景德鎮(zhèn)市昌江區(qū)人民法院關(guān)于南昌市新建區(qū)長(zhǎng)堎鎮(zhèn)解放路879號(hào)恒茂世紀(jì)花園南區(qū)1棟3單元601室復(fù)式西套第二次拍賣的公告

江 (略) (略) (略) 關(guān) (略) (略) 長(zhǎng) (略) 879號(hào)恒茂世紀(jì) (略) 1棟3單元601室復(fù)式西套的拍賣公告

（第一次拍賣）

江 (略) (略) (略) 將于2024年11月7日上午10時(shí)至2024年11月8日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外） (略) (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的： (略) (略) 長(zhǎng) (略) 879號(hào)恒茂世紀(jì) (略) 1棟3單元601室復(fù)式西套。

注明：該標(biāo)的物所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)（特別注意：1.根據(jù)當(dāng)?shù)刭?gòu)房相關(guān)政策，請(qǐng)競(jìng)買人競(jìng)拍前自行前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門核實(shí)競(jìng)買條件，如競(jìng)買人不符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策導(dǎo)致不能過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)，由競(jìng)買人自行承擔(dān)。拍 (略) 將出具拍賣成交裁定書并送達(dá)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，該財(cái)產(chǎn)從成交裁定書送達(dá)買受人之日起歸買受人所有，若因限購(gòu)或者其他行政審批原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證書與本案無(wú)關(guān)，法院不負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，所繳納的保證金及拍賣款不予退還；2.標(biāo)的物 (略) 置，自行前往當(dāng)?shù)囟悇?wù)、 (略) 等相關(guān)部門了解稅費(fèi)、過(guò)戶等問(wèn)題。本院不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用。如涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門 (略) 理；3.買受人應(yīng)當(dāng)在競(jìng)拍成功后30天內(nèi)辦理過(guò)戶登記手續(xù)，逾期未 (略) 預(yù)留的金額不足以支付相關(guān)費(fèi)用（含稅費(fèi)等必要費(fèi)用），不足部分由買受人自行承擔(dān)；4.如涉及強(qiáng)制騰退，騰退所需一切費(fèi)用由買受人先行墊付，交 (略) 一定時(shí)間（視騰退難度而定，一般情況下在30-90天不等，特殊情況需要延長(zhǎng)）。

競(jìng)買人須自行查看了解房產(chǎn)狀況，涉案房產(chǎn)可能有欠繳物業(yè)，水、電、暖等費(fèi)用，競(jìng)買人自行查詢欠費(fèi)情況，自行支付，該費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。

二、上述拍賣標(biāo)的評(píng)估價(jià)為：#元

三、拍賣標(biāo)的起拍價(jià)與保證金：起拍價(jià)：#元

保證金：#元 增價(jià)幅度：3000元

四、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前5日向江 (略) (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到江 (略) (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、咨詢、看樣的時(shí)間與方式：自競(jìng)買開始前接受咨詢（雙休日除外），有意者請(qǐng)自行前往標(biāo)的物看樣。聯(lián)系人：徐、李，電話：0798-#。

六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

七、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)方可成交。

八、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院僅依原始權(quán)屬證書登記面積予以過(guò)戶，若標(biāo)的物存在其他自建、添附等情況，權(quán)屬登 (略) 協(xié)助范圍，需買受人自行詢問(wèn)相關(guān)部門，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。行政主管部門有權(quán)對(duì)違法建筑采取限期改正、限期拆除、 (略) 罰措施。請(qǐng)意向競(jìng)買人謹(jǐn)慎考慮購(gòu)買。

本標(biāo)的物地址為不動(dòng)產(chǎn)管理部門登記地址，是否存在因街道、社區(qū)等相關(guān)部門為管理或其他需要對(duì)門牌號(hào)等名稱進(jìn)行變更或重新編排情況，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行咨詢相關(guān)部門。

1. 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育附加稅、地方教育附加稅、營(yíng)業(yè)稅及附加稅、印花稅、契稅）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)、土地使用費(fèi)等依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，上述一切可能存在的稅費(fèi)請(qǐng)競(jìng)買人自行向相關(guān)部門咨詢。

2. 競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合限購(gòu)政策或其他原因?qū)е挛茨苻k理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過(guò)戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)買 (略) 聯(lián)系。

十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，必須參加競(jìng)買。

十三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：對(duì)于此次拍賣標(biāo)的物享有買賣、抵押、租賃、共有等相關(guān)權(quán)利，請(qǐng)有關(guān)權(quán)利人開拍前 (略) 。

(略) 絡(luò)司法拍賣已通知或無(wú)法通知當(dāng)事人情況說(shuō)明：已通知。

十四、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年11月15日繳納，可通過(guò)銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中國(guó) (略) 景德鎮(zhèn)陶瓷支行，賬號(hào)：#4261）。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付中付款教程，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍賣未成交的，競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十六、特別提示：買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足于彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)的由原買受人（悔拍人）補(bǔ)齊差價(jià)。

十七、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物詳情咨詢電話：0798—#（徐、李）

法院監(jiān)督電話：0798-#

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) 1號(hào)）

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2024年10月22日