杏山街道七里河子村住宅樓13棟4號2樓

一、錦州農村 (略) 將于2024年4月4日10：00時起至2024年4月5日10：00 時止（延時的除外） (略) (略) （網址http://**）開展杏山街道七里河子村住宅樓13棟4號（2樓），公開競價活動，【意向購買者先行向錦州農商銀行聯系，確定資產現狀，并簽訂事實確認書，進行競拍，如直接競拍造成拍賣物權屬有瑕疵，由競拍者自行負責】現公告如下：

一、競買標的物：

1、位于杏山街道七里河子村住宅樓13棟4號（2樓），建筑面積：104.6平方米， 起拍價：*元，保證金：*元，增價幅度：2000元。

二、競買人條件：

（1）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

（2）競價前，競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證）。如參與競 (略) 絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競 (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，買受人（委托人）（法定代表人、其他組織的負責人）須與委 (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

項目競價前系統(tǒng)將凍結競買人繳納的保證金，競價結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

（3）法律、行政法規(guī)和司法解釋對本標的物買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，買受人應當具備規(guī)定的資格或條件。

（4）因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、優(yōu)先購買權人參加競買的，應于2024年4月3日10： (略) 提交合法有效的證明， (略) 確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競拍，亦視為放棄優(yōu)先購買權。

四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年4月1日起至2024年4月3日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（聯系人：吳先生：*），有意者請自行看樣。

五、本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、對此次競價標的物權屬有異議者，請于競價開始前3個工作日與郭經理聯系。

七、競價方式：設有保留價的增價競價方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

八、競拍成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉化為成交款，買受人須在成交之時起5日內，買受人將尾款匯至指定賬戶[戶名：錦州農村 (略) 。開戶行：錦州農村 (略) ，賬號：**。買受人在交齊所有成交款后3日內（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續(xù)等原件）到錦州農村商業(yè)銀行東凌支行（地址： (略) 古塔區(qū)人民街二段5-75號）辦理交接手續(xù)等相關事宜，逾期則視為買受人違約，競買保證金不予退還。

九、 (略) 絡競價所涉標的物，全部依其現狀進行處置。現狀是指看樣時點標的的質量、數量、新舊程度、使用現狀等現實狀況，至競價時點競買人沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價時點標的現狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標的顯性和隱性的瑕 (略) 場價格的波動，謹慎選擇，慎重決定。

十、本公司對此次競價標的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考。（特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的物現狀的確認，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵，責任自負。在辦理房產過戶手續(xù)過程中所涉及到的必須繳納和補繳的任何稅費、按照法律規(guī)定依法各自承擔。。競買人應在參加競買前實地勘察標的，并自行詳細查閱、核實標的的檔案及其有關資料，確認標的實物和登記手續(xù)狀況，拍賣成交后，由買受人自行解決房產權證過戶手續(xù)等相關問題。標的成交后，在交付給買受人之前已產生及欠繳的相關費用全部由買受人自行承擔并負責清償。若標的目前尚不具備辦證條件，銀行不保證能夠在現有條件下協助買受人辦理權屬證件及更名過戶等事宜。買受人應自行承擔因此造成的風險和損失。拍賣標的如存在被查封、被占用等情況，競買人應在參加競買前自行了解確認，成交后由買受人自行負責解除、查封、清場、進駐等事宜。銀行僅承擔協助辦理房產過戶手續(xù)義務，協助辦理房產過戶的義務范圍僅限于能夠履行的義務或提供文件資料（營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)機構代碼證、授權委托書）。標的按實物及權屬現狀拍賣，銀行對拍賣標的不承擔任何瑕疵擔保責任。公告及文件中的記載標的物面積、用途和性質是以現有相關資料確定的，僅供參考，若與其他資料或以其他方式取得的標的面積、用途和性質不符時，不作任何調整，不影響拍賣的成交價格。）

十一、 (略) 上公開競價《競買公告》、《競拍須知》、《標的物介紹》等標的物相關文件 (略) (略) 公開展示，請仔細閱讀。錦州農村 (略) 已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內容，競買人和資產處置方雙方不存在任何歧異和誤認，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。

十二、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

十三、本公告其他未盡事宜，請向本公司咨詢。

咨詢電話：（吳先生：*）

聯系地址：（ (略) 古塔區(qū)人民街二段5-75號）

此公告在“ (略) ”上發(fā)布。