
是否存在影響標(biāo)的的交易的情形：	否	影響標(biāo)的的交易的其他情形：

擬出讓信息

擬出讓方式：	出租	擬出讓期限（起始日）：
擬出讓期限（終止日）：		擬出讓期限（年）：	一年
擬出讓用途：	小區(qū)住宅

評估情況
掛牌及公告

是否掛牌：	是	掛牌日期（ (略) ）：	2024-12-05
截止日期（ (略) ）：	2024-12-11	掛牌總金額（元）：	#
披露方式：	北京農(nóng)村 (略) (略) (略)
首次項(xiàng)目信息發(fā)布公告期：	5個(gè)工作日

信息發(fā)布期滿后無意向受讓方

信息發(fā)布類型：	延長信息發(fā)布	延牌周期（工作日）：	5
延牌次數(shù)：

掛牌期滿，一個(gè)以上受讓方交易方式

方式：

網(wǎng)絡(luò)競價(jià)(多次報(bào)價(jià))

其他方式描述：

交易保證金設(shè)定

交納金額（元）：	500	交納期限（工作日）：	不得晚于信息發(fā)布期結(jié)束后三個(gè)工作日
交納方式：	電匯	處置方法：	扣取交易服務(wù)費(fèi)后退回
處置方法說明：	出讓方與受讓方約定交易保證金不作為合同價(jià)款的，農(nóng)交所在產(chǎn)權(quán)交易合同審核通過后五個(gè)工作日內(nèi)，扣取交易服務(wù)費(fèi)后將交易保證金余額退回。	其他：

交易條件

公告價(jià)格(元）：	#	合同價(jià)款支付方式：	分期支付
合同價(jià)款結(jié)算方式：	場外結(jié)算
與出讓相關(guān)其他條件：	1.房屋租金不低于#/日/平方米，租金支付方式以合同約定為準(zhǔn)，上付款。 2.押金為一個(gè)月租金，用于維護(hù)合同正常履行，期內(nèi)無違約終止時(shí)無息返還。 3.無免租期。 4.租賃期間，受讓方實(shí)際使用房屋所產(chǎn)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)、垃圾收運(yùn)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)等各種費(fèi)用由受讓方自行承擔(dān)，不包含在本租金價(jià)格內(nèi)。 5.項(xiàng)目在北京農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所掛牌日期不作為合同起租日期，具體起租日期以實(shí)際簽署的成交合同的約定為準(zhǔn)，由出讓方和受讓方在合同中進(jìn)行約定。 6.未經(jīng)出讓方書面同意并得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，不得新建、改建、擴(kuò)建地上、地下建筑物及其附屬設(shè)施、設(shè)備。受讓方在不改變建筑物主體結(jié)構(gòu)的情況下，經(jīng)出讓方同意，可以對建筑物進(jìn)行裝修、裝飾，室內(nèi)裝修應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不危及人身安全。 7.在租賃期內(nèi)，如遇征地、占地、拆違或其他原因拆除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，受讓方要積極配合拆除工作，且不享受拆遷補(bǔ)償。 8.在租賃期內(nèi)，受讓方不得在租賃物四至范圍內(nèi)進(jìn)行違法建設(shè)；未經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織同意，不得擅自轉(zhuǎn)包租或擅自采取聯(lián)營、合作等形式變相轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租；不得將集體經(jīng)營性用房擔(dān)保貸款或借款，或作抵押幫助貸款或借款。 9.在租賃期內(nèi)，受讓方不得改變房屋用途，不得利用該房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。 10.在租賃期內(nèi)，因租賃房屋附屬物、懸掛物脫落及房屋內(nèi)拋擲物等事件導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的一切責(zé)任均由受讓方承擔(dān)；因受讓方或?qū)嶋H居住人員用火、用電不當(dāng)或?qū)υO(shè)施、設(shè)備使用、監(jiān)管不當(dāng)?shù)仍斐傻囊磺邪踩鹿始百r償責(zé)任均由受讓方承擔(dān)。 11.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)出讓方書面同意，受讓方不得將所承租房屋通過轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借等任何方式交給第三人使用。 12.房屋不得群租。

受讓方資格條件

受讓方資格條件：

1、受讓 (略) 依法注冊的企業(yè)法人或自然人； 2、受讓方在中國執(zhí)行 (略) 及企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢信息中涉 (略) 罰、黑名單信息中無不良記錄； 3、受讓方在報(bào)名前須取得出讓方簽字確認(rèn)并加蓋雙方公章《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》，作為報(bào)名受讓的先決條件，一并提交農(nóng)交所； 4、受讓方的受讓資格需由出讓方出具書面確認(rèn)。

其它需要披露的內(nèi)容

其它需要披露的內(nèi)容：

1.該標(biāo)的項(xiàng)目用 (略) 住房，項(xiàng)目業(yè)態(tài)為居住。 2.該標(biāo)的所占土地性質(zhì)為集體建設(shè)用地，規(guī)劃用 (略) 住房。 3.該項(xiàng)目的出租房屋所在位置為康營 (略) 三期B住房，所在地上樓宇為1-11層，建成時(shí)間為2012年，房屋結(jié)構(gòu)為頂層兩居，限住4人，為毛坯房。 4.項(xiàng)目四至為：東至東墻，西至西墻，南至南墻，北至北墻。 5.該標(biāo)的已取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》，尚未辦理不動產(chǎn)權(quán)利證書，不具備消防驗(yàn)收手續(xù)，受讓方應(yīng)自行了解出租標(biāo)的相關(guān)手續(xù)狀態(tài)并接受因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。 6.該項(xiàng)目原租賃合同到期時(shí)間為2024年12月31日，若非原承租方成功受讓，由出讓方于5天內(nèi)負(fù)責(zé)清退現(xiàn)有承租方并保證房屋交割至新受讓方，如因此產(chǎn)生糾紛或損失，由出讓方全部承擔(dān)。 7.意向受讓方遞交本項(xiàng)目受讓申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認(rèn)可出租房屋狀況及所有出租條件，自愿接受出租房屋的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。 8.受讓方存在下列情形之一的，交易保證金將作為違約金不予退還： （1）受讓方提供虛假、失實(shí)材料造成出讓方和農(nóng)交所損失的； （2）意向受讓方之間相互串通，影響公平競爭，侵害出讓方合法權(quán)益的； （3）意向受讓方在繳納交易保證金后無故不推進(jìn)交易或無故放棄受讓的； （4）意向受讓方違反法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)定給出讓方造成損失的。 9.如遇國家征地、拆遷等不可抗力，出讓方和受讓方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

交易服務(wù)會員使用情況

交易服務(wù)會員編碼：		交易服務(wù)會員：
經(jīng)辦人：		電話：

專業(yè)服務(wù)會員使用情況
交易所聯(lián)系方式

聯(lián)系人:

趙松

聯(lián)系電話:

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